Calculer le prix de la maçonnerie générale

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gros oeuvres

Travaux de maçonnerie générale avec les fondations d’une maison.

La maçonnerie générale attrait à tout ce qui touche la structure porteuse d’un bâtiment, du coulage de fondation à l’édification des murs. En principe, la maçonnerie générale concerne des travaux dits de « gros œuvres », mais elle peut également concerner quelques travaux de seconds œuvres. Les travaux de maçonnerie constituent une part importante du budget de construction et voici justement, pour ceux qui désirent construire une maison ou faire certains aménagements, le prix de la maçonnerie générale.

Maçonnerie générale : prix pour une nouvelle construction

Partant d’un terrain nu, voici poste par poste le prix global de la maçonnerie générale intégrant le prix de la fondation et celui des murs.

Travaux de maçonnerie pour la fondation

La fondation désigne la partie d’un bâtiment enfoui dans le sol et qui garantit l’ancrage de la construction au sol. Ses caractéristiques dépendent de quelques critères :

  • De l’emprise au sol de la maison : c’est-à-dire la surface de la base de la maison,
  • Du nombre de niveaux : maison de plain-pied, à un, deux ou trois étages, ce qui définit la charge que la fondation devra supporter.
  • De la qualité du terrain : argileux, sableux, rocheux, qui détermine la portance du sol.

Selon ces données, la fondation peut être :

  • Superficielle : de 50 cm à 1 m de profondeur, destinée à supporter des charges légères sur un sol à haute portance,
  • Semi profonde : de 2 à 5 m de profondeur, nécessaire pour un bâtiment de plus de deux niveaux,
  • Profonde : de plus de 6 m pour des bâtiments à plus de quatre niveaux.

La fondation doit être réalisée avec du béton et se calcule en m3. Le prix pour couler une fondation est compris entre 100 et 200 € du m3. Pour une maison de 100 m2, il faut prévoir approximativement 100 m3 de fondation, soit un prix oscillant entre 10 000 et 20 000 €.(Comparez gratuitement les tarifs des maçons de votre région pour vos travaux!)

Remarque : avant de lancer le chantier, il est impératif de réaliser une étude de sol, à découvrir en lisant cet article.

Prix de l’édification des murs

Le prix d’édification des murs de la maison dépend de plusieurs facteurs, l’essentiel étant les matériaux utilisés. Les murs peuvent être :

  • En brique : c’est le matériau traditionnellement utilisé pour la construction d’une maison individuelle. Le prix pour ériger un mur en brique tourne autour de 40 € du m2.
  • En parpaing : un matériau contemporain qui cumule de nombreux atouts, dont une amélioration appréciable de l’isolation pour un prix qui s’aligne à celui de la brique.
  • En bois : pour les maisons de campagne. Le bois est également de plus en plus utilisé pour la promotion des maisons écologiques avec un prix toutefois très élevé atteignant les 200 ou 300 € du m2.
  • En pierre : c’est la plus chère de toutes les options avec des tarifs pouvant atteindre les 500 € du m2.

Remarque : La couverture de toiture fait également partie des gros œuvres. Elle n’entre toutefois pas dans les compétences du maçon et est donc exclue des travaux de maçonnerie.

Maçonnerie générale : prix des travaux de réaménagement

Démolition, extension, réagencement des pièces, ces travaux relèvent également de la compétence du maçon.

Prix d’une démolition de maçonnerie

Il est également possible que vous deviez démolir la structure actuelle avant de pouvoir ériger une nouvelle. Cela entre entièrement dans le cadre des travaux de maçonnerie. Le prix de la démolition dépend des destructions à réaliser : démentiellement de mur, d’une cloison, démolition intégrale de la maison, etc. Le prix est généralement établi sur devis. À titre indicatif, une entreprise de maçonnerie facture la démolition de mur entre 30 et 150 € du m3 selon la nature du mur et les moyens utilisés (manuel ou mécanique).

Précaution : le tarif des entreprises de maçonnerie peut ou non intégrer l’enlèvement des gravats, mais c’est à préciser dans le contrat.

Prix des travaux de maçonnerie pour une extension

Comme pour une nouvelle construction, les compétences du maçon se limitent à la structure porteuse. Pour une extension, la maçonnerie générale concerne les fondations, s’agissant d’une extension latérale, l’édification des murs, qu’il s’agisse d’extension sur les côtés ou une surélévation de maison. Le prix des travaux d’extension de maçonnerie s’avère toutefois être plus élevé lorsque l’extension implique quelques démolitions.

Prix d’un réagencement

Le réagencement concerne la pose d’un mur ou de cloisons de séparation, l’emmurement d’une porte ou d’une fenêtre. Les travaux ont principalement pour objectif la redistribution ou le changement d’affectation des pièces. L’édification de mur intérieur revient souvent moins cher parce qu’il est moins épais qu’un mur extérieur avec un prix qui débute autour de 25 € du m2.(Obtenez des devis gratuits de maçons de votre région pour vos travaux!)

Maçonnerie générale et seconds œuvres

Certains travaux de seconds œuvres entrent également dans la compétence du maçon. Il en est ainsi :

  • Du revêtement de la façade de la maison,
  • Du revêtement de sol de maison, intérieur ou extérieur,
  • Du revêtement mural de la maison, s’agissant notamment de la pose de carrelage dans une salle de bain.

Remarque : certes, moins qualifiés que d’autres artisans du bâtiment pour les travaux de seconds œuvres, le maçon propose néanmoins des tarifs plus abordables.

Tarif général des travaux de maçonnerie

Le tableau ci-dessous peut certainement vous donner plus d’indications quant au prix moyen appliqué par les entreprises de maçonnerie selon les travaux qui leur sont confiés.

 

Travaux de maçonnerie

Prix des travaux

Fondation

De 100 à 200€  du m3

Mur

De 40 à 500 € du m2

Dalle en béton

De 30 à 60 € du m2

Terrasse maçonnée

De 60 à 100 € du m2

Crépi de façade

De 25 à 70 € du m2

Carrelage de salle de bain

De 20 à 50 € du m2(Demandez des devis gratuits de maçons de votre région!)

Le prix peut fortement varier d’une entreprise à une autre. Il est ainsi impératif de bien comparer les offres et de faire établir plusieurs devis avant de choisir l’entreprise qui réalisera les travaux. Les déplacements peuvent également vous être facturés et il est toujours préférable de s’adresser à des artisans de votre région pour minimiser les charges supplémentaires.