Prix d’une maison contemporaine et de sa construction

Prix d’une maison contemporaine et de sa construction
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maison contemporaine

Maison contemporaine et moderne

Plus d’une maison en construction sur quatre optent aujourd’hui pour le style contemporain. La construction contemporaine est l’image du bien-être et du confort, tout en se préoccupant de l’empreinte écologique. Mais qu’est-ce exactement qu’une maison contemporaine, et combien devez-vous débourser pour profiter de son luxe et de ses atouts ? Déterminons ensemble le prix d’une maison contemporaine dans le neuf…

Qu’est-ce qu’une maison contemporaine

Avant de parler du prix de construction d’une maison contemporaine, et si nous rappelions exactement de quoi il s’agit ?

La maison contemporaine n’est pas facile à définir. Il ne s’agit pas uniquement d’un style ou d’une esthétique en particulier, mais bien d’un ensemble de critères de construction qui vise à améliorer l’expérience de l’habitat.

Outre une forme plutôt atypique, les critères qui caractérisent la maison contemporaine sont les matériaux utilisés et l’efficience énergétique.

Une maison contemporaine avec des matériaux écologiques

La maison contemporaine se soucie particulièrement de l’impact environnemental du bâtiment.

Autant que possible, elle utilise exclusivement des matériaux recyclables dont la production nuit le moins possible à l’équilibre écologique. Elle favorisera notamment le chanvre à la laine de verre pour l’isolation de la maison, tout comme elle préfèrera utiliser le bois à la place des matériaux composites.

Ce choix a bien évidemment un impact conséquent sur le prix de la maison.(Demandez des devis gratuits de professionnels de votre région pour vos travaux de construction!)

Remarque : retrouvez notamment ici toutes les infos sur les différentes méthodes d’isolation écologique.

L’efficience énergétique : le maître-mot de la maison contemporaine

L’autre critère qui détermine la maison contemporaine est l’efficacité énergétique du bâtiment.

Les constructeurs font particulièrement attention à la consommation énergétique des maisons, et ne se contentent bien souvent pas uniquement des normes de construction.

La plupart des maisons contemporaines sont entièrement ou partiellement indépendantes en énergie. Elles recourent notamment à des sources d’énergie verte tels que panneaux solaires et les éoliennes pour alimenter la maison.

Lisez notre article dédié aux panneaux solaires si vous désirez en savoir plus sur ce principe.

Remarque : dans le souci d’améliorer la performance énergétique, la maison contemporaine mise également sur de grandes ouvertures, fenêtres panoramiques et baies vitrées pour accroitre l’apport naturel d’énergie.

Construire ou acheter une villa contemporaine, que choisir ?

Le prix de construction d’une maison n’est pas forcément le même que le prix d’achat d’une maison déjà construite. Cette question reste valable autant pour une maison traditionnelle qu’une maison contemporaine.

Les deux options ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients respectifs.

L’achat d’une villa contemporaine prête à habiter

Lorsque vous êtes pressé d’emménager, l’achat reste de loin la meilleure option. Dès la conclusion de la vente, vous pouvez immédiatement préparer vos affaires pour vous installer dans votre nouvelle maison.

Bien évidemment, il est possible que de petits travaux soient nécessaires, pour une mise aux normes ou pour que la maison soit plus à votre gout. Toutefois, ces travaux n’impliquent généralement pas que la maison soit vide.

Vous pouvez réaliser les travaux tout en occupant la maison, une économie à ne pas sous-estimer.

Inconvénient : un achat peut vous faire perdre la garantie responsabilité civile lorsque la maison a été achevée depuis plus de 10 ans. Par ailleurs, il peut être difficile de trouver une maison contemporaine à votre goût et correctement située.

Faire construire une villa contemporaine entièrement à votre gout

Le principal avantage avec la construction est que vous pouvez laisser libre court à votre imagination.

Vous pouvez choisir la forme, l’orientation, les matériaux utilisés. Vous pouvez notamment opter pour une salle de bain avec double vasque au lieu d’un simple lavabo.

Vous pouvez choisir pour une cuisine ouverte au lieu d’une cuisine fermée ou inversement.

Bref, faire construire vous permet de jouer sur les petits détails pour que la maison soit entièrement à votre gout.

Bémol : la construction d’une maison contemporaine implique tout de même un délai d’attente de 8 à 24 mois et toute une panoplie de fiscalité à gérer. Elle est par ailleurs généralement plus coûteuse que l’achat.

Quel est le prix d’une maison contemporaine ?

Le prix d’une maison contemporaine dépend de nombreux critères, la surface, le style, mais surtout la localisation. Ces critères comptent autant pour l’achat que pour la construction.

La surface de la maison contemporaine

La surface sera bien évidemment un des critères qui déterminent le prix d’une maison contemporaine. Plus la maison sera grande et plus elle sera onéreuse.

Le prix au m² d’une maison dépend essentiellement de sa localisation (voir plus bas).

Quoi qu’il en soit, et dans une même localité, une maison plus grande sera forcément plus coûteuse qu’une maison de petite surface, si leur niveau de finition est le même.(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région pour la construction d’une maison contemporaine, cliquez ici!)

Remarque : la présence d’un extérieur, cour ou jardin peut également faire augmenter le tarif au m² de la maison contemporaine.

Le style de la maison

Le style influe également sur le prix. Une maison d’architecte coutera plus chère qu’une maison contemporaine ordinaire.

Une maison de style cubique a tendance à couter un peu plus chère qu’une maison de forme plus classique.

Naturellement, les biens les plus rares ou les biens “coups de cœur” ont plus de valeur, et partent plus vite que les biens ordinaires.

La localisation de la maison contemporaine

La localisation est certainement le critère primordial qui détermine le prix de la maison contemporaine.

Il est de plus en plus difficile de trouver une telle maison en plein centre-ville. Les maisons de style contemporain en périphérie sont toujours plus abordables.

Naturellement, le prix d’une maison au m² dépend clairement de sa localisation, et certaines villes, comme Paris, sont bien plus coûteuses que d’autres.

À savoir : ce critère est tout aussi essentiel dans le neuf, car le prix d’un terrain constructible sera bien plus élevé dans une ville prisée.

L’équipement et les matériaux de la maison

L’équipement et les matériaux utilisés auront également une influence sur le prix de la maison contemporaine (particulièrement si vous faites construire) :

  • Pour une isolation au chanvre, par exemple, comptez 15 à 20€ du m2. Pour la laine de bois, le tarif moyen est de 25€ du m².
  • Si vous optez pour une installation solaire, les panneaux photovoltaïques de 3KW coûtent environ 10000€ et jusqu’à 35000€ pour des panneaux qui fournissent 9KW pour une autonomie complète. Toutefois, vous pouvez bénéficier de nombreux dispositifs d’aide en faveur de la transition énergétique. En moyenne, l’amortissement de ces installations écologiques est de 10 ans.
  • Pour un triple vitrage qui augmentera l’isolation des fenêtres, le prix moyen est autour de 200€/m2 contre 125€ pour un double vitrage.

Dans le neuf, on estime que le prix de construction d’une maison contemporaine se situe entre 2000 et 2500 euros du m², ce qui n’inclut cependant pas le prix du terrain.

Conseil : pour aménager l’extérieur, optez notamment pour une pergola bioclimatique qui s’adapte à son environnement et aux saisons.

Estimation des prix de maison contemporaine

Dans les grandes villes telles que Paris, le prix d’une maison contemporaine varie entre 5000€ et 15 000€ du m2. Ce prix varie en fonction de l’arrondissement.

Pour les autres villes, les prix sont plus modérés puisqu’à Bordeaux, les prix moyens sont autour de 7000 €/m2. À Marseille, la moyenne est autour de 8000€ du m2. Logiquement, plus vous serez proche du centre et plus les prix augmenteront.(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région, accédez à notre formulaire de demande ici!)

Si vous souhaitez faire construire, pensez à vous informer sur le prix d’un terrain constructible dans votre région, et ajoutez à ce coût le prix de construction. Vous pouvez également demander gratuitement des devis de construction de maison, en remplissant le formulaire si dessous.

Remarque : si vous optez pour la construction, le prix d’une maison contemporaine revient généralement 40% moins cher qu’avec un achat.