Conseil et prix d’aménagement d’un loft

Conseil et prix d’aménagement d’un loft
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Aménagement d’un loft.

Le loft constitue un logement cosy, mais douillet et il est particulièrement apprécié par les jeunes en quête de liberté. La plupart du temps, les lofts sont aménagés à partir d’anciens ateliers ou de hangars désaffectés, qui peuvent alors se transformer en superbes logements d’habitation. L’aménagement du loft est très simple, mais peut également se compliquer selon votre niveau d’exigence, en style mais aussi en confort. Comment aménager un loft et quel est le prix de l’aménagement d’un loft ? C’est ce que nous allons voir ensemble aujourd’hui !

L’aménagement du loft : quels travaux prévoir ?

Avant de vous attarder sur la décoration, l’aménagement du loft commence par les travaux de réhabilitation et de transformation, qui vont permettre de le rendre le local habitable.

Les travaux de réhabilitation d’un loft

Ces travaux de réhabilitation concernent tout d’abord les murs. Il est impératif de revoir entièrement l’isolation des murs et des cloisons pour rendre le local propre à l’habitation. Il en est de même pour le plafond, les ouvertures telles que portes et fenêtres.

Enfin, le sol peut également nécessiter une réhabilitation. Les hangars et ateliers disposent souvent de sol en ciment, inconfortable mais surtout incompatible avec l’usage d’habitation. La réhabilitation des locaux touche à la fois les seconds œuvres et le gros œuvre.

Important : pour les locaux datant des années 70, un désamiantage peut s’avérer nécessaire.

Les travaux de transformation du loft

Des transformations peuvent s’avérer nécessaires et opportuns. La plupart des ateliers ou hangar loft ne disposent pas de sanitaires adéquats. Vous allez probablement devoir créer une pièce d’eau. Quand bien même des installations sanitaires, toilettes, douches, sont présentes, il est fort probable que vous deviez les remplacer, ne serait-ce que pour les remettre au goût du jour.

D’autre part, la pièce qui manque le plus souvent dans un bâtiment industriel est une cuisine. Cette pièce est à créer à partir de rien. Vous avez l’option entre une cuisine ouverte et une cuisine fermée. Mais la meilleure option reste la verrière de séparation que vous pouvez fermer et ouvrir à votre guise, et qui est très appréciée dans l’esprit loft industriel.

Conseil : dans un local disposant d’une bonne hauteur sous-plafond, pensez à construire une mezzanine pour bénéficier d’une pièce supplémentaire, notamment pour la chambre.

La décoration du loft

Un hangar loft ou un atelier restent profondément sommaires. Les murs sont la plupart du temps gris, sans doute pour éviter les entretiens périodiques. Vous allez devoir y ajouter quelques couleurs pour que la décoration soit plus chaleureuse. Le rafraichissement de la peinture s’impose de lui-même.

Toutefois, vous n’êtes pas obligé de tout camoufler si vous désirez garder l’esprit et l’aura du local. Un nettoyage reste tout de même à prévoir.

En dehors des travaux de peinture, il faudra également prévoir la décoration (éclairage, aménagement de l’espace, etc.).

Remarque : retrouvez à cette adresse toutes les informations concernant le tarif d’un décorateur d’intérieur.

Quel budget pour l’aménagement d’un loft ?

Le budget à préparer pour l’aménagement d’un loft dépend essentiellement des travaux à prévoir.

Vous pouvez réaliser un calcul poste par poste, mais il existe également des offres d’aménagement de loft au m² si vous faites appel à une entreprise de rénovation.

Prix de tous les travaux d’aménagement de loft

Il est difficile de chiffrer avec exactitude le coût de l’aménagement d’un loft, même poste par poste. En effet, selon le choix des matériaux et matériels utilisés, le prix varie considérablement. Pour le chauffage par exemple, si un simple radiateur électrique est disponible autour de 50 €, l’installation d’un chauffage central avec eau sanitaire peut vous coûter jusqu’à 20000 €.

Il en est de même pour la pièce d’eau. Une simple douche avec receveur ne vous coutera que 200 ou 300 €, tandis qu’une baignoire atteint facilement les 1000 €, sans compter le prix de l’installation de la baignoire.

Pour vous aiguiller, le tableau ci-dessous vous informe sur le prix de rénovation d’un loft au m², dépense par dépense :

PosteFourchette de Prix
Sol20 à 100€/m2
Plafond10 à 250€/m2
Plomberie600 à 2000€
Electricité500 à 1000€
Cloison5 à 30€/m2
Cuisine1000 à 10 000€
Salle de bain700 à 8 000€
Chauffage30 à 20 000€

Conseil : dans un loft de style industriel, privilégiez des matériaux simples mais authentiques comme le métal qui fait davantage revivre l’esprit industriel.

Prix d’aménagement de loft au m2

Pour ceux qui préfèrent déléguer l’aménagement du loft à un professionnel, le prix de l’aménagement d’un loft au m2 se situe en moyenne entre 300 et 1000 € du m².

Le prix minimum correspond à des simples travaux de remise en état,:

  • Peinture,
  • Tapisserie du sol,
  • Cloisonnement des pièces.

L’aménagement du loft, qui comprend la création d’une cuisine d’une salle d’eau et qui peut induire des travaux de gros œuvre, coûtera entre 500 et 1000 € du m² en moyenne.

Pour une modification complète incluant des travaux touchant la structure du bâtiment, le budget va se situer entre 1000 et 2000 €/m2. Encore une fois, tout dépend du choix des matériaux et fournitures utilisés.

Les aides possibles pour financer l’aménagement de votre loft

Pour aménager un loft, vous pouvez vous appuyer sur quelques dispositifs qui peuvent vous aider à réduire votre budget. Il en est ainsi de la TVA au taux réduit et le crédit d’impôt pour les travaux de transition énergétique.

Ces allégements fiscaux concernent notamment les travaux d’isolation et les investissements dans des appareils de chauffage écologique tel que la pompe à chaleur, dont vous retrouverez ici un comparatif complet.

Remarque : de nombreuses localités encouragent la reconversion des bâtiments en vue de sauver le patrimoine architectural de la région. Elles proposent de nombreuses aides à ceux qui récupèrent ces hangars loft et ces anciens ateliers désaffectés.

Les réglementations à connaitre lors de l’aménagement de loft

Dernier point à ne pas minimiser : les règlementations et démarches administratives à suivre.

La reconversion d’un bâtiment industriel implique nécessairement l’obtention de permis de construire, quand bien même vous ne touchez pas à l’aspect extérieur du bâtiment.

Pour les travaux eux-mêmes, il est important de se référer aux normes concernant les bâtiments d’habitation.

Pour la rénovation électrique du local, il est impératif de respecter les normes électriques en vigueur. Il en est de même pour la rénovation de l’isolation qui doit respecter la réglementation thermique RT2012.

Important : tout aménagement de loft d’une surface supérieure à 150m2 nécessite le recours à un architecte.

Vous savez désormais tout sur le prix d’aménagement d’un loft. Mais pour des tarifs encore plus précis, n’hésitez pas à remplir le formulaire situé en bas de cette page, pour recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis pour la rénovation d’un loft industriel.