Prix de drainage d’une maison

Dernière mise à jour le : 23 juillet 2024 par Rénovation et travaux

Mieux vaut se renseigner sur le coût de drainage d’une maison avant de commencer de tels travaux. Que vous ayez besoin de drainer un terrain avant la construction d’une maison, ou que vous souffriez de problèmes d’humidité, il est conseillé de confier le drainage d’un terrain à des spécialistes. Mais ce n’est pas une raison pour payer vos travaux de drainage trop cher. Voyons ensemble quel budget prévoir pour drainer un terrain.

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Le rôle d’un drainage de terrain

Des travaux de drainage permettent de contrôler et d’évacuer les eaux souterraines d’un terrain, ou encore les eaux de pluie.

Il faut savoir qu’un projet de drainage coûte souvent plusieurs milliers d’euros (Pour faire chiffrer les travaux de drainage de votre terrain par des professionnels de votre région, cliquez ici). Mieux vaut donc bien se renseigner sur l’utilité et la nécessité d’un tel dispositif avant de débuter les travaux. Si ce type de projet n’est pas toujours nécessaire, il peut s’avérer primordial sur certains chantiers de construction.

À quoi servent les travaux de drainage ?

Drainer un sol consiste à aménager une gouttière (le drain) à l’intérieur d’un terrain, de manière à rediriger les eaux souterraines et les eaux de pluie vers un puits ou un collecteur d’égout.

Le drainage d’une maison se fait souvent tout autour des murs de façade. Ce type d’aménagement de terrain, assez technique, est utile pour différentes raisons :

• Un drain évite les problèmes d’humidité dans la maison,
• Drainer un terrain évite les infiltrations d’eau dans la cave ou les sous-sols,
• Le drainage d’une maison est une solution efficace pour limiter l’humidité dans un terrain,
• Faire un drainage de terrain permet d’éviter les risques de remontées capillaires,
• La réalisation d’un drain est également indispensable pour assurer la stabilité des fondations d’une maison sur un sol soumis aux eaux de ruissellement.

Sans la pose d’un drain au niveau des fondations, un logement est plus susceptible de souffrir de problèmes d’humidité (moisissures, remontées capillaires, champignons, etc.). Ce dispositif assure donc non seulement la qualité de vie dans la maison, mais aussi sa durabilité.

Cette opération peut également résoudre certains défauts dans les maisons qui souffrent d’humidité (si c’est votre cas, pensez à découvrir les solutions à entreprendre pour assainir votre habitation).

Quand faut-il drainer un terrain ?

Le drainage d’une maison est une opération coûteuse. Il faut donc le prévoir avec soin, et être certain de sa nécessité.

Il est possible de drainer les fondations d’une maison :

• En neuf : le drainage, s’il est réalisé en parallèle du terrassement et des fondations, sera souvent moins coûteux que sur une maison déjà construite.
• En rénovation : dans certains cas, un drainage sur une maison ancienne permet de résoudre des problèmes d’infiltrations, d’humidité ou d’instabilité.

Les drainages sont généralement nécessaires sur des terrains perméables et soumis aux écoulements des eaux. La présence d’une source à proximité de la maison peut rendre le drainage encore plus indispensable.

À savoir : avant de choisir un terrain constructible, il est intéressant de mener des études préalables pour déterminer la nécessité d’un drain ou d’autres aménagements de terrain.

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Comment réaliser le drainage d’une maison ?

Il faut bien comprendre que le drainage d’une maison passe par certaines étapes bien spécifiques, que nous allons détailler ici :

L’étude du terrain

Le drainage d’une maison commence généralement par une étude approfondie du terrain et du bâtiment.

En effet, vous devez à tout prix comprendre comment l’eau s’infiltre dans votre logement avant de drainer un terrain.

L’étude de terrain peut coûter une certaine somme, mais va vous éviter d’utiliser des méthodes inefficaces pour le drainage de votre terrain.

La préparation du drain

Il faut savoir que la composition d’un drain peut varier en fonction de l’origine de l’humidité.

Concrètement, la réalisation d’un drain peut passer par plusieurs aménagements de terrain :

• Une tranchée drainante : est souvent nécessaire pour une interception rapide des eaux (particulièrement les eaux de pluie) jusqu’au drain d’évacuation.
• Un système de canalisation drainante : est souvent placée au pied du mur. Ce tuyau reçoit les eaux de ruissellement, afin de les conduire vers un exutoire.
• Un exutoire :qui est également appelé regard au sein duquel toutes les eaux sont rejetées dans le réseau public ou évacuées vers le milieu naturel.

La pose du drain

Une fois l’origine du problème identifié et le cas échéant réglé, l’artisan intervient en mettant en œuvre les engins de chantier adéquat :

• Il effectue les fouilles et l’installation des matériels nécessaires tels que les géotextiles ou un PEHD pour préserver à la fois la fondation et le drain.
• Le choix du type de drain revient entièrement au professionnel intervenant, car seul leur savoir-faire peut déterminer le matériau le plus efficace pour un terrain donné.
• Une fois posé, le drain est recouvert, pour vous permettre de profiter à nouveau de votre terrain, parfaitement drainé.

Le drainage d’un terrain, vous l’aurez compris, est une opération complexe. Il est donc plus sage de faire appel à un professionnel pour ce genre de travaux.

À savoir : l’artisan qui peut intervenir pour réaliser le drainage d’une maison peut être issu d’horizons très variés. En effet, il peut être terrassier, géologue, spécialiste de l’assèchement ou encore architecte.

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Exemple de devis de drainage de maison

Vous cherchez à mieux comprendre le drainage d’une maison ? Voyons ensemble un exemple de devis pour le drainage d’un terrain.

Prenons l’exemple d’une maison qui rencontre des problèmes d’infiltration d’eau chaque jour de pluie. Le drainage original est supposé mal effectué.

Un professionnel du drainage de maison intervient alors, et dresse un devis complet. Il détermine que la surface à drainer est de 80 m². Le prix de drainage de la maison est établi à 14 500 € (Comparez des devis) par un professionnel.

Dans ce cas de figure, le devis de drainage d’une maison va détailler le prix des différents travaux de drainage :

• Le creusement ;
• La pose d’une membrane de drainage ;
• La pose d’un double tuyau drainant ;
• La mise en place d’un géotextile ;
• Le remblaiement à l’aide d’un grave adapté.

Naturellement, il est indispensable de demander un devis de drainage de terrain pour être certain à 100 % du prix à dédier à de tels travaux d’aménagement extérieur.

Pensez par ailleurs à comparer différents devis de drainage, pour être certain d’estimer clairement le budget relatif à de tels travaux.

Accédez à notre formulaire de demande de devis gratuits en cliquant ici!

À qui confier le drainage d’un terrain ?

Il n’est pas conseillé de s’attaquer seul à la pose d’un drain sur son terrain. Et pour cause, les caractéristiques du drain dépendent de nombreuses contraintes techniques.

Le drainage de fondations doit donc être calculé avec précision, de manière à déterminer toutes les caractéristiques des travaux :

• La pente d’écoulement,
• La longueur du drain,
• La position du drain face à la maison, etc.

Seul un spécialiste du drainage peut vous assurer un travail efficace et correctement mené. Naturellement, faire appel à un professionnel du drainage représente un budget, qu’il est important d’anticiper.

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Combien coûte le drainage d’une maison ?

Le prix d’un drainage peut être incorporé dans le coût de construction d’une maison. S’il est réalisé après la construction, ou en rénovation, il est important de bien budgétiser un drainage de terrain.

Quel est le prix d’un drainage de maison ?

Les tarifs des spécialistes du drainage peuvent varier d’une région à l’autre et d’un terrain à l’autre :

• Le coût de drainage d’un terrain peut osciller entre 800 et 3000 € (Trouvez un artisan) , s’il s’agit uniquement de drainer un terrain trop humide.
• En moyenne, on considère que le prix de drainage d’une maison se situe entre 2000 et 5000 € (Voir les prix) .
• Dans certains cas, les tarifs d’un drainage de maison peuvent grimper jusqu’à 8000 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) , voire plus. (Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région, cliquez ici!)

Comme chaque projet de drainage est unique, il est conseillé de demander des devis de drainage de terrain à plusieurs spécialistes locaux, de manière à connaître et à comparer les prix.

À savoir : ce tarif concerne avant tout le drainage d’une maison au niveau des fondations. Pour drainer un terrain dans le but de limiter son humidité, les tarifs débutent aux alentours de 800 euros (Demandez des devis) .

Détail des prix des travaux de drainage

Si la facture d’un drainage se compte systématiquement en milliers d’euros, ce n’est pas un hasard.

Il faut dire que la réalisation d’un drain nécessite de nombreux travaux :

• L’excavation : permet de réaliser une tranchée jusqu’au niveau des fondations. Comptez entre 40 et 60 € par m³.
• La réalisation du fond de forme : le fond de forme est une couche de béton qui permet de faciliter la réalisation du drain. Il faut prévoir entre 10 et 15 € par mètre linéaire pour cette opération.
• La pose du drain : permet d’aménager une sorte de « gouttière » qui va évacuer les eaux de ruissellement. Il faut prévoir entre 20 et 30 € par mètre linéaire.
• Le remblaiement : le remblaiement consiste à refermer le drain sans pour autant le bloquer, grâce à des matériaux drainants et qui laissent l’eau s’écouler. Il faut prévoir entre 40 et 50 € par m³.

Dans le cas d’un drainage de terrain, des frais supplémentaires peuvent être ajoutés pour les finitions (notamment si vous cherchez à dissimuler le drain à l’aide de végétation ou de gravier).

De quoi dépend votre budget de drainage ?

Tout comme le prix d’un terrassement ou de tout autre chantier en extérieur, le budget de drainage de fondations dépend de très nombreux facteurs.

Ainsi, il faut garder en tête que le coût d’un drainage de terrain peut dépendre :

• Du type de terrain,
• De l’architecture de la maison,
• Du matériau du drain (béton, PVC, terre cuite…),
• De la longueur et du diamètre du drain,
• De l’entreprise contactée.

Seul un expert est en mesure de calculer précisément un budget pour drainer un terrain. Ce type de travaux est en effet trop technique pour être estimé sans une analyse complète du terrain.

Il est conseillé de demander au moins trois devis d’entreprises de drainage avant de débuter de tels travaux. Vous éviterez ainsi de payer votre drainage trop cher !

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Les différents types de système de drainage et prix

Avant de choisir le système de drainage adapté à votre maison, il convient de déterminer l’origine de vos problèmes ou des potentiels problèmes d’humidité. Pour cela, vous devez tenir compte des caractéristiques de votre terrain. De ce fait, vous avez le choix entre différents types de système de drainage de maison.

Drainage français

Utilisant la gravité, ce système de drainage est relativement simple. Il se met en place sur tous les terrains où l’eau stagne que ce soit autour de la fondation, dans une cour ou un jardin. Il se définit par une tranchée où le tuyau perforé est installé sur un lit de graviers. Vous devez avoir une pente d’environ 1 % pour garantir l’évacuation des eaux stagnantes. Le coût de ce type de drainage varie entre 8000 à 12 000 euros.

Drainage de terrain

Si vous disposez d’un terrain totalement plat ou s’il a tendance à stocker l’eau, vous devez à tout prix envisager d’installer un système d’évacuation des eaux. Cela permet à votre fondation de bien respirer. En fonction de la configuration de votre terrain, l’évacuation des eaux collectées peut également se faire via le réseau public des eaux que vers un puisard installé sur votre propriété. Si votre propriété n’a pas accès à un réseau public, drainer votre terrain s’avère indispensable. Ce type de système coûte entre 3500 à 9000 euros.

Descente de gouttière

Les problèmes d’humidité peuvent souvent être causés par une mauvaise installation du système d’évacuation des eaux pluviales ou une fuite au niveau des gouttières. Il est donc sage de vérifier de manière régulière l’état de vos gouttières. Certes, assurez-vous que les eaux sont évacuées assez loin de votre maison. Le coût de celui-ci varie souvent entre 10 à 35 euros par mètre linéaire.

Drainage de la maison par l’intérieur

Les problèmes d’humidité ne proviennent pas toujours des eaux pluviales. En fonction de la profondeur de la nappe phréatique, cela peut aussi provenir des eaux souterraines. En effet, les infiltrations d’eau peuvent aussi être dues par la pression hydrostatique. Il s’agit de la pression de l’eau contenue dans le sol qui pénètre dans les murs de la fondation. Dans ce cas de figure, un drainage par l’intérieur est indispensable avec la mise en place d’un puisard muni d’une pompe à puisard. Cette solution est la plupart du temps utilisée dans les constructions mitoyennes. Ce système de drainage de maison coûte environ 1500 euros à 3000 euros.

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Trouver des devis de drainage pour une maison

Avant de vous engager auprès d’un artisan, il serait dommage de ne pas examiner la concurrence. Demander des devis de drainage de terrain est indispensable avant de débuter les travaux. Cela vous permet en effet :

• De repérer et de comparer les experts locaux,
• De connaître le coût des travaux de drainage,
• De comparer les tarifs des spécialistes du drainage,
• De profiter d’un drainage au meilleur prix.

Si vous souhaitez recevoir des devis gratuits et sans engagement pour un drainage, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous. Vous recevrez rapidement les estimations tarifaires de plusieurs entreprises spécialisées et proches de chez vous, toutes triées sur le volet.

Si vous le préférez, vous pouvez également contacter directement des artisans locaux, mais attention à toujours sélectionner des entreprises de travaux déclarées et spécialisées dans le drainage. Une entreprise de terrassement classique n’est ainsi pas forcément à même de réaliser la pose d’un drain.

N’hésitez pas à continuer votre visite sur Rénovation & Travaux pour estimer un peu plus précisément le prix de tous vos travaux d’aménagement de terrain.