Les travaux de maçonnerie sont essentiels, que ce soit dans une construction neuve ou dans certains travaux de rénovation. Le maçon permet en effet de couler une dalle, de monter un mur ou tout simplement de superviser la rénovation d’une maison ou d’un appartement.
Les tarifs d’un maçon dépendront toujours de la complexité des travaux (gros œuvre d’une maison, dalle et fondations, construction d’un mur en parpaing, etc.). Il est dès lors important de bien se renseigner sur le prix de la maçonnerie, et de comparer plusieurs devis de maçonnerie.
Besoin d’en savoir plus sur le taux horaire d’un maçon et sur les différents travaux de maçonnerie ? Laissez-nous vous guider pour établir clairement votre budget maçonnerie.
Faire appel à un maçon est vivement conseillé pour les travaux les plus complexes et les plus importants. Ainsi, mieux vaut faire appel à un maçon pour couler une dalle, faire des fondations ou encore monter un mur en parpaings. Une entreprise de maçonnerie générale peut également encadrer la rénovation complète d’une maison ou d’un appartement. Naturellement, et avant toute chose, mieux vaut s’informer en détail sur le taux horaire d’un maçon.
Taux horaire d’un maçon
Le tarif horaire d’un maçon peut varier en fonction de sa région et de ses compétences. En règle générale, le taux horaire d’un maçon se situe entre 40 et 50 € (hors taxe).
Ce prix ne comprend que l’intervention du maçon à l’horaire, et pas l’éventuel coût des matériaux de construction et de maçonnerie.
Il est utile de savoir que le taux horaire d’un maçon n’est réellement significatif que pour les plus petits travaux. Pour les travaux d’envergure, mieux vaut demander un devis de maçonnerie complet, qui intègre à la fois le prix du maçon et le coût des fournitures.
À savoir : le taux de TVA appliqué en maçonnerie est généralement de 20 % dans le neuf et de 10 % dans la rénovation (logement de plus de deux ans).
De quoi dépend le prix d’un maçon ?
Les tarifs d’une entreprise de maçonnerie sont généralement basés sur des critères précis. Ainsi, le tarif d’un maçon dépend généralement de l’ensemble des éléments suivants :
- La région : la ville et la région peuvent augmenter le taux horaire d’un maçon. Prévoyez un supplément qui peut aller jusqu’à 20 % en région parisienne et dans les grandes villes.
- Les frais de déplacement : les frais de déplacement d’un maçon se situent entre 20 et 40 € en moyenne. Ils dépendent bien entendu de la distance entre l’entreprise de maçonnerie et le lieu du chantier.
- Les équipements nécessaires : faire intervenir une minipelle ou des outils de chantiers peut forcément augmenter les tarifs d’un maçon.
- Le type de travaux : le prix du maçon est ajusté en fonction de la difficulté des travaux de maçonnerie (et du temps nécessaire pour les réaliser).
- Les spécificités du chantier : un chantier difficilement accessible ou très technique peut forcément coûter plus cher.
- Les matériaux utilisés : la qualité des fournitures et le type de matériau souhaité aura forcément son impact.
Pour être certain du coût des travaux de maçonnerie, mieux vaut demander un devis de maçonnerie, en détaillant clairement vos besoins à l’entrepreneur du bâtiment.
Prix de la maçonnerie en fonction des travaux
Il est évident que le prix d’un maçon va varier en fonction du chantier que vous lui confiez.
Le prix des travaux de maçonnerie au m² peut ainsi osciller entre 40 et plus de 1000 € par m², en fonction de la difficulté des travaux et des fournitures nécessaires pour les réaliser.
Voici un tableau des prix d’un maçon, en fonction des travaux qu’il réalise :
| Types de travaux de maçonnerie | Tarifs du maçon (fourniture comprise) |
|---|---|
| Pose d’un mur en parpaings | 40 à 60 € par m² |
| Pose d’un mur en briques | 50 à 100 € par m² |
| Pose d’une cloison | 30 à 80 € par m² |
| Ravalement de façade | 40 à 90 € par m² |
| Réalisation d’une dalle de béton | 40 à 60 € par m² |
| Réalisation de fondations | 100 à 250 € par m² |
| Rénovation d’une maison | 500 à 2000 € par m² |
| Démolition d’une maison | 100 à 200 € par m² |
Pensez toujours à préciser le choix des matériaux et le niveau de finition souhaité, pour être certain de budgétiser clairement les travaux. Pour exemple, le prix de pose d’un mur intérieur ne sera pas le même avec et sans isolant, et variera énormément en fonction du matériau (placo, parpaings, briques, etc.).
Il est évident que la rénovation complète d’une maison coûte cher. Faire rénover un appartement ou une maison de A à Z nécessite en effet de nombreux travaux, et une entreprise de maçonnerie facturera forcément une telle prestation à plusieurs milliers d’euros.
Prix de rénovation d’une maison
Le tarif de rénovation d’une maison dépendra toujours de l’état initial du bien immobilier. Il dépendra également de vos exigences. Plus vos besoins sont différents de l’état initial, et plus le budget nécessaire sera important.
En moyenne, le prix de rénovation d’une maison oscille entre 500 et 2000 € par m² :
- Prévoyez moins de 800 € par m² pour une rénovation de maison basée uniquement sur la décoration et l’aménagement d’intérieur.
- Comptez entre 800 et 1500 € par m² pour la rénovation complète d’une maison (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, etc.).
- Prévoyez jusqu’à 2000 € par m² pour réhabiliter une ruine.
Naturellement, plus la rénovation est ambitieuse, et plus il faudra prévoir un budget conséquent.
Coût de rénovation d’un appartement
Le tarif de rénovation d’un appartement (à examiner en détail sur cette page) peut s’avérer un peu moins élevé. En effet, rénover un appartement ne nécessite pas d’investir dans des travaux de toiture ou dans le ravalement d’une façade.
On estime que le tarif de rénovation d’un appartement sera situé entre 200 et 1500 € par m². Dans la majorité des cas, le budget ira sous la barre des 800 € par m².
Le budget de rénovation d’un appartement dépend cependant de vos exigences, et de l’état de l’appartement avant rénovation.
À savoir : pour découvrir le prix de rénovation de bureaux et de locaux professionnels, n’hésitez pas à cliquer ici.
Il est conseillé de réaliser le ravalement d’une façade tous les 10 ans. La rénovation de façade peut d’ailleurs être exigée par votre mairie, si votre façade est ancienne.
Le prix de rénovation d’une façade dépend en premier lieu de l’état de la façade. On considère que les tarifs des façadiers se situent entre 40 et 90 € par m² :
- Le prix d’un ravalement de façade en brique se situe entre 40 et 50 € par m².
- Le tarif d’un ravalement de façade en pierre se situe entre 40 et 60 € par m².
- Le ravalement d’une façade avec pose d’un enduit de façade peut coûter entre 50 et 90 € par m².
Notez que le tarif d’un façadier peut dépendre de nombreux éléments. N’hésitez donc pas à comparer plusieurs devis pour un ravalement de façade.
Bien entendu, plus votre façade est dégradée, et plus il faudra prévoir un budget de ravalement conséquent. Voilà pourquoi il est vivement conseillé d’entretenir et de nettoyer une façade tous les 2 à 3 ans.
À savoir : le prix de nettoyage d’une façade se situe entre 10 et 30 € par m² en moyenne.
L’intervention d’une entreprise de maçonnerie est pratiquement incontournable pour couler une dalle de béton. Elle est par ailleurs indispensable pour faire les fondations d’une maison ! Et pour cause, la réalisation des fondations d’une maison nécessite des calculs complexes, et doit être parfaitement réalisée. Penchons-nous sur le coût des fondations d’une maison.
Prix des fondations d’une maison
Le prix des fondations dépend en grande partie du volume de béton nécessaire pour la réalisation des fondations. Le coût des fondations d’une maison varie donc notamment en fonction de la hauteur de la maison, et des caractéristiques du terrain.
On considère que le coût des fondations d’une maison se situe entre 50 et 250 € par m², selon le type de fondations :
- Le prix des fondations peut commencer autour de 50 à 100 € par m², pour les bâtiments les plus légers.
- Comptez en moyenne entre 100 et 180 € par m² pour réaliser la plupart des fondations d’une maison.
- Le prix des fondations d’une maison peut cependant aller jusqu’à 250 € par m² (et parfois plus pour construire un immeuble).
Le calcul des fondations d’une maison est réalisé par un architecte ou par un constructeur de maison. Le prix des fondations d’une maison ne peut donc pas être calculé si vous ne disposez pas encore des plans de la maison.
Prix d’une dalle de béton
La dalle de béton est généralement nettement moins épaisse que les fondations d’une maison. Elle n’est pas forcément conçue pour supporter de lourdes charges. En conséquence, le prix d’une dalle de béton est souvent moins élevé que le coût des fondations.
Le coût d’une dalle de béton se situe entre 40 et 80 € par m² en moyenne. Une dalle de béton de 60 m² sera ainsi facturée entre 2400 et 4800 € hors taxes.
Le tarif de pose d’une dalle béton dépendra néanmoins de l’état initial du terrain, de l’épaisseur de la dalle et des travaux de terrassement à prévoir.
On notera cependant que le budget de démolition d’une maison dépend notamment du volume de gravats à débarrasser. La présence d’amiante ou de matériaux dangereux peut néanmoins alourdir considérablement la facture.
À savoir : le prix pour ouvrir ou abattre une cloison est bien entendu nettement moins élevé (comptez entre 100 et 400 € par cloison). Cliquez ici pour en savoir plus.
Une entreprise de maçonnerie peut également réaliser des travaux de démolition. La démolition fait d’ailleurs souvent partie intégrante d’un chantier, puisqu’elle nécessaire pour reconstruire ou pour changer l’aménagement intérieur d’une maison.
Le tarif de démolition d’une maison dépend de différents critères, notamment la taille de la structure à démolir, et son matériau de construction. Le prix de démolition se situe en général entre 10 000 et 40 000 €. En règle général, les tarifs d’un démolisseur représentent entre 100 à 300 € par m² à démolir.
Comparez gratuitement les devis de maçons
Dès lors que vous avez besoin de l’intervention d’une entreprise de maçonnerie, mieux vaut penser à bien budgétiser vos travaux. Demander des devis de maçonnerie à plusieurs professionnels de votre région doit être un réflexe absolu.
En effet, comparer les tarifs des maçons vous aide à attribuer une certaine échelle de prix à vos travaux de maçonnerie. Cela vous aide également à identifier les tarifs de maçons qui sont trop élevés ou non adaptés. Par ailleurs, un devis de maçon est essentiel pour préparer le financement de vos travaux.
Vous cherchez à recevoir des devis de maçonnerie gratuits et sans engagement ? Dans ce cas, n’hésitez pas à remplir dès à présent notre formulaire, et d’y détailler vos besoins en maçonnerie :