Prix de construction d’une maison individuelle et exemple de devis

coût d'une maison individuelle

Dernière mise à jour le : 19 août 2020 par Rénovation et travaux

Vous êtes enfin prêts à passer le pas et avoir votre propre chez vous ? La construction d’une maison est certes un beau projet mais il a un coût. En effet, cela représente un investissement, tant niveau temps que argent : recherche d’artisans, budget à respecter, etc. Cependant, ne désespérez pas, Rénovation et travaux est là pour vous guider et vous donner une estimation du coût de votre projet ainsi qu’un exemple de devis !

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Prix d’un architecte

L’une des premières étapes de la construction d’une maison après avoir choisi le terrain est sans doute l’appel à un architecte pour l’élaboration des plans de votre maison. (Pour faire une demande, remplissez le formulaire en bas de page)

Le coût d’un architecte dépend des prestations que celui-ci va réaliser :

  • Élaboration de plans ;
  • Accompagnement dans le choix d’artisans ;
  • Dépôt de permis de construire ;
  • Etc.

Le tableau ci-dessous récapitule les tarifs moyens des principales réalisations d’un architecte :

Type de réalisation Prix de la réalisation
Taux horaire d’un architecte Entre 80 et 100 €
Plans d’une maison hors permis de construire Entre 1500 et 4000 €
Plans d’une maison et dépôt de permis de construire Entre 2 et 4% du coût total des travaux
Conception des plans jusqu’à livraison de la maison Entre 7 et 15% du prix total des travaux
Le tarif de construction d'une maison individuelle

Le prix de construction d’une maison individuelle

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Prix de travaux de terrassement et fondations

Une fois que vous savez à quoi votre maison va ressembler, vous allez passer à la phase de construction mais pour cela, il faut tout d’abord s’assurer de la bonne condition du terrain sur lequel celle-ci va être construite. Plusieurs étapes vont donc être réalisées, telles que :

  • La délimitation du terrain ;
  • L’évacuation des eaux ;
  • Le nivellement du terrain par remblai et/ou déblai ;
  • La pose de film géotextile ;

Le coût de vos travaux de terrassement dépend de l’importance et de la difficulté à les réaliser, mais peut aussi grandement varier selon l’artisan choisi pour les faire. C’est pourquoi il est vivement conseillé de comparer les tarifs en effectuant des demandes de devis.

Ci-dessous, vous retrouverez les tarifs de professionnels pour des travaux de terrassement :

Type de travaux Prix de la fourniture Prix pose et fournitures
Piquetage d’un terrain par un géomètre Entre 700 et 2000 €
Décapage de terre à l’engin mécanique Entre 1 et 3 € le m² Entre 2 et 6 € le m²
Fouille en pleine masse à l’engin mécanique Entre 5 et 8 € le ㎥ Entre 10 et 20 € le ㎥
Fouille en tranchée à l’engin mécanique Entre 10 et 20 € le ㎥ Entre 30 et 70 € le ㎥
Blindage de fouilles Entre 3 et 7 € le m² Entre 30 et 70 € le m²
Déblai à l’engin mécanique Entre 1,50 et 3 € le ㎥ Entre 2 et 7 € le ㎥
Remblaiement à l’engin mécanique Entre 5 et 70 € le ㎥ Entre 10 et 90 € le ㎥
Nivellement Entre 2 et 5 € le m² Entre 5 et 7 € le m²
Enrochement Entre 5 et 20 € la tonne Entre 5 et 20 € la tonne
Transport de roches Entre 10 et 35 € la tonne Entre 10 et 70 € la tonne

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Prix de travaux de maçonnerie

Les travaux de gros œuvre ou de maçonnerie comprennent essentiellement :

  • Les fondations ;
  • La construction de murs ;
  • La charpente ;
  • Etc.

Pour limiter les coûts assez importants de type de travaux, n’hésitez pas à comparer les devis d’artisans.

Pour vous donner une idée, voici ci-dessous, les fourchettes de tarifs de maçons :

Type d’aménagement Prix de la fourniture Prix pose et fournitures
Béton pour fondation Entre 150 et 200 € le㎥ Entre 150 et 210 € le㎥
Coffrage pour fondations Entre 10 et 40 € le m² Entre 40 et 70 € le m²
Semelle de 5 cm d’épaisseur Entre 30 et 100 € le ml Entre 60 et 140 € le ml
Plancher béton (dalle pleine) Entre 30 et 80 € le m² Entre 90 et 200 € le m²
Chape de ciment Entre 5 et 15 € le m² Entre 20 et 70 le m²
Construction de mur en parpaing Entre 8 et 30 € le m² Entre 20 et 40 € le m²
Mur en agglo de ciment plein Entre 20 et 30 € le m² Entre 60 et 80 € le m²
Mur en agglo de ciment creux Entre 15 et 30 € le m² Entre 40 et 70 € le m²
Cloison en plaque de plâtre simple (comprenant 2 plaques) Entre 15 et 30 € du m² Entre 40 et 65 € du m²
Carreau de plâtre classique Entre 13 et 27 € du m² Entre 30 et 55 € du m²

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Prix d’électricité et plomberie

Les phases de branchements électriques et de plomberie représentent des étapes importantes de mise en service de votre logement. C’est pourquoi cela a un coût.

Le coût d’une installation électrique est difficile à estimer du fait des nombreux branchements et raccordements à réaliser dans la maison.

C’est pourquoi nous vous donnons une idée des tarifs appliqués par les électriciens et plombiers pour ces types de travaux :

Type de travaux Prix de la fourniture Prix pose et fournitures
Coffret de raccordement extérieur à encastrer Entre 200 et 350 € Entre 300 et 450 €
Coffret électrique en plastique Entre 30 et 300 € Entre 50 et 400 €
Compteur électrique d’heures Entre 60 et 70 € Entre 70 et 80 €
Coffrets pré-équipés pour particuliers Entre 100 et 400 € Entre 120 et 450 €
Interrupteur différentiel pour particuliers Entre 70 et 300 € Entre 80 et 350 €
Coupe-circuit domestique Entre 14 et 20 € Entre 18 et 25 €
Prise murale Entre 15 et 50 € Entre 100 et 250 €
Point lumineux Entre 15 et 80 € Entre 100 et 300 €
Branchement alimentation en cuivre Entre 10 et 20 € Entre 25 et 55 €
Branchement alimentation en PER Entre 20 et 30 € Entre 40 et 55 €
Raccordement d’évacuation en cuivre Entre 50 et 60 € Entre 70 et 80 €
Raccordement d’évacuation en PVC Entre 10 et 80 € Entre 20 et 100 €
Robinetterie pour machine à laver Entre 5 et 30 € Entre 10 et 50 €
Robinetterie pour bain ou douche Entre 100 et 300 € Entre 150 et 500 €
Robinetterie pour chasse d’eau de WC Entre 5 et 150 € Entre 10 et 200 €
Robinetterie pour lavabos ou vasques Entre 50 et 150 € Entre 70 et 200 €
Raccordement au compteur d’eau Entre 2 et 5 € Entre 10 et 20 €

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Prix de l’isolation

Une fois votre maison construite, il est essentiel de bien l’isoler pour réaliser des économies d’énergie et éviter les déperditions. Il existe pour cela différents isolants, à différentes gammes de prix.

Le tableau suivant vous donne les prix pour des travaux d’isolation :

Type de travaux Prix de la fourniture Prix pose et fournitures
Plaque de placo collée avec isolant laine de roche Entre 15 et 30 € du m² Entre 30 et 50 € du m²
Plaque de placo collée avec isolant laine de verre Entre 12 et 25 € du m² Entre 28 et 45 € du m²
Isolant de fibre cellulose à incorporer dans les plaques de placoplâtre Entre 10 et 35 € du m² Entre 15 et 40 € du m²
Isolant de laine de verre à incorporer dans les plaques de plâtre Entre 2 et 15 € du m² Entre 5 et 15 € du m²
Isolant de laine de chanvre à incorporer dans les plaques de plâtre Entre 10 et 20 € du m² Entre 15 et 40 € du m²
Isolant de laine de roche à incorporer dans les plaques de plâtre Entre 3 et 10€ du m² Entre 5 et 15 € du m²

Prix de travaux de menuiserie

Les dernières étapes de construction de votre maison se trouvent dans les finitions.

Le choix de vos menuiseries sera à faire selon vos goûts et ce que vous permet votre budget. Pour éviter d’avoir une facture trop salée, nous vous conseillons de bien choisir votre artisan menuisier.

Nous vous donnons ci-dessous, les tarifs moyens de menuisiers :

Type de travaux Prix de la fourniture Prix pose et fournitures
Porte d’entrée bois Entre 700 et 1300 € Entre 1000 et 1500 €
Porte d’entrée en aluminium Entre 2000 et 2400 € Entre 2100 et 2600 €
Porte d’entrée en PVC Entre 700 et 1400 € Entre 800 et 1600 €
Fenêtre à battant en bois standard Entre 200 et 600 € Entre 300 et 900€
Fenêtre à battant en PVC Entre 150 et 400 € Entre 200 et 600 €
Fenêtre à battant en aluminium Entre 400 et 700 € Entre 500 et 800 €
Fenêtre à battant en bois/aluminium Entre 400 et 1200 € Entre 500 et 1400 €

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Quel est le prix de construction d’une maison individuelle ?

Le budget à prévoir pour votre projet de construction dépend du type de maison (traditionnelle, contemporaine, écologique…) et de son matériau de fabrication (bois, parpaing, briques, container…). Pour faire construire une maison individuelle, le prix à prévoir se situe entre 1 000 et 3 000 € par m².

Prix d’une maison individuelle selon son type

 

La construction d’une maison individuelle de style contemporain est souvent la plus onéreuse. Le prix d’une maison contemporaine se situe entre 1 300 et 3 000 € par m² en moyenne.

Tableau récapitulatif des prix des différents types de maisons individuelles :

Maison individuelle à construire Budget à prévoir pour la construction
Maison traditionnelle Entre 1000 et 1 500 € par m²
Maison contemporaine Entre 1 300 et 3000 € par m²
Maison écologique Entre 1000 et 3000 € par m²

Prix d’une maison individuelle selon son matériau de fabrication

 

Une maison individuelle est le plus souvent construite en bois, en briques, en parpaing ou en container. Compris entre 1000 et 1800 € par m², le coût de construction d’une maison en parpaing est souvent le moins important.

Retrouvez dans le tableau suivant le prix au mètre carré des autres types de maisons :

Type de maison individuelle Budget à prévoir
Maison en parpaing Entre 1000 et 1 800 € par m²
Maison en brique Entre 1 000 et 2 000 € par m²
Maison en bois Entre 1 350 et 2 000 € par m²
Maison container Entre 1 100 et 1 300 € par m²

 

Le prix de construction d'une maison individuelle

Le coût de construction d’une maison individuelle

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Prix d’une maison individuelle selon sa surface

Le montant de votre devis maison individuelle va dépendre de plusieurs paramètres, notamment de la surface du bien à construire. Le prix du bien immobilier varie également en fonction de ses caractéristiques (style, nombre d’étages, éléments constitutifs…).

Prix d’une maison individuelle de 80 m²

 

Le coût de construction d’une maison individuelle de 80 m² se situe entre 80 000 et 200 000 € en moyenne selon sa gamme et son type. Le tableau suivant donne à titre indicatif le prix des différents types de maisons de 80 m² :

Maison individuelle de 80 m² Budget à prévoir
Maison contemporaine de 80 m² Entre 92 000 et 200 000 €
Maison traditionnelle de 80 m² Entre 80 000 et 120 000 €
Maison écologique de 80 m² Entre 92 000 et 145 000 €
Maison en bois de 80 m² Entre 95 000 et 105 000 €
Maison en container de 80 m² Entre 88 000 et 104 000 €
Maison en brique de 80 m² Entre 100 000 et 200 000 €

Prix d’une maison individuelle de 100 m²

 

Pour la construction d’une maison individuelle de 100 m², il faut prévoir entre 100 000 et 300 000 € en moyenne. Le tableau suivant donne des exemples de prix de maisons individuelles de 100 m²:

Maison individuelle Budget à prévoir
Maison contemporaine de 100 m² Entre 130 000 et 300 000 €
Maison traditionnelle de 100 m² Entre 100 000 et 150 000 €
Maison écologique de 100 m² Entre 100 000 et 300 000 €
Maison en bois de 100 m² Entre 135 000 et 200 000 €
Maison en parpaing de 100 m² Entre 100 000 et 180 000 €
Maison en brique de 100 m² Entre 100 000 et 200 000 €

 

À noter que ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de plusieurs paramètres. Pensez alors à demander un devis de construction de maison individuelle pour obtenir une estimation précise et personnalisée.

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Exemple de devis pour la construction d’une maison individuelle

Vous souhaitez faire construire ? Le rêve peut vite tourner au cauchemar si le budget est mal géré… C’est pourquoi il est vivement conseillé de faire appel à des professionnels de qualité mais à un prix raisonnable: Effectuer des demandes de devis gratuits et les comparer est un bon moyen de s’assurer du bon coût des travaux.

Pour vous aider à vous faire une idée du budget à allouer pour ce type de construction, nous vous présentons un exemple de devis ci-dessous.

Cliquez sur l’exemple de devis pour le télécharger au format Word

devis pour construction de maison individuelle

Exemple de devis pour la construction d’une maison individuelle