Quel est le prix d’une maison phénix ?

Quel budget pour une maison phénix ?

Dernière mise à jour le : 17 décembre 2021 par Rénovation et travaux

Lancé par le groupe Geoxia en 1946, le concept de maison Phénix consiste à construire des maisons sur une base standardisée. Principal modèle de maison préfabriquée, la maison Phénix bat tous les records, en termes de rapidité de mise en œuvre, mais également en termes de tarif. Voyons justement combien coûte une maison Phénix.

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Maison Phénix : principe

Le concept est très simple. En utilisant des matériaux standardisés pour construire une maison préfabriquée, on réduit à la fois le délai de construction et le prix de la maison.

Composition des murs et ossatures de la maison Phénix

Les maisons Phénix ont une ossature et des murs différents de ceux d’une maison traditionnelle :

  • Ossature : pour une maison classique, l’ossature est constituée de poutres réalisées avec du béton armé. Les maisons Phénix utilisent exclusivement des poutres en acier. L’assemblage prend ainsi cinq fois moins de temps.
  • Murs : des plaques de béton fibré viennent ensuite s’encastrer entre les poutres et poteaux. Préfabriquées en usine, les plaques sont assemblées très rapidement.

Remarque : il arrive que les murs se fissurent au fil du temps. Ces fissures ne sont toutefois pas dangereuses, la résistance de la maison Phénix étant principalement assurée par l’ossature métallique.

Délai de construction

Grâce au procédé de préfabrication en usine, la maison phénix se construit en général entre 4 et 6 mois. À titre comparatif, il faut au minimum 9 mois pour construire une maison traditionnelle. La construction d’une maison phénix nécessite deux fois moins de temps, un délai plus court qui induit forcément un coût plus faible.

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Maison phénix : architecture et style

La maison phénix est une maison à part entière. Le constructeur propose différentes formes et différents styles au choix selon les goûts et les besoins du propriétaire.

Formes et architectures

Au-delà de l’ossature métallique, la maison phénix se décline dans toutes les formes connues d’une maison classique :

  • De plain-pied : la maison ne dispose que d’un seul niveau. Ce type de maison phénix propose une pièce de vie principale, une salle de bain, une cuisine, deux à cinq chambres.
  • À étage : la maison propose un niveau supplémentaire, généralement avec une salle d’eau complémentaire et jusqu’à cinq chambres en tout.
  • Avec combles : les combles peuvent être aménagés en chambre ou toute autre pièce utile. Ils peuvent également être non aménagés pour permettre une évolution ultérieure.

Style et gamme

Le constructeur propose des plans adaptés à tous les budgets. Le propriétaire a le choix entre différentes gammes de maison phénix :

  • Gamme Welcome : proposée en étage, de plain-pied ou avec combles, la gamme Welcome permet au propriétaire de définir les caractéristiques de sa future maison.
  • Gamme Renaissance : avec son style résolument moderne, les maisons phénix de gamme Renaissance s’inspire des maisons d’architectes, notamment avec de grandes ouvertures.
  • Gamme renouveau : destinée aux primo-accédants, la gamme Renouveau propose une petite maison fonctionnelle à prix très abordable.

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Maison phénix : prix

Le prix d’une maison phénix est globalement compris entre 76 000 et 130 000 €. Le prix varie en fonction de la gamme, de la surface et du nombre de chambres.

Prix d’une maison phénix de plain-pied

Les maisons phénix de plain-pied sont disponibles avec deux, trois, quatre ou cinq chambres. Le garage est en option.

  • Maison phénix 2 chambres : avec une surface de 63 m2, le prix débute à 76 000 €. Avec un garage, le prix va jusqu’à 80 000 €.
  • Maison phénix 3 chambres : avec une surface habitable de 90 m2, il faut compter environ 95 000 €. Il faut rajouter environ 3 000 € avec un garage.
  • Maison phénix plain-pied 4 chambres : avec une surface habitable de 105 m2, prévoyez autour de 105 000 €.
  • Maison phénix plain-pied 5 chambres : avec une surface habitable de 110 m2, le prix est en moyenne de 115 000 €.

Remarque : seule la gamme Welcome propose 5 chambres pour une maison phénix plain-pied.

Prix d’une maison phénix à étage

Les maisons phénix à étage sont disponibles avec trois, quatre ou cinq chambres.

  • Maison phénix à étage 3 chambres : avec une surface habitable de 100 m2, le prix est en moyenne de 100 000 €.
  • Maison phénix à étage 4 chambres : avec une surface habitable de 120 m2, il faut débourser entre 115 000 et 120 000 €.
  • Maison phénix à étage 5 chambres : avec une surface habitable de 130 m2, les prix atteignent 130 000 €.

Info : à titre comparatif, cliquez ici pour découvrir le prix de construction d’une maison contemporaine.

Prix d’une maison phénix au m2

Le prix d’une maison phénix revient finalement entre 800 et 1 200 € du m2. Le prix varie en fonction :

  • De la surface totale de la maison,
  • De la gamme de la maison,
  • De l’équipement utilisé dans la maison.

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Maison phénix : avis

De manière générale, les avis restent partagés et des doutes persistent quant à la fiabilité des maisons phénix.

Durée de vie

De nombreuses maisons phénix ont été construites dans les années 1970. Elles ont donc déjà une cinquantaine d’années. Les propriétaires n’ont pas vraiment eu de gros problèmes. Toutefois, les maisons phénix de cette époque ne répondent plus aux exigences et normes thermiques en vigueur. Elles nécessitent souvent une petite rénovation, notamment au niveau de l’isolation.

Plus-value

Il persiste une certaine méfiance quant à la qualité des maisons phénix, méfiance justifiant de faibles plus-values. Les maisons phénix, certes, ne perdent pas de valeur, mais elles n’en gagnent pas beaucoup. Le prix de la revente est relativement proche du prix d’achat. Les maisons phénix constituent plus une solution pour devenir propriétaire qu’une solution d’investissement immobilier.