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Dernière mise à jour le : 12 février 2024 par Rénovation et travaux

Élément indispensable pour l’aménagement d’un comble habitable, le prix d’un chien assis de toiture varie considérablement. Le prix d’un chien assis débute à 2 000 €, mais peut atteindre les 10 000 €, voire plus. Mais qu’est-ce qui fait varier autant ce prix ? Cet article vous l’explique.

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Chien assis de toiture : caractéristiques et variantes

Le chien assis de toiture, également appelé lucarne de toiture, est une variété de fenêtres de toit, avec toutefois quelques spécificités. En effet, le chien assis de toit se décline sous de nombreuses variantes.

Qu’est-ce qu’un chien assis de toiture ?

Si la fenêtre de toiture désigne un puits de lumière créé dans la couverture de toiture, le chien assis désigne une fenêtre verticale. Grâce à cette disposition, l’ouverture peut être réalisée avec des matériaux classiques et dans les formats habituels d’une fenêtre. La lucarne de toiture a également l’avantage de mieux protéger l’ouverture contre la pluie. Avec des éléments de charpenterie supplémentaires, un chien assis de toiture coûte néanmoins plus cher qu’une fenêtre ordinaire.

Inconvénient : le chien assis apporte moins de lumière qu’une fenêtre de toit ou Velux.

Pourquoi faire installer cette lucarne de toiture ?

Au-delà de l’aspect esthétique, un chien assis de toiture est un ajout qui peut apporter plus de commodité dans votre quotidien. Voici quelques bonnes raisons de faire installer cette lucarne sur votre toiture :

  • Si vous souhaitez avoir une fenêtre que vous pouvez facilement ouvrir au niveau de votre grenier, le chien-assis constitue une excellente solution.
  • Besoin de plus de lumière naturelle dans votre intérieur ? Investir dans un chien-assis peut régler ce problème.
  • Tout en apportant plus de luminosité dans votre maison, le chien-assis vous protège aussi de la surchauffe du rayonnement solaire. Cette installation vous permet d’éviter que les rayonnements solaires ne frappent verticalement votre pièce. D’ailleurs, vous pouvez l’accompagner d’un rideau pour optimiser la luminosité.
  • Avoir un grenier sans pouvoir profiter de la vue, ce serait dommage. Mais avec une lucarne de toiture, vous pouvez vous offrir une vue sur l’extérieur horizontalement. Il diffère donc d’une fenêtre de toit classique avec lequel il vous faudrait lever la tête pour voir ce qu’il y a dehors. De plus, si vous n’avez pas de chance, vous ne verrez que le ciel.
  • Besoin de réduire les nuisances sonores extérieures ? Le chien assis peut atténuer les bruits. Il est même efficace pour un meilleur confort acoustique en cas de fortes pluie.
  • Enfin, le chien-assis vous permet de gagner de la place dans vos combles, donc d’augmenter la surface utile.

Important : l’installation d’un chien-assis exige une pente de toit d’au minimum 30°. Et pour sa réalisation, il vous faudra impérativement faire appel à un professionnel qualifié pour éviter des erreurs coûteuses.

Les variétés de chien assis de toiture

Il existe une multitude de variétés de chien assis dont :

  • Le chien assis jacobine : le format le plus classique conçu avec deux pentes,
  • Le chien assis capucine : un chien assis avec trois pentes, la troisième pente étant avancée pour mieux protéger la fenêtre,
  • Le chien assis rentrant : avec une fenêtre en retrait, sous la pente de toit,
  • Le chien assis bombé : avec une forme arrondie.

Les formats sont nombreux et il est possible d’adopter des formes personnalisées. Le prix d’un chien assis dépend de la complexité de ce dernier, le chien assis jacobine est le plus facile et le moins cher à réaliser.

Comparatif : une lucarne jacobine coûte en moyenne 3 500 €, tandis que le prix moyen d’un chien assis capucine est autour de 4 000 €.

Chien assis de toiture : facteurs qui influent sur le prix

Plusieurs critères vont influer sur le prix d’un chien assis de toiture, les principaux étant les dimensions du chien assis et le matériau utilisé. La pose devra également être prise en compte dans le prix du chien assis.

Dimensions du chien assis

Les dimensions d’un chien assis dépendent avant tout des dimensions de la fenêtre qu’il abrite. Plus l’ouverture sera grande, plus importantes seront les dimensions du chien assis, de même pour son prix. Rappelons que la législation actuelle, dont la réglementation thermique 2012, définit des tailles standards pour les fenêtres. Ces dispositions s’appliquent également au chien assis de toiture.

Remarque : un chien assis de dimensions personnalisées coûtera environ 20 % plus cher qu’un chien assis de dimensions standard.

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Matériaux du chien assis

Un chien assis se décompose en divers éléments : la fenêtre elle-même, l’habillage sur les côtés et la couverture. Ces éléments peuvent être réalisés avec divers matériaux, ce qui aura un impact sur le prix du chien assis. Voici quelques exemples de coût pour chaque composant du chien assis pour vous faire une idée des coûts à prévoir :

Types de matériaux Prix moyen
Chien assis en bois Entre 2 500 à 5 000 €
Chien assis en métal Entre 2 000 et 4 000 €
Chien assis en tuile Entre 3 000 et 6 000 €
Chien assis en PVC Entre 1 500 et 3 000 €
Chien assis en ardoise Entre 5 000 et 10 000 €

Plus en détails, voici le prix de chaque élément du chien assis en fonction du matériau :

Prix de la fenêtre (dimension standards de 60 x 60 cm) :

  • PVC : à partir de 250 €,
  • Bois : à partir de 320 €,
  • Alu : à partir de 700 €.

Prix de l’habillage :

  • En acier : de 10 à 50 € le m²,
  • En béton : de 40 € en moyenne le m²,
  • En tuile : autour de 10 € le m²,

Prix de la couverture (avec charpente) :

  • Tôle ondulée : 15 € le m²,
  • Tuile : 25 € le m²,
  • Ardoise : 30 € le m².

Le chien assis doit également recevoir une isolation convenable. Selon la technique utilisée, l’isolation du chien assis coûtera entre 10 et 100 € du m².

Alternative : il est également possible de prévoir une porte à la place de la fenêtre. Dans ce cas, il faudra renforcer la sécurité du chien assis en installant une barrière ou un garde-corps.

Prix de pose du chien assis

La mise en place d’un chien assis est complexe. Des travaux de charpenterie sont nécessaires, d’où la nécessité de recourir à un professionnel. La pose d’un chien assis peut être confiée à un couvreur, un menuisier ou encore un maçon, à condition qu’il dispose des compétences et équipements nécessaires pour réaliser les travaux de charpenterie. Le prix de la main d’œuvre dépend de plusieurs critères :

  • La taille du chien assis à poser,
  • Le type de couverture à modifier,
  • La pente de la toiture (une toiture en pente implique plus de risque),
  • La hauteur (une intervention sur une maison à trois étages revient plus chère que sur une maison à un étage).

Selon les caractéristiques de la lucarne de toit que vous désirez installer, forme, dimensions, matériaux, le prix d’un chien assis, fourniture et pose comprise peut être évalué entre 2 000 et 10 000 €. Il vous faudra cependant prévoir un coût supplémentaire si vous désirez personnaliser votre lucarne. Ainsi, il est fortement conseillé de demander plusieurs devis afin de pouvoir comparer les prix. Néanmoins, les coûts dépendent surtout du type de chien assis de toiture. Dans le tableau suivant, nous faisons le point sur le prix pour chaque variété de lucarne de toit :

Type de chien assis de toiture Prix moyen
Chien assis jacobine Entre 2 000 et 4 000 €
Chien assis capucine Entre 3 000 et 5 000 €
Chien assis à croupe Entre 4 000 et 6 000 €
Chien assis œil-de-bœuf Entre 4 000 et 5 000 €
Chien assis à la française Entre 3 500 et 5 500 €

Il s’agit bien évidemment d’une moyenne de prix. Entrons en détails sur les particularités de chacun de ces chiens assis.

Prix d’un chien assis jacobine

Le prix d’un chien assis jacobine varie entre 2 000 et 4 000 €. Il s’agit du type de lucarne de toiture le plus courant. Le chien assis jacobine se caractérise surtout par sa forme rectangulaire et son toit à deux pans. Son fronton triangulaire rappelle notamment le signe d’un accent circonflexe. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’elle est également appelé lucarne à bâtière.

Prix d’un chien assis capucine

Le prix d’un chien assis capucine se situe entre 3 000 et 5 000 €. Il s’agit d’un modèle plus complexe que le chien assis jacobine. Il est de forme trapézoïdale et son toit dispose de deux pans. Il est également équipé d’un auvent en façade.

Prix d’un chien assis à croupe

Le prix d’un chien assis à croupe varie entre 4 000 et 6 000 €. Il dispose de trois pans et son toit de deux pans. Comme le modèle capucine, le chien assis à croupe dispose également d’un auvent en façade, mais aussi d’un rampant arrière.

Prix d’un chien assis œil-de-bœuf

Le prix d’un chien assis œil-de-bœuf varie entre 4 000 et 5 000 €. Cette variété de chien assis se distingue par sa forme ovale et son toit bombé. Il convient notamment pour les combles mansardés.

Prix d’un chien assis à la française

Le prix d’un chien assis à la française oscille entre 3 500 et 5 500 €. Ce type de lucarne de toit dispose également d’une forme trapézoïdale ainsi que d’une toiture à deux pans ainsi qu’un fronton triangulaire. Il convient notamment pour les toitures en tuiles.

Prix des fenêtres d’un chien-assis

Parmi les éléments importants d’un chien assis, il y a la fenêtre, et sa qualité peut influencer le coût final du projet. En règle générale, les ouvertures d’une lucarne de toiture ne sont pas très grandes, mais son prix n’est pas pour autant abordable. Voici un tableau présentant le prix d’une fenêtre d’un chien assis :

Type de fenêtre d’un chien-assis Prix moyen
Fenêtre vitrée avec cadre en bois À partir de 300 €
Fenêtre vitrée avec cadre en PVC À partir de 250 €
Fenêtre vitrée avec cadre en aluminium À partir de 650 €

Coût de la couverture

Le coût de la couverture d’un chien-assis doit être fabriqué dans le même matériau et style que la couverture de toit existante. En ce qui concerne son prix, voici un tableau qui résume le coût d’une couverture de chien-assis en fonction du matériau :

Type de couverture Prix moyen
Tuiles Entre 3 et 9 € la tuile hors pose
Ardoises Entre 0,30 et 1 € par pièce hors pose
Bac acier Entre 5 et 10 € le m² hors pose

Coût de l’isolation d’un chien assis

Comme le chien assis est une ouverture, il faut porter une attention particulière sur l’isolation. En général, le prix de l’isolation varie en fonction de la qualité de l’isolant. Mais la présence ou non de ponts thermiques dans la maison peut également influencer les coûts. La technique d’isolation envisagée peut également influencer les tarifs. Voici le budget à prévoir pour des travaux d’isolation d’un chien assis :

Type d’isolation du chien assis Prix moyen
Isolation par l’intérieur Entre 40 et 70 € par m² avec pose de parois mais sans les finitions
Isolation par l’extérieur Entre 100 et 120 €

Bon à savoir : les frais engagés pour l’isolation tels que l’installation de matériaux isolants peuvent être soustraits du montant total des impôts que vous devez payer. Ainsi, vous pouvez réduire votre charge fiscale en déclarant ces dépenses. Mais pour bénéficier de cet avantage, il vous faut impérativement confier les travaux à un professionnel certifié RGE.

Tarif de l’ensemble des travaux de la préparation à la pose de la lucarne de toit

Pour vous faire une idée plus claire des dépenses à prévoir pour l’installation d’une lucarne de toit, voici les tarifs au m² et par œuvre de la main-d’œuvre qualifié.

Travaux préparatoires Tarif au m² Tarif horaire du couvreur TTC
Analyste du toit En général gratuit Entre 40 et 80 €
Démontage des tuiles Entre 35 et 50 € Entre 40 et 80 €
Découpe de la charpente En fonction de la complexité de la découpe Entre 30 et 50 €
Pose des habillages en bac acier Entre 30 et 50 € avec pose Entre 30 et 50 €
Pose de la couverture Près de 10 € selon le matériau Entre 40 et 80 €
Pose de la fenêtre Entre 300 et 650 € selon le matériau Entre 40 et 80 €
Isolation Entre 50 et 80 € pour une ITE Entre 40 et 80 € pour une isolation par l’intérieur
Étanchéité Entre 100 et 120 € Entre 40 et 70 €

Rappel : comme mentionné plus haut, les tarifs de déplacement sont souvent facturés autour de 5 centimes par kilomètres.

Quelles sont les démarches pour faire poser un chien assis ?

Si vous avez pour projet de faire installer une fenêtre de toit ou un chien assis, il vous faut déclarer les travaux à la mairie. Cela est précisé dans l’article R.421-17 du code de l’urbanisme. Vous devez effectuer votre déclaration avant de débuter les travaux et attendre l’approbation des autorités municipales. Ces derniers vérifient notamment si votre projet de création est en conformité avec le PLU en vigueur. Si ce n’est pas le cas, alors, les autorités se verront refuser votre projet de création de chien assis.

Important : il vous faudra demander un permis de construire si les travaux entraînent une surface de plancher qui dépasse 20 m². Il y a cependant une exception pour les terrains en zone urbaine où le seuil est relevé à 40 m². Pour les surfaces qui dépassent les 170 m², l’intervention d’un architecte est obligatoire.

Le prix d’un chien assis varie de 2 000 € à 10 000 € ou plus.


Le prix varie en fonction des dimensions, des matériaux utilisés et du type de chien assis choisi.


Un chien assis est une fenêtre verticale qui offre une ouverture similaire à une fenêtre standard, mais avec une meilleure protection contre la pluie.


Un chien assis peut fournir une meilleure ventilation, plus de lumière naturelle, une protection contre la chaleur excessive, une vue horizontale et une réduction des bruits extérieurs.


Les types incluent le chien assis jacobine, capucine, à croupe, œil-de-bœuf et à la française, chacun ayant des caractéristiques et des prix différents.


Les dimensions, les matériaux et les coûts de main-d’œuvre sont les principaux facteurs qui influent sur le prix d’un chien assis.


Les coûts peuvent varier de 2 000 € à 10 000 €, en fonction du type de chien assis choisi, des dimensions et des matériaux utilisés.


Vous devez déclarer les travaux à la mairie, obtenir l’approbation des autorités municipales et éventuellement demander un permis de construire selon la taille du chien assis et les réglementations locales.