Votre guide sur l’estimation immobilière

L’estimation immobilière est la première étape de tout projet de vente d’un bien immobilier. Estimer une maison ou un appartement est en effet essentiel avant de les mettre sur le marché. L’estimation d’une maison peut également vous aider à déterminer si c’est le moment de vendre ou non. Dans cette catégorie, retrouvez de nombreux conseils sur l’estimation d’un bien immobilier.

Tout savoir sur l’estimation d’une maison ou d’un appartement

L’estimation d’un bien immobilier est la première étape lors de la vente de ce dernier. L’estimation d’une maison est indispensable à différents points :

  • Estimer sa maison peut vous décider à la mettre en vente, ou au contraire à opter pour une autre solution (attendre un meilleur marché, mettre en location, etc.).
  • Une bonne estimation d’appartement ou de maison facilite la vente et l’accélère.
  • L’estimation immobilière vous assure que votre bien est vendu à un prix juste, et que vous n’êtes pas perdant dans l’opération.

Dès lors, tout propriétaire qui cherche à vendre un appartement ou une maison a intérêt à bien s’informer sur l’estimation d’un bien immobilier. Et c’est là que nos articles entrent en jeu !

Nos conseils pour l’estimation d’un bien immobilier

Tout propriétaire est un peu perdu au moment d’estimer sa maison ou son appartement. Il faut dire que la vente d’un bien immobilier n’est pas une étape anodine, et qu’il est très difficile d’estimer la valeur d’un bien immobilier sans avoir une idée certaine du marché.

Voilà pourquoi cette partie de notre site vous conseille en détail sur l’estimation immobilière, et répond à toutes vos questions :

  • Peut-on estimer sa maison seul ?
  • Faut-il passer par un notaire pour une estimation immobilière ?
  • Peut-on faire confiance aux agences immobilières pour estimer un bien ?
  • Quel est le prix d’une estimation de maison ou d’appartement ?

Si vous cherchez à en savoir plus sur comment estimer une maison, ou à déterminer quel prix de vente fixer pour votre bien immobilier, nos articles vous seront d’une aide précieuse.

Éviter les pièges au moment d’estimer sa maison

Saviez-vous que la plupart des difficultés de vente d’un bien immobilier sont dues à une mauvaise estimation du bien ?

En effet, un bien immobilier surestimé va entraîner un désintérêt complet des acquéreurs, et peut retarder une vente de plusieurs mois. Sans compter qu’un bien resté longtemps sur le marché aura moins de valeur aux yeux des acquéreurs, qui seront alors tentés de baisser encore le prix.

Moralité : une mauvaise estimation immobilière peut vous faire perdre du temps et de l’argent. Pour vous éviter les erreurs fréquentes des propriétaires, nos articles vous donnent les meilleurs conseils pour réussir l’estimation d’un appartement ou d’une maison.

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Faire une évaluation de son bien immobilier pour sa déclaration à l’ISF

L’estimation de vos biens immobiliers pour la déclaration à l’ISF doit se faire le plus justement possible pour éviter les sanctions fiscales. Vous trouverez dans cet article le type de biens immobiliers pris en compte et la meilleure méthode pour les évaluer.

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Comment faire une estimation de votre bien immobilier avant donation ?

Vous envisagez d’effectuer une donation ? Vous devez donc savoir l’importance d’une bonne estimation immobilière pour éviter un redressement fiscal. Pourquoi et comment bien estimer votre bien immobilier lors d’une donation ? Retrouvez plus d’informations dans cet article.

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Les liens entre estimation immobilière et garantie de conformité ?

Réaliser une estimation immobilière est important avant la vente ou l’achat d’un bien immobilier, pour éviter tout problème de conformité. Quel lien ya-t-il entre l’estimation immobilière et la garantie de conformité ? Retrouvez les informations nécessaires dans cet article.

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Faire l’estimation d’un bien avant expropriation

L’expropriation est une procédure qui déstabilise forcément un propriétaire. Elle donne bien heureusement lieu à une indemnisation d’expropriation. Retrouvez ici la technique d’évaluation de vos biens immobiliers avant une expropriation.

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Que contient le rapport d’expertise immobilière ?

Si vous avez engagé un expert immobilier pour l’évaluation de votre bien avant sa mise en vente ou location, ou pour toutes autres raisons, le professionnel vous donnera un rapport d’expertise immobilière une fois l’estimation terminée. Qu’est-ce qu’un rapport d’expertise immobilière ?

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Différence entre estimation immobilière et prix de vente

L’estimation immobilière est primordiale pour déterminer le juste prix d’un bien. Quelle est la différence entre estimation du bien immobilier et prix de vente ? À quoi servent ces notions ? Retrouvez les détails dans ce guide.

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L’estimation immobilière en ligne suffit-elle pour trouver le juste prix ?

Si vous mettez en vente un bien immobilier, ne négligez surtout pas l’estimation de votre bien. Vous avez plusieurs outils à disposition pour faire l’estimation. Vous pouvez aussi effectuer l’estimation de votre maison en ligne. Mais est-ce une bonne idée ?

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L’importance de la surface loi Carrez

La loi Carrez est importante dans l’achat ou la vente de bien soumis au régime de la copropriété. Elle protège l’acquéreur des éventuels abus du vendeur. Pour plus d’informations sur la loi Carrez, suivez ce guide.

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Quelles sont les différences entre un agent immobilier et un expert immobilier ?

Vous devez engager un professionnel de l’immobilier, mais vous ne savez pas à qui vous adresser ?Agent immobilier ou expert immobilier ? Qui est le mieux placé dans votre situation ? Lisez ce guide pour connaître les différences entre le métier d’agent et celui d’expert immobilier.

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Evaluer ses biens immobiliers pour une déclaration d’impôts

Pour ne pas induire en erreur une déclaration d’impôts, Vous devez savoir comment évaluer vos biens immobiliers. Si vous n’êtes pas sûr de vos estimations, il vaut mieux faire appel à un professionnel. Retrouvez dans cet article des informations sur le sujet.

Les risques d’une estimation immobilière trop élevée

Vous avez l’intention de mettre en vente votre bien immobilier ? Prenez le temps de bien élaborer l’estimation de votre maison. En effet, la surestimation nuira à la vente et fera déprécier sa valeur. Lisez cet article pour en savoir plus.

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La détermination du prix d’un bien immobilier peut s’opérer avec l’aide de deux outils : l’estimation immobilière et la cotation immobilière, sans que vous ayez une expertise immobilière. Ces deux expressions étant souvent confondues par les novices, cet article va expliquer plus en profondeur leur différence.

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Connaître le prix moyen au m² d’un bien immobilier

Le prix moyen au m² d’un logement est difficile à déterminer. Plusieurs critères sont pris en compte, comme le marché immobilier et l’emplacement du bien. Or, la connaissance du prix moyen au m² est essentielle pour une meilleure transaction immobilière.

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Le prix de l’immobilier au m² en fonction des régions

Tous les acteurs concernés par les transactions immobilières doivent connaître les prix du m² et le marché immobilier de chaque région. Nous vous en disons plus !

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Différence entre l’estimation immobilière et la cotation immobilière

La détermination du prix d’un bien immobilier peut s’opérer avec l’aide de deux outils : l’estimation immobilière et la cotation immobilière. Le point sur chacune de ces solutions.