Les bâtiments industriels désignent des locaux affectés à un usage professionnel. Il peut s’agir de local destiné à l’entreposage de marchandises et matériels, de local dédié à la chaine de production, mais aussi de local de bureau ou de local commercial. Mais quel est le prix de ces différents types de bâtiments industriels ? Faisons le point sur le prix de construction d’un bâtiment industriel.

Coût de construction des bâtiments industriels

 

Même si les bâtiments agricoles ou industriel sont moins coûteux que les bureaux, ils nécessitent tout de même un certain engagement financier. C’est principalement la destination du bâtiment industriel qui déterminera son coût de construction : hangar, atelier, usine ou encore bureau. Faisons le tour des options qui s’offrent à vous.

Le prix d’un hangar

Pour les besoins d’entreposage, une entreprise peut avoir besoin d’une remise pour stocker ses marchandises et son matériel. On optera alors généralement pour un hangar. Selon vos besoins, un hangar peut être ouvert, semi fermé ou fermé.

En moyenne, le prix d’un hangar se situe entre 30 et 100 € par m² si vous optez pour une structure qui n’est pas en dur. On trouve de plus en plus de solutions de hangar en kit, qui permettent de maintenir un coût de construction assez faible pour un tel aménagement.

Voici quelques estimations de tarifs, basées sur les prix pratiqués par les constructeurs de hangar :

Type de hangarPrix moyen
Hangar ouvert30 à 50 €/m²
Hangar semi ouvert35 à 60 €/m²
Hangar fermé45 à 100 €/m²

Naturellement, le prix d’un hangar peut être nettement supérieur, notamment si vous avez besoin d’un hangar réfrigéré ou d’installations spécifiques.(Budgétisez gratuitement la construction de votre bâtiment industriel en cliquant ici!)

Remarque : les estimations ont été réalisées sur la base d’une construction de 200 m². Les prix d’un hangar peuvent augmenter en fonction de la surface. Retrouvez également d’autres informations autour du hangar industriel dans cet article.

Le prix de construction d’un atelier

Il est fréquent qu’une entreprise ait besoin d’un atelier. L’atelier est généralement un bâtiment industriel de taille réduite. Il est très souvent utilisé par les PME artisanales, qui en ont besoin pour exercer leur activité.

La taille de ces ateliers varie de 15 m² à 200 m², selon les besoins. Bien que l’atelier puisse avoir la taille d’un garage, il doit toutefois être aménagé pour respecter les normes concernant les lieux de travail.

Au niveau du budget, on estime que le prix de construction d’un atelier industriel se situe entre 300 et 500 euros du m², en fonction des besoins. Il est possible de baisser cette facture en optant pour un atelier en kit, qui peut cependant s’avérer moins durable et moins pratique.

À savoir : le prix d’aménagement d’un atelier dépend notamment du matériel nécessaire au bon fonctionnement de l’atelier. Le meilleur moyen de connaître

Le prix de construction d’une usine

L’usine est le bâtiment industriel dédié à la production et à la transformation.

Pour le local lui-même (hors machines et aménagements intérieurs), le prix de construction d’une usine est évalué entre 60 et 350 € du m² en fonction de la superficie ainsi que des matériaux utilisés. (Recevez gratuitement des devis d’entreprises de votre région pour vos travaux en utilisant notre formulaire de demande de devis gratuits et sans engagement!)
Naturellement, le prix de construction d’une usine au m² est inversement proportionnel à sa taille. Plus une usine est vaste, et plus il est possible de baisser son coût de construction au m², par économies d’échelle.

Le prix de construction de local de bureau

Le bâtiment industriel peut venir compléter le local administratif de l’entreprise. Dans ce cas, il faudra compter dans le prix celui de l’aménagement du bâtiment pour accueillir des bureaux. Le local de bureau doit être convenablement isolé. Il doit surtout répondre à des normes strictes quant à la sécurité et à la salubrité.

On ne peut pas réellement parler de bâtiment industriel pour désigner des bureaux, car une telle construction nécessite les mêmes aménagements que la construction d’un immeuble d’habitation. En moyenne, on considère que le prix de construction de bureaux se situe ainsi entre 1500 et 3000 € du m². Mais le budget pour une telle construction dépend clairement des besoins en matière d’aménagement, et des plans du bureau.

Suivez ce lien pour découvrir le prix de construction d’un immeuble de bureau de manière plus complète et détaillée.

Prix de construction de bâtiment industriel selon les matériaux utilisés

Les bâtiments industriels optent généralement soit pour une structure métallique, soit pour une structure en dur. Toutefois, il est également possible d’envisager un bâtiment industriel en bois, notamment pour les activités agricoles.

Il faut savoir que le choix du matériau influence énormément le prix des bâtiments industriel. Ce n’est pas forcément un hasard si les hangars en kit sont souvent conçus en métal, car il s’agit d’un matériau particulièrement peu coûteux à construire.

Prix d’un bâtiment industriel métallique

Le méta est la première option pour construire rapidement un bâtiment industriel. Il est généralement fourni en kit prêt à installer. La durée de construction d’un bâtiment industriel métallique est en moyenne de 40 jours.

Son prix est également intéressant avec des tarifs compris entre 30 et 80 € du m² pour un hangar industriel fermé et non aménagé. Le prix d’une usine en métal peut ainsi souvent descendre sous la barre des 50 euros du m².

Avantage : les bâtiments industriels à structure métallique ont aussi l’avantage d’être modulables, pour évoluer en fonction des besoins de l’entreprise.

Prix d’un bâtiment industriel en dur

Ce type de bâtiment industriel recourt soit à la brique soit au béton. L’avantage d’une construction en dur est sa solidité. Par rapport à une structure intégralement métallique, le bâtiment industriel en dur est également plus esthétique.

Son coût sera toutefois plus élevé avec un prix de construction minimum de 400 à 500 € du m². Le prix de construction d’un bâtiment industriel en dur peut par ailleurs facilement aller jusqu’à 1000 € du m², notamment si vous avez des besoins d’aménagement spécifiques.(Recevez des estimations gratuites pour votre projet de construction!)

Encore une fois, tout est affaire d’échelle et de besoins. Voilà pourquoi il est préférable de demander des devis pour bâtiment industriel quand on veut recevoir une tarification 100 % précise pour un tel projet.

Prix d’un bâtiment industriel en bois

Le bois est de moins en moins utilisé dans le secteur industriel. Ce sont principalement les constructeurs de bâtiments agricole qui travaillent encore le bois, car c’est un matériau qui peut mieux s’intégrer à son environnement.

En moyenne, le prix d’un bâtiment industriel en bois se situe entre 60 et 300 euros du m². C’est donc un choix plus coûteux que le métal, mais moins élevé que les bâtiments industriels en dur.

On trouve de plus en plus de hangars en kit ou de bâtiment industriels préconçus en bois, ce qui permet de réduire sensiblement le coût d’un tel aménagement.

Le coût de la main d’oeuvre lors de la construction d’un bâtiment tertiaire

Lors de la construction d’un bâtiment industriel, il est important de bien prendre en compte les frais liés à la main d’oeuvre. Si on peut trouver des bâtiments industriels en kit sous la barre des 100 € du m², il ne faut pas oublier que les frais de construction d’un tel immeuble peuvent s’avérer élevés.

La main d’œuvre représente plus ou moins 50% du budget total de construction. Si vous achetez un bâtiment industriel en kit que vous comptez faire construire par des artisans, mieux vaut au moins doubler le prix d’achat pour estimer votre budget total.

À titre d’exemple, le tableau ci-dessous vous donne une estimation plus précise du coût de construction d’un bâtiment tertiaire d’une superficie de 200 m², et détaille pour vous le coût de la fourniture et de la main d’oeuvre :

Matériaux utilisés

Coût de la fourniture

Prix de la main d’œuvre

Prix du bâtiment industriel

Métallique10 000 €9 000 €19 000€
En dur20 000 €22 000 €42 000€
En bois14 000 €15 000 €29 000€

Naturellement, il ne s’agit que d’un exemple, et il est important de comparer les devis pour bâtiment industriel pour disposer d’un budget 100 % précis. Les constructeurs de hangars et d’entreprises ont en effet besoin d’informations précises pour estimer clairement le prix de construction d’un bâtiment industriel.

Les aides disponibles pour la construction d’un bâtiment industriel

On notera qu’il est possible, dans certains cas, de profiter de subventions lors de la construction d’un bâtiment industriel.

Si les immeubles d’habitation bénéficient de dispositifs d’aides et de subventions telles que celles proposées par l’ANAH, les dispositifs CITE ou crédit d’impôt transition énergétique, les immeubles professionnels tels que les bâtiments industriels bénéficient également d’aides spécifiques dont :

  • L’aide à l’investissement immobilier d’entreprise prenant la forme d’un prêt à taux zéro d’une durée de 7 ans avec un plafond de 250000€,
  • Le PAT (Prime d’Aménagement du Territoire) pour l’industrie et services prenant la forme d’une subvention si le projet permet de créer au moins 20 nouveaux emplois, la prime peut atteindre 15000€/poste créé,
  • L’exonération de la taxe financière pendant les deux ans suivant l’achèvement des travaux.
  • D’éventuelles aides locales, d’où l’intérêt de consulter la mairie avant d’installer son activité dans telle ou telle ville.

Sachez également que des structures temporaires sont disponibles pour les besoins immédiats et temporaires, tels que les chapiteaux et tentes industriels. Le prix des tentes et chapiteaux industriels est compris entre 15 000 et 40 000 € en moyenne.

Leurs coûts ne sont certes pas donnés, mais la location est une bonne alternative pour les besoins ponctuels de locaux pour les entreprises.