Prime rénovation, aide rénovation, aides financières pour les travaux, aide énergétique… Sous ces différents termes se cachent les dispositifs qui peuvent vous aider à financer des travaux de rénovation.
Sous certaines conditions, l’État et d’autres organismes peuvent vous offrir des aides à la rénovation. Quelles sont les aides travaux disponibles en 2021 ? Comment obtenir une prime rénovation ou des aides énergétiques en 2021 ? Et surtout, quels sont les montants de ces subventions pour travaux ?
Cette page vous dit tout sur les aides d’isolation et de rénovation de l’habitat, et vous aide à recevoir les meilleures aides énergétiques en 2021.
Prime rénovation, isolation à 1 €, My Prime Rénov, CITE, aides Action Logement… Les dispositifs d’aides à la rénovation sont multiples et variés, et changent chaque année. Dès lors, si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation en 2021, renseignez-vous toujours sur les aides financières en cours.
En effet, il est très souvent possible de profiter d’aides de l’état ou d’autres aides financières pour ses travaux de rénovation… sous certaines conditions.
Pourquoi existe-t-il des aides rénovation ?
Pour commencer, il est bon de comprendre que la prime rénovation et les aides travaux peuvent être délivrées pour trois principales raisons :
- Aide énergétique : les principales aides pour travaux sont délivrées pour les travaux de rénovation énergétique. On trouve ainsi des aides d’isolation, ou encore des aides de changement de chaudière, qui sont ouvertes au plus grand nombre.
- Aide de rénovation de l’habitat : certaines aides visent à l’amélioration de l’habitat. Ces aides pour travaux participent donc non seulement à la rénovation énergétique, mais aussi à sa réfection globale. Ces aides pour travaux sont généralement ouvertes aux foyers modestes (et donc sous conditions de ressources).
- Aide d’accessibilités : enfin, on trouve des aides spécifiques à l’adaptation du logement aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ces aides sont généralement ouvertes aux séniors et aux personnes atteintes de troubles de la mobilité.
Il peut également exister des aides locales, plus spécifiques au parc immobilier d’une commune ou d’une région, mais la plupart des aides rénovation vont concerner ces trois types de travaux.
Aides travaux : pour quels types de travaux ?
En conséquence du point précédent, une prime rénovation ou des aides pour travaux vont généralement concerner les travaux suivants :
- Isolation du logement (isolation des combles, isolation des murs, isolation par l’extérieur, remplacement des fenêtres, etc.),
- Changement du dispositif de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à granulés, chaudière très hautes performance, etc.),
- Aménagement pour PMR (aménagement de salle de bain PMR, fauteuil monte-escalier, etc.).
Certaines aides pour travaux peuvent financer de la rénovation générale (revêtements de sol, revêtements muraux, etc.), mais il est généralement indispensable d’inclure des travaux de rénovation énergétique pour obtenir les aides.
Qui est éligible aux aides rénovation ?
Il existe différents dispositifs de prime rénovation et d’aides à la rénovation (MyPrimeRénov, Aide Action logement, aides de l’ANAH, etc.). Chaque aide financière à la rénovation a ses propres critères d’éligibilité.
Concrètement, l’éligibilité à toute prime rénovation dépend généralement des critères suivants :
- Les revenus du ménage : la composition du foyer fiscal, et surtout ses revenus, entre toujours en compte comme critère d’attribution des aides. Naturellement, les ménages les plus modestes sont aussi les ménages les plus aidés.
- La zone géographique du logement : certaines aides à la rénovation peuvent dépendre de votre zone géographique (département, commune, voir parfois quartier).
- La propriété du bien : la quasi totalité des primes rénovation sont délivrées à des propriétaires. Dans certains cas, l’aide peut dépendre des revenus du locataire (c’est le cas pour l’Aide Action Logement).
- La date de signature du devis : les aides pour travaux sont généralement décidées chaque année. La date des travaux aura donc forcément un impact sur les aides à la rénovation disponibles.
À présent que nous avons présenté le principe des aides financières pour travaux de rénovation, examinons les différentes aides pour travaux en 2021.
Important : les aides à la rénovation changent régulièrement, en fonction des politiques de rénovation énergétique mises en place par l’État. D’où l’importance de toujours vérifier les dates de validité de chaque aide pour travaux.
Vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation en 2021 ? Voici les principales aides à la rénovation disponibles en 2021 :
- MaPrimeRénov : le processus d’aide qui remplace le Crédit d’Impôt à la Transition Énergétique (CITE) et s’adresse à la totalité des ménages français.
- Les aides de l’ANAH : ces aides financières mises en place par l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat sont destinées à la rénovation de l’habitat des ménages les plus modestes.
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : ces aides, sous formes de prime énergie pour les travaux de rénovation énergétique, s’adressent à la majorité des Français.
- Les aides Action Logement : ces aides financières sont spécialement destinés aux ménages modestes et très modestes.
- L’éco-prêt à taux zéro : est une solution de financement qui peut vous accompagner pour certains travaux de rénovation énergétique.
- Les primes travaux de l’Etat : la Prime « Coup de pouce économies d’énergie » et la prime « Coup de pouce thermostat avec régulation performante » peuvent aider au financement de certains travaux de rénovation énergétiques.
- Le dispositif Denormandie : est une réduction d’impôt pour les propriétaires bailleurs qui achètent un logement à rénover.
- Les aides de la caisse de retraite : cette aide qui peut financer une partie des travaux d’accessibilité du logement.
- Les chèques énergie : cette aide, mineure, est dédiée aux dépenses en énergie. Elle peut notamment être utilisée dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.
La suite de cette page détail plus en avant chacune de ces aides énergétiques de 2021.
MaPrimeRénov, ou Ma Prime Rénov, est la prime rénovation la plus accessible. Ce dispositif vient remplacer le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition énergétique), depuis 2020. Cette aide à la rénovation est ouverte aux propriétaires et propriétaires bailleurs qui entament un chantier de rénovation énergétique.
La prime rénovation MaPrimeRénov peut représenter plusieurs milliers d’euros sur un chantier de rénovation important.
Le lien suivant vous dit tout ce qu’il y a à savoir sur MaPrimeRénov, notamment les critères d’éligibilité et le montant des aides pour chaque type de travaux.
Globalement, il n’y a que pour les ménages très aisés que MaPrimeRénov’ a un intérêt limité. Pour ces derniers, cette aide énergétique ne s’appliquera que dans le cadre d’une rénovation complète d’un bâtiment ancien (voir MaPrimeRénov Rose).
Plus d’infos : site internet de MaPrimeRénov.
L’ANAH est l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat. Il s’agit d’un établissement public chargé d’améliorer le parc immobilier français, notamment grâce à la mise en place d’aides spécifiques. En plus de pouvoir vous accompagner dans votre dossier de demander MaPrimeRénov, l’ANAH peut proposer des aides pour travaux spécifiques en 2021.
Nous pouvons notamment citer les aides à la rénovation suivantes :
- Habiter Mieux Sérénité : une aide disponible pour les propriétaires et pour les copropriétés qui cherchent à réaliser une rénovation énergétique. Cette aide énergétique est réservée aux foyers modestes, et peut financer jusqu’à la moitié des travaux (avec un plafond de 10 000 €).
- Habiter Facile : une aide d’amélioration de l’habitat pour les personnes âgées. Cette aide à la rénovation est réservé aux foyers modestes qui cherchent à améliorer l’accessibilité d’un logement (salle de bain, monte escalier électrique, etc.) et couvre jusqu’à 50 % du montant des travaux (avec un plafond de 10 000 €)
- Habiter Sain : une aide d’amélioration du logement destinés aux logements insalubres, qui permet par exemple de rénover un réseau d’électricité ou de chauffage devenu dangereux. Cette aide pour travaux de rénovation peut atteindre jusqu’à 10 000 €, et couvrir jusqu’à la moitié du montant des travaux.
- Habiter Serein : une aide pour travaux de rénovation disponible pour les travaux les plus coûteux et ambitieux. Une fois de plus, cette aide financière 2021 peut couvrir jusqu’à 50 % du coût des travaux, et elle peut atteindre jusqu’à 25 000 €.
L’aide de l’ANAH qui vous sera attribuée dépendra de votre type de logement et de vos besoins spécifiques. Contrairement à MaPrimeRénov, les aides de l’ANAH ne s’adressent qu’à des publics bien spécifiques, notamment les foyers modestes et très modestes.
Si vous êtes éligibles à MaPrimeRénov’ Bleu (foyers très modestes), par exemple, les aides de l’ANAH pourraient être plus intéressantes que MaPrimeRénov dans le cadre d’un gros chantier de rénovation.
Les principales aides de l’ANAH en 2021 sont détaillées ici :
Plus d’infos : site internet de l’ANAH.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont des aides énergétiques qui peuvent être délivrées par des entreprises polluantes (notamment les grandes surfaces). Ces aides pour travaux de rénovation sont notamment accessibles pour un changement de chauffage, pour des travaux d’isolation ou encore pour remplacer des fenêtres.
Le montant des CEE peut aller jusqu’à 4000 € pour les ménages modestes, et plus si vous réalisez un bouquet de travaux. Même si vos revenus sont élevés, vous pouvez bénéficier des certificats d’économie d’énergie. Pour les ménages aisés, ils peuvent même être plus intéressants encore que MaPrimeRénov’.
C’est d’autant plus intéressant que vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ et les CEE. Dès lors que vous réalisez des travaux de rénovation énergétique en 2021, pensez alors à cumuler les aides de MaPrimeRénov et les certificats d’économie d’énergie, pour bénéficier de la meilleure aide énergétique possible !
Plus d’infos : site internet du Ministère de la Transition Ecologique.
Action Logement est un acteur privé du domaine de l’aide au logement. En tant que tel, il participe activement à délivrer des aides à la rénovation, tout comme il est un acteur majeur du logement social en France.
Les aides Action Logement sont essentiellement livrées aux foyers très modestes, ainsi qu’aux personnes à mobilité réduite.
Concernant l’aménagement d’une salle de bain PMR, Action Logement peut vous permettre de toucher jusqu’à 5000 € d’aides. Action Logement propose également jusqu’à 10 000 € d’aides pour l’aménagement d’un logement pour les personnes à mobilité réduites. Ces aides sont d’autant plus intéressantes qu’elles permettent de couvrir jusqu’à 100 % du montant des travaux, ce que ne permettent pas les autres aides financières.
Concernant les travaux de rénovation énergétique, Action Logement peut livrer jusqu’à 20 000 € d’aides financières, et couvrir une fois de plus jusqu’à 100 % du montant total des travaux.
Malheureusement, il est fort possible que les aides Action Logement ne soient pas disponibles en 2021. Si le dispositif devait perdurer jusque la fin 2021, les dépôts de dossier sont pour le moment suspendus. Nous ne manquerons pas de préciser ici si les demandes d’aides Action Logement sont à nouveau possible au cours de l’année 2021.
Plus d’infos : le site internet d’Action Logement.
Le dispositif Denormandie est une réduction d’impôt destinée à l’investissement locatif.
Cette aide financière permet de profiter de baisses d’impôts dans le cadre d’investissement immobilier locatif avec travaux. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt qui représente entre 12 et 21 % du prix net de l’opération, en fonction de la durée de la période de location qui suit les travaux. Le tout est délivré sous forme de réduction d’impôt, délivrée mensuellement durant la totalité de la période de location (entre 6 et 12 ans).
Attention néanmoins, seules certaines communes de France sont concernées par le dispositif Denormandie, et de nombreuses exceptions s’appliquent. Notre dossier complet vous en dit plus sur le dispositif Denormandie et ses applications.
Après les travaux, le logement doit par ailleurs être mis en location à un ménage modeste, le tout pour un loyer raisonnable et sous une période minimale de 6, 9 ou 12 ans (pour profiter respectivement d’une aide de 12, 18 et 21 % du prix du bien immobilier en crédit d’impôt).
Ainsi, ce dispositif est à considérer comme une aide à l’investissement locatif, plutôt que comme une aide pour travaux « classique », étant donné qu’il doit clairement entrer dans une démarche d’investissement locatif et de défiscalisation.
Plus d’infos : site internet du Ministère de l’économie.
Pour conclure sur les autres aides financières pour travaux en 2021, citons les dispositifs dont les montants sont moins élevés, mais qui peuvent tout de même s’avérer intéressants ! Pour réaliser des travaux en 2021, pensez à vous renseigner sur les aides à la rénovation suivantes :
- Le chèque énergie : est une aide destinée aux foyers modestes, pour financer le chauffage d’une maison ou d’un appartement. Le chèque énergie peut également être utilisé pour financer des travaux. Le montant des chèques énergie se situe entre 48 et 277 €. Il s’agit donc d’une aide assez limitée pour des travaux de rénovation énergétique.
- La prime coup de pouce thermostat avec régulation performante : est une prime de 150 € proposée lors de la pose d’un thermostat de régulation sur un chauffage existant. Le montant de cette aide énergétique est très faible, et elle n’est cumulable avec aucune aide. Elle n’a donc d’intérêt que si vous réalisez uniquement comme travaux la pose d’un thermostat. Cliquez sur ce lien pour en savoir plus.
- La prime coup de pouce économies d’énergie chauffage et isolation : est une aide énergétique livrée pour la réalisation de travaux de chauffage ou d’isolation. Le montant de cette prime peut atteindre jusqu’à 4000 €. Cette prime n’est pas cumulable, et il vaut donc mieux vérifier que d’autres dispositifs ne sont pas plus intéressants. Cette page vous en dit plus sur ce dispositif.
- Les aides travaux de la caisse de retraite : la caisse de retraite peut livrer une aide qui peut atteindre jusqu’à 3500 € pour financer l’adaptation d’un logement suite à une perte d’autonomie. Cliquez ici pour en savoir plus.
- Les aides locales : enfin, il est impossible de lister ici les aides à la rénovation locales. On trouve parfois des aides financières intéressantes pour financer des travaux dans certaines communes spécifiques. Pensez à contacter votre mairie pour savoir si des aides énergétiques ou si des aides travaux spécifiques à votre région sont en place.
Aides à la rénovation énergétique : conseil pour obtenir des aides aux travaux
À présent que vous avez une vision plus claire des différentes aides pour la réalisation de travaux, notez qu’il est essentiel de prendre certaines précautions avant de réaliser vos travaux.
Pour être sûr de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, voici quelques conseils à appliquer absolument :
- Vérifiez votre éligibilité aux aides : vérifiez toujours votre éligibilité aux aides avant de vous engager auprès d’un artisan. Dans la majorité des cas, il est nécessaire de réaliser un dossier de demande d’aide avant de débuter les travaux.
- Préparez vos dossiers AVANT les travaux : ne faites jamais appel à un artisan avant d’être certain(e) de pouvoir profiter des aides. Si vous signez un devis d’artisan, vous serez contraint de réaliser les travaux. Soyez donc préalablement assuré(e) que vous recevrez bien l’aide énergétique attendue.
- Faites appel à un artisan RGE : les aides pour travaux ne sont délivrées que si votre artisan a bien reçu le label RGE. Il faut donc absolument vérifier que l’entreprise du bâtiment que vous cherchez à employer disposer bien de ce label « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE). Le site internet suivant vous aide à vérifier qu’un artisan a bel et bien le label RGE. Vérifiez non seulement que votre artisan dispose bien de ce label, mais aussi que la date de validité du label coïncide avec la date de réalisation des travaux.
- Comparez les devis d’artisan : pensez toujours à comparer plusieurs devis d’entreprises du bâtiment avant de réaliser vos travaux. L’essentiel est de trouver un artisan qui vous inspire confiance, qui dispose du label RGE et dont les tarifs sont raisonnables et cohérents avec les prix du marché. Attention, ne signez jamais un devis avant d’être sûr de pouvoir profiter des aides. Tout devis signé vous engage à réaliser les travaux.
Si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique, le site Faire a été mis en place pour le gouvernement pour faciliter l’obtention d’aides pour travaux. Ce site internet vous permet de créer votre dossier et de déterminer pas après pas à quelles aides financières vous pouvez avoir droit pour vos travaux en 2021.
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Quel que soit votre projet de rénovation, il est important de toujours estimer le montant de vos travaux.
Au moment de rénover une maison ou un appartement, la première étape sera toujours de faire estimer le montant des travaux. Heureusement, il est possible de demander des devis d’artisans gratuitement et sans engagement. En effet, un devis d’artisan ne vous engage pas tant que vous ne l’avez pas signé.
Disposer d’un ou plusieurs devis de rénovation vous permet de connaître et de comparer les tarifs des artisans. C’est aussi l’occasion de vous assurer de votre capacité à financer les travaux (en particulier si les aides ne couvrent pas la totalité du montant, ce qui est généralement le cas).
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Au moment de recevoir vos devis, n’oubliez pas que signer un devis d’artisan vous engage. Avant de signer le moindre devis, pensez donc toujours à vérifier votre éligibilité aux aides, et à vérifier que votre artisan porte le label RGE, essentiel pour bénéficier des aides.
