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Dernière mise à jour le : 28 décembre 2023 par Rénovation et travaux

Si une bâtisse devient trop vétuste ou que vous souhaitez tout simplement repartir sur de bonnes bases, l’étape de la démolition n’est pas à négliger. Il est conseillé de la déléguer à des professionnels pour des questions de sécurité et de normes à respecter. Le coût de démolition d’une maison dépend de la complexité de la tâche, de la superficie à démolir ainsi que de l’artisan qui effectuera les travaux. Quel est le prix de démolition d’une maison ? Combien cela coûte de faire démolir certains éléments ? Nous répondons à vos questions dans cet article.

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Prix de démolition de mur

En général, on estime le coût de démolition d’une cloison entre 100 et 400 € (Comparez des devis) .

Le coût de démolition d’un mur ou d’une cloison dépend de :

  • La surface à démolir ;
  • Le type de matériaux à démolir ;
  • La complexité des travaux ;
  • Le choix de l’artisan qui va réaliser la tâche ;

Pour en savoir plus sur les tarifs de professionnels pour la démolition de mur ou cloison, vous pouvez effectuer une demande de devis en bas de l’article et comparer des devis d’artisans pour trouver le meilleur au meilleur prix.

Aussi, le tableau suivant vous indique les coûts de démolition de murs :

Type de démolition Prix de la fourniture Prix démolition et fournitures
Mur en pierre manuellement Entre 60 et 70 € (Comparez des devis) le m²
Mur en moellon à l’engin mécanique Entre 40 et 45 € le m² Entre 60 et 150 € le m²
Mur en moellon manuellement Entre 50 et 70 € le m²
Mur en agglos manuellement Entre 7 et 10 € le m²
Mur en béton mécaniquement Entre 10 et 30 € le m² Entre 25 et 90 € le m²
Muret en maçonnerie manuellement Entre 4 et 5€ le ML
Muret en moellon manuellement            Entre 10 et 15 € (Trouvez un artisan) le ML
Muret en brique pleine manuellement Entre 10 et 15 € le ML
Muret en maçonnerie manuellement Entre 5 et 10 € le ML
Cloisons de briques Entre 3 et 5 € le m²
Cloison de plaque de plâtre Entre 5 et 10 € le m²
Cloison en agglo Entre 9 et 11 € le m²
Pan de bois Entre 30 et 50 € le m²
Doublage isolant Entre 10 et 15 € le m²

Le prix indiqué ne comprend pas l’évacuation et le transport de gravas.

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Prix de démolition de sol

Si vous souhaitez changer de revêtements de sol, il va falloir déposer l’ancien, voir le démolir.

Le coût de démolition de votre sol va dépendre surtout du revêtement de base que vous aviez. (Pour faire une demande, remplissez le formulaire en bas de page)

Ce tableau vous présente les prix et tarifs pour la démolition de sol :

Type de démolition Prix démolition et fournitures
Chape ciment Entre 25 et 30 € (Voir les prix) le m²
Chape béton Entre 10 et 15 € le m²
Chape flottante Entre 10 et 15 € le m²
Carrelage Entre 25 et 30 € le m²
Dallage en pierre sur sable Entre 12 et 15 € le m²
Dallage en pierre scellé au mortier Entre 30 et 45 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) le m²
Parquet cloué Entre 15 et 18 € le m²
Parquet ou revêtement stratifié collé Entre 10 et 5 € le m²
Revêtement stratifié clipsé Entre 5 et 10 € le m²
Faïence collée Entre 10 et 15 € le m²
Faïence scellée Entre 20 et 25 € le m²

Prix de démolition d’éléments

Il se peut que vous ayez envie de retirer certains éléments de votre maison tels que votre cheminée ou votre escalier. Le prix pour le faire faire par un professionnel va dépendre du type d’élément à démolir et de si cela est fait manuellement ou mécaniquement.

Le tableau ci-dessous vous présente les tarifs moyens pour la démolition d’objets :

Type de démolition Prix fourniture Prix démolition et fournitures
Conduit de fumée Entre 10 et 25 € (Demandez des devis) le m²
Cheminée intérieure Entre 200 et 400 €
Escalier en bois à l’engin mécanique Entre 300 et 350 € Entre 500 et 550 € (Obtenir un devis gratuit)
Escalier en béton armé à l’engin mécanique Entre 400 et 600 € Entre 700 et 1000 €

(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région, cliquez ici!)

Démolir une maison : précautions à prendre

Avant d’évoquer le coût de démolition d’une maison, nous nous devons de vous mettre en garde. La démolition d’une maison n’a rien d’aisé, et requiert généralement les avis de professionnels, voire un permis de détruire.

Il s’agit de travaux dangereux, car vous pourriez bien vous retrouver sous les décombres si vous devez casser un mur porteur par erreur. Nous ne serions donc que trop vous recommander de faire appel à un professionnel et de ne pas improviser ce type de travaux.(Demandez gratuitement des devis de professionnels pour vos travaux de démolition de maison)

La demande du permis de démolir

La première chose à faire avant de chercher à démolir une maison, c’est de vous assurer d’en avoir le droit.

Rendez-vous auprès de votre mairie pour recevoir un permis de détruire et vous assurer que vous pouvez détruire la maison. Il se peut que vous ne puissiez pas détruire une maison, notamment si elle est trop proche d’un monument historique ou qu’elle est située dans une zone de protection du patrimoine.

De quoi dépend le coût de démolition d’une maison ?

Le coût de démolition d’une maison peut varier du simple au triple en fonction de la maison à détruire. Le coût peut dépendre de nombreux critères :

  • Plus une maison est grande, et plus son coût de démolition est élevé.
  • Le coût peut également dépendre des matériaux et de la solidité du bâti.
  • La difficulté d’accès à la maison peut également jouer. Si les engins de démolition mettent plusieurs heures à accéder au bâtiment, le tarif des démolisseurs sera bien plus élevé.
  • Il est obligatoire de procéder au déplombage ou au désamiantage d’une maison à détruire, ce qui peut entraîner un coût supplémentaire.

Le coût de démolition d’un bâtiment sera nettement plus élevé pour une maison de plusieurs étages, ou encore si a bâtisse est constituée en partie d’amiante ou de plomb. Très souvent, seul un diagnostic du bâtiment permet de déterminer son coût de démolition.

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Quel est le prix de démolition d’une maison ?

Comme vu plus haut, le tarif de démolition d’une maison peut changer radicalement d’un projet à l’autre. En moyenne, on peut considérer que le prix des travaux de démolition se situe entre 100 et 200 euros (Trouvez un artisan) du mètre carré.

Il faut donc prévoir entre 10 000 et 20 000 euros (Voir les prix) pour démolir une maison de 100 m².

Ce coût va bien entendu varier en fonction des spécificités de la démolition, et de la surface totale à couvrir. Des frais supplémentaires peuvent éventuellement s’appliquer pour l’évacuation des gravats.

Important : il s’agit là uniquement d’estimations. Pour connaître le tarif de destruction d’une maison en particulier, nous vous conseillons vivement de faire établir plusieurs devis de démolisseurs auprès de sociétés proches de chez vous. N’hésitez pas à remplir le formulaire situé en bas de cette page pour recevoir plusieurs devis gratuits pour démolir votre maison.(Accédez directement à notre formulaire en cliquant ici)

Le coût de démolition d’une maison avec amiante

Il est fréquent de retrouver des traces d’amiante dans des maisons anciennes. Or, démolir une maison à base d’amiante implique des frais supplémentaires :

  • Comptez entre 500 et 1000 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) pour un diagnostic de la maison (amiante et plomb), sachant que le diagnostic peut être à la charge du propriétaire de la maison avant la vente. Pensez à négocier ce détail lorsque vous décidez d’acquérir une maison à détruire, car si vous découvrez l’amiante par la suite, cela aura un grand impact sur votre budget de démolition.
  • Le coût de démolition d’une maison avec désamiantage sera également plus important. Pour le seul désamiantage, comptez aux alentours de 40 € (Demandez des devis) le m².
  • Prévoyez également les frais de collecte de l’amiante, environ 250 € (Obtenir un devis gratuit) la tonne d’amiante pour une collecte en benne. Ces frais viennent s’ajouter au coût de destruction d’une maison présenté plus tôt.

Au final, prévoyez systématiquement plusieurs milliers d’euros en plus si vous découvrez que la maison que vous souhaitiez démolir doit être désamiantée.

Quand et comment faire démolir une maison ?

La meilleure démarche à suivre si vous souhaitez démolir une maison est de faire intervenir un expert. Un professionnel de la démolition de maison peut vous proposer un devis et vous permettre de prévoir un budget précis.

Naturellement, si vous souhaitez acheter une maison à détruire, pensez toujours à vérifier la faisabilité de votre projet de démolition/reconstruction avant d’acquérir le terrain.

Sachez enfin que l’achat d’un terrain construit pour démolition et reconstruction sera dans la majorité des cas plus coûteux que l’achat d’un terrain non construit. La démolition d’une maison ne se justifie donc que si le terrain sur lequel elle est bâti est particulièrement attractif.

Notre conseil : avant des travaux de démolition, pensez toujours à vous accorder une marge de plusieurs milliers d’euros en cas de dépenses imprévues. Et n’oubliez jamais d’intégrer le coût de traitement des déchets et d’enlèvement des gravats.

Exemple de devis pour la démolition de maison

Si vous souhaitez faire démolir votre maison, mieux vaut se renseigner sur les coûts car la facture peut vite grimper. Pour éviter cela, nous vous conseillons d’effectuer des demandes de devis pour comparer les artisans et travailler celui au bon prix.
Aussi, nous vous proposons un exemple de devis ci-dessous pour vous aider à visualiser le budget à allouer pour la démolition de votre maison:

Cliquez sur l’exemple de devis pour le télécharger au format Word

devis pour démolition de maison

Exemple de devis pour la démolition d’une maison