Dernière mise à jour le : 26 octobre 2020 par Rénovation et travaux

Plus d’une maison en construction sur quatre optent aujourd’hui pour le style contemporain. La construction contemporaine est l’image du bien-être et du confort, tout en se préoccupant de l’empreinte écologique. Mais qu’est-ce exactement qu’une maison contemporaine, et combien devez-vous débourser pour profiter de son luxe et de ses atouts ? Déterminons ensemble le prix d’une maison contemporaine dans le neuf…

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Qu’est-ce qu’une maison contemporaine

Avant de parler du prix de construction d’une maison contemporaine, et si nous rappelions exactement de quoi il s’agit ?

La maison contemporaine n’est pas facile à définir. Il ne s’agit pas uniquement d’un style ou d’une esthétique en particulier, mais bien d’un ensemble de critères de construction qui vise à améliorer l’expérience de l’habitat.

Outre une forme plutôt atypique, les critères qui caractérisent la maison contemporaine sont les matériaux utilisés et l’efficience énergétique.

Une maison contemporaine avec des matériaux écologiques

La maison contemporaine se soucie particulièrement de l’impact environnemental du bâtiment.

Autant que possible, elle utilise exclusivement des matériaux recyclables dont la production nuit le moins possible à l’équilibre écologique. Elle favorisera notamment le chanvre à la laine de verre pour l’isolation de la maison, tout comme elle préfèrera utiliser le bois à la place des matériaux composites.

Ce choix a bien évidemment un impact conséquent sur le prix de la maison.(Demandez des devis gratuits de professionnels de votre région pour vos travaux de construction!)

L’efficience énergétique : le maître-mot de la maison contemporaine

L’autre critère qui détermine la maison contemporaine est l’efficacité énergétique du bâtiment.

Les constructeurs font particulièrement attention à la consommation énergétique des maisons, et ne se contentent bien souvent pas uniquement des normes de construction.

La plupart des maisons contemporaines sont entièrement ou partiellement indépendantes en énergie. Elles recourent notamment à des sources d’énergie verte tels que panneaux solaires et les éoliennes pour alimenter la maison.

Remarque : dans le souci d’améliorer la performance énergétique, la maison contemporaine mise également sur de grandes ouvertures, fenêtres panoramiques et baies vitrées pour accroître l’apport naturel d’énergie.

Prix d'une maison contemporaine

Le prix d’une maison contemporaine dépend de nombreux paramètres…

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Construire ou acheter une villa contemporaine, que choisir ?

Le prix de construction d’une maison n’est pas forcément le même que le prix d’achat d’une maison déjà construite. Cette question reste valable autant pour une maison traditionnelle qu’une maison contemporaine.

Les deux options ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients respectifs.

L’achat d’une villa contemporaine prête à habiter

Lorsque vous êtes pressé d’emménager, l’achat reste de loin la meilleure option. Dès la conclusion de la vente, vous pouvez immédiatement préparer vos affaires pour vous installer dans votre nouvelle maison.

Bien évidemment, il est possible que de petits travaux soient nécessaires, pour une mise aux normes ou pour que la maison soit plus à votre gout. Toutefois, ces travaux n’impliquent généralement pas que la maison soit vide.

Vous pouvez réaliser les travaux tout en occupant la maison, une économie à ne pas sous-estimer.

Inconvénient : un achat peut vous faire perdre la garantie responsabilité civile lorsque la maison a été achevée depuis plus de 10 ans. Par ailleurs, il peut être difficile de trouver une maison contemporaine à votre goût et correctement située.

Faire construire une villa contemporaine entièrement à votre gout

Le principal avantage avec la construction est que vous pouvez laisser libre court à votre imagination.

Vous pouvez choisir la forme, l’orientation, les matériaux utilisés. Vous pouvez notamment opter pour une salle de bain avec double vasque au lieu d’un simple lavabo.

Vous pouvez choisir pour une cuisine ouverte au lieu d’une cuisine fermée ou inversement.

Bref, faire construire vous permet de jouer sur les petits détails pour que la maison soit entièrement à votre gout.

Bémol : la construction d’une maison contemporaine implique tout de même un délai d’attente de 8 à 24 mois et toute une panoplie de fiscalité à gérer. Elle est par ailleurs généralement plus coûteuse que l’achat.

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Quel est le prix d’une maison contemporaine ?

Le prix d’une maison contemporaine dépend de nombreux critères, la surface, le style, mais surtout la localisation. Ces critères comptent autant pour l’achat que pour la construction.

La surface de la maison contemporaine

La surface sera bien évidemment un des critères qui déterminent le prix d’une maison contemporaine. Plus la maison sera grande et plus elle sera onéreuse.

Le prix au m² d’une maison dépend essentiellement de sa localisation (voir plus bas).

Quoi qu’il en soit, et dans une même localité, une maison plus grande sera forcément plus coûteuse qu’une maison de petite surface, si leur niveau de finition est le même.(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région pour la construction d’une maison contemporaine, cliquez ici!)

Remarque : la présence d’un extérieur, cour ou jardin peut également faire augmenter le tarif au m² de la maison contemporaine.

Le style de la maison

Le style influe également sur le prix. Une maison d’architecte coutera plus chère qu’une maison contemporaine ordinaire.

Une maison de style cubique a tendance à couter un peu plus chère qu’une maison de forme plus classique.

Naturellement, les biens les plus rares ou les biens « coups de cœur » ont plus de valeur, et partent plus vite que les biens ordinaires.

La localisation de la maison contemporaine

La localisation est certainement le critère primordial qui détermine le prix de la maison contemporaine.

Il est de plus en plus difficile de trouver une telle maison en plein centre-ville. Les maisons de style contemporain en périphérie sont toujours plus abordables.

Naturellement, le prix d’une maison au m² dépend clairement de sa localisation, et certaines villes, comme Paris, sont bien plus coûteuses que d’autres.

À savoir : ce critère est tout aussi essentiel dans le neuf, car le prix d’un terrain constructible sera bien plus élevé dans une ville prisée.

L’équipement et les matériaux de la maison

L’équipement et les matériaux utilisés auront également une influence sur le prix de la maison contemporaine (particulièrement si vous faites construire) :

  • Pour une isolation au chanvre, par exemple, comptez 15 à 20€ du m2. Pour la laine de bois, le tarif moyen est de 25€ du m².
  • Si vous optez pour une installation solaire, les panneaux photovoltaïques de 3KW coûtent environ 10000€ et jusqu’à 35000€ pour des panneaux qui fournissent 9KW pour une autonomie complète. Toutefois, vous pouvez bénéficier de nombreux dispositifs d’aide en faveur de la transition énergétique. En moyenne, l’amortissement de ces installations écologiques est de 10 ans.
  • Pour un triple vitrage qui augmentera l’isolation des fenêtres, le prix moyen est autour de 200€/m2 contre 125€ pour un double vitrage.

Dans le neuf, on estime que le prix de construction d’une maison contemporaine se situe entre 2000 et 2500 euros du m², ce qui n’inclut cependant pas le prix du terrain.

Conseil : pour aménager l’extérieur, optez notamment pour une pergola bioclimatique qui s’adapte à son environnement et aux saisons.

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Maison contemporaine : prix selon sa surface

La construction d’une maison contemporaine demande un investissement assez conséquent. Le montant du budget à prévoir va directement dépendre de sa surface. À titre indicatif, le prix de construction d’une maison contemporaine de 100 m² se situe entre 180 000 et 250 000 € en moyenne.

Afin de vous aider à avoir une petite idée du budget nécessaire pour ce projet de construction, découvrez quelques exemples de prix d’une maison contemporaine selon sa surface dans le tableau suivant :

Maison contemporaine à construireBudget moyen à prévoir
Maison contemporaine 40 m²Entre 72 000 et 100 000 €
Maison contemporaine 50 m²Entre 90 000 et 125 000 €
Maison contemporaine 80 m²Entre 150 000 et 200 000 €
Maison contemporaine 100 m²Entre 180 000 et 250 000 €
Maison contemporaine 120 m²Entre 215 000 et 300 000 €
Maison contemporaine 160 m²Entre 280 000 et 400 000 €
Maison contemporaine 200 m²Entre 360 000 et 500 000 €

 

Pour l’ajout d’un garage, d’une cave, d’un sous-sol ou d’autres pièces annexes, il faut généralement prévoir entre 750 et 1000 € par m² en plus. Afin d’affiner ces estimations, n’hésitez pas à demander des devis de construction de maison contemporaine.

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Construire une maison contemporaine : les frais supplémentaires

Le prix de construction d’une maison contemporaine n’inclut généralement que le coût des travaux et des fournitures. Il ne comprend généralement pas le coût du terrain, les honoraires du notaire, les frais relatifs au raccordement du logement… Ces dépenses peuvent cependant représenter une somme importante. Il ne faut donc pas les négliger lors de l’estimation du budget de construction de la maison contemporaine.

Dans le cadre de la construction d’une maison contemporaine, le prix du raccordement du terrain au réseau se situe entre 3000 et 30 000 € environ. Il n’est cependant pas nécessaire de prévoir cette somme s’il s’agit d’un terrain de lotissement déjà raccordé.

Avant de construire une maison, il peut être nécessaire de réaliser une étude du sol. Elle permet de connaître la nature du sol pour déterminer les fondations à réaliser. En moyenne, le prix d’une étude du sol en vue de la construction d’une maison contemporaine se situe entre 300 et 1500 €. Toutefois, si vous avez acquis un terrain constructible, il n’est pas nécessaire de réaliser cette étape.

En ce qui concerne les frais du notaire, il représente 8% du prix de vente du terrain constructible en moyenne.

Coût d'une maison contemporaine

Le coût de construction d’une maison contemporaine peut s’obtenir aisément grâce à une demande de devis

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Construire une maison contemporaine : aides et financements

Pour construire une maison contemporaine, il faut alors prévoir pas moins de 70 000 €. Trouver une aide ou un financement peut alors être nécessaire pour payer le bien. Pour réaliser un projet de construction, il est possible de bénéficier :

  • Du prêt à taux zéro: le PTZ est destiné aux personnes souhaitant construire ou acheter un bien neuf comme une maison contemporaine.
  • De l’exonération de taxe foncière: aide fiscale destinée aux foyers souhaitant acheter ou construire une maison. L’exonération de taxe foncière s’étale sur deux ans. Si la maison contemporaine respecte la réglementation thermique et les normes BBC, cette durée peut être prolongée.
  • Du bonus de constructibilité : une aide permettant de financer une partie des dépenses sur les travaux de construction de la maison contemporaine à condition que celle-ci respecte les exigences de la réglementation thermique.

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Estimation des prix de maison contemporaine

Dans les grandes villes telles que Paris, le prix d’une maison contemporaine varie entre 5000€ et 15 000€ du m2. Ce prix varie en fonction de l’arrondissement.

Pour les autres villes, les prix sont plus modérés puisqu’à Bordeaux, les prix moyens sont autour de 7000 €/m2. À Marseille, la moyenne est autour de 8000€ du m2. Logiquement, plus vous serez proche du centre et plus les prix augmenteront.(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région, accédez à notre formulaire de demande ici!)

Si vous souhaitez faire construire, pensez à vous informer sur le prix d’un terrain constructible dans votre région, et ajoutez à ce coût le prix de construction. Vous pouvez également demander gratuitement des devis de construction de maison, en remplissant le formulaire si dessous.

Remarque : si vous optez pour la construction, le prix d’une maison contemporaine revient généralement 40% moins cher qu’avec un achat.