Le rehaussement de toiture est un excellent moyen d’agrandir une maison sans être contraint de déménager. La technique consiste à surélever la toiture d’une maison pour ainsi gagner un espace de vie supplémentaire. Cependant, un projet de rehaussement de toiture a un prix qui n’est pas toujours évident à déterminer. De ce fait, il est judicieux de savoir combien un tel projet pourrait vous coûter. C’est là que le devis pour un rehaussement de toiture entre en jeu. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail ce qu’est un devis pour un rehaussement de toiture, pourquoi il est important de demander plusieurs devis et comment trouver un professionnel compétent pour réaliser votre projet.

Devis pour un rehaussement de toiture : comprendre les prix appliqués

En moyenne, le prix d’un rehaussement de toiture varie entre 1000 et 2500 € par m². Le rehaussement de toiture, également appelé rehaussement de façade, est un procédé qui consiste à augmenter la hauteur du toit d’une maison existante pour créer un espace habitable supplémentaire. Cette opération comprend plusieurs étapes telles que la dépose de la charpente existante, l’élévation des murs extérieurs, la pose de la nouvelle toiture ainsi que d’autres tâches.

Beaucoup de propriétaires choisissent le rehaussement de toiture pour agrandir leur maison sans avoir à déménager. Par ailleurs, il s’agit d’une alternative intéressante à la construction d’une extension, car les coûts vont être moins onéreux. Toutefois, le rehaussement de toiture reste un projet laborieux et il est important de comprendre les prix appliqués pour mieux planifier son budget. Dans les paragraphes suivants, nous allons faire le point sur les nombreux éléments à prendre en compte pour l’établissement du devis pour un projet de rehaussement de toiture.

Estimez le devis d’un rehaussement de toiture

1. La surface à rehausser

Le coût des travaux dépend principalement de l’étendue de la surface à rehausser. Plus la surface est grande, plus le prix sera logiquement plus élevé. Cela s’explique surtout par le fait que rehausser une toiture pour une surface plus large demande des travaux plus longs et sont généralement plus fastidieux.

Par ailleurs, la complexité de la charpente existante est aussi un facteur à considérer. Ainsi, pour une surface plus grande, les travaux risquent être plus laborieux, et il pourrait y avoir des surcoûts. En somme, il est important de tenir compte de la taille de la surface et la complexité de la charpente existante pour estimer le coût total des travaux de rehaussement de toiture.

2. La nature des travaux à réaliser

Il existe plusieurs types de rehaussement de toiture (surélévation, modification de la pente, etc.) Par conséquent, la nature des travaux à réaliser aura un impact sur le coût global des travaux. Il en va de même pour les travaux annexes comme l’isolation, la pose de fenêtres de toit, etc. Cela étant dit, les complications techniques par rapport à la nature des travaux à réaliser peuvent aussi faire augmenter le budget à prévoir pour un rehaussement de toiture.

3. Les matériaux utilisés

Le choix des matériaux peut avoir une grande influence sur le budget global à prévoir pour les travaux. Retrouvez ci-dessous les raisons pour lesquelles les matériaux peuvent affecter le budget total du rehaussement de toiture :

• Coût des matériaux : certains matériaux peuvent être plus coûteux que d’autres. Par exemple, le prix des tuiles peut être plus onéreux que ceux des tôles, donc, cela demandera un plus grand budget. En règle générale, les matériaux haut de gamme peuvent également être plus chers que les matériaux de qualité inférieure.
• Durée de vie des matériaux : les matériaux de meilleure qualité ont généralement une durée de vie plus longue que les autres et cela peut influencer le coût global du projet.
• Esthétique : certains matériaux peuvent être choisis pour leur esthétique plutôt que pour leur fonctionnalité. Par exemple, les tuiles peuvent être choisies pour leur apparence élégante, même si elles sont plus coûteuses que d’autres options plus fonctionnelles.

4. La complexité du chantier

Les travaux qui concernent les toitures de maison sont souvent délicats et complexes, et cela peut avoir un impact significatif sur le coût des travaux. Nous vous listons ci-après comment la complexité d’un chantier peut-elle affecter le devis dans le cadre d’un rehaussement de toiture :

• Temps requis aux travaux : pour les toitures complexes, la procédure de rehaussement peut prendre plus de temps à réaliser. En conséquence, les coûts de la main-d’œuvre, de la location d’équipement et de la supervision du chantier peuvent augmenter.
• Difficulté d’accès : une toiture difficilement accessible peut rendre le chantier plus complexe et plus coûteux. Par exemple, un chantier qui se trouve dans une zone urbaine dense ou sur un terrain difficile d’accès peut demander plus d’équipements de levage spéciaux ou des heures supplémentaires pour les travailleurs.
• Complexité de la structure : si la structure existante est complexe ou si des modifications structurelles sont nécessaires pour rehausser la toiture, cela peut augmenter les coûts du projet. Par exemple, si des poutres ou des murs porteurs doivent être déplacés ou renforcés, des travaux plus complexes, donc plus coûteux, devront être effectués.
• Problèmes de conception : un projet de rehaussement de toiture qui comporte des éléments de conception complexes peut également faire augmenter les tarifs. Par exemple, si le projet nécessite la construction de lucarnes ou d’autres éléments de conception spéciaux, cela peut demander des compétences spécialisées et des coûts supplémentaires pour les matériaux.

5. La main-d’œuvre

La main-d’œuvre est l’un des facteurs les plus importants qui peut influencer le devis final pour un projet de rehaussement de toiture. Voici quelques raisons pour lesquelles la main-d’œuvre peut affecter le coût du projet :

• Compétences et expérience des travailleurs : les travailleurs qualifiés et expérimentés peuvent coûter plus cher en raison de leur expertise et leur notoriété. Si le projet de rehaussement de toiture nécessite des compétences spécialisées, embaucher des travailleurs hautement qualifiés peut s’avérer nécessaire, ce qui peut augmenter le coût de la main-d’œuvre.
• Nombre de travailleurs nécessaires : un projet de rehaussement de toiture plus complexe peut demander plus d’intervenants, et cela peut augmenter les coûts de main-d’œuvre. D’une manière générale, le nombre de travailleurs nécessaires va dépendre de la taille du projet et du délai imparti pour le terminer.
• Heures de travail : le nombre d’heures de travail nécessaires pour le projet peut influencer le coût de la main-d’œuvre. Si le projet nécessite des heures supplémentaires ou des travaux en dehors des heures normales de travail, cela peut augmenter les coûts de main-d’œuvre.
• Disponibilité des travailleurs : Si la main-d’œuvre est en demande ou si le projet est planifié pendant les périodes de pointe, les coûts de la main-d’œuvre peuvent être plus élevés en raison de la concurrence pour les travailleurs qualifiés.

Les éléments d’un devis pour un rehaussement de toiture

Un devis pour un rehaussement de toiture est un document qui justifie le prix final que vous devez payer pour concrétiser votre projet d’agrandissement de maison. Dans ce document établi par un entrepreneur ou un professionnel du bâtiment, il doit contenir plusieurs éléments clés pour permettre au client d’avoir une idée précise du coût des travaux et des différentes étapes du projet. Retrouvez dans la liste ci-après les principaux éléments que doit comporter un devis pour un rehaussement de toiture :

1. Les informations sur l’entreprise : un devis valide doit comporter le nom de l’entreprise de travaux, ses coordonnées, ses références et sa licence professionnelle.

1. La description des travaux : un devis pour une surélévation de toiture décrit de manière détaillée les travaux qui vont être effectués. Le document mentionne notamment le type de rehaussement de toiture envisagé (surélévation, modification de la pente, etc.), les matériaux utilisés, les éléments de sécurité qui seront installés, etc.
2. Le coût des travaux : le devis doit mentionner le coût global des travaux ainsi que le prix en détail des différents postes de dépenses (matériaux, main d’œuvre, etc.). Certains professionnels précisent aussi dans leur devis les modalités de paiement.
3. Les délais : le devis doit aussi préciser le délai estimé pour la réalisation des travaux.
4. Les éventuelles options : il peut être utile de proposer des options à la carte, comme l’installation de fenêtres de toit, l’isolation renforcée, etc.
5. Les garanties : le devis doit préciser les garanties offertes par l’entreprise (garantie décennale, assurance responsabilité civile, etc.).

Il est important de noter que le devis pour un rehaussement de toiture doit être détaillé et complet afin d’éviter les mauvaises surprises et les litiges ultérieurs. Il est également recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et faire le choix le plus adapté à ses besoins et à son budget.

Exemple de devis pour un rehaussement de toiture

Pour vous aider à comprendre le contenu d’un devis pour un rehaussement de toiture, cet exemple pourrait vous être utile. Bien entendu, il s’agit d’un devis à caractère indicatif pour vous aider à comprendre le contenu du document. Cet exemple n’est pas exhaustif et regroupe principalement les éléments que nous mentionné plus haut :

Demandez le devis d’un rehaussement de toiture

Comment réduire le montant d’un devis pour un projet de rehaussement de toiture ?

Vous trouvez que le prix d’un projet de rehaussement de toiture est trop élevé ? Bonne nouvelle ! Vous n’êtes pas obligé de vider votre compte en banque pour effectuer des travaux de rehaussement de toiture. Dans les paragraphes suivants, nous allons vous montrer quelques astuces qui vous permettront de faire baisser le montant d’un devis pour un rehaussement de toiture.

1. Faites des compromis sur les matériaux

Si vous êtes flexible sur le type de matériaux utilisés pour la couverture de votre toit, vous pouvez peut-être économiser de l’argent. Par exemple, opter pour des tuiles en béton plutôt que des tuiles en terre cuite, ou pour une membrane d’étanchéité moins coûteuse. Toutefois, évitez de faire l’erreur de compromettre la qualité de votre surélévation en optant uniquement pour des matériaux pauvres en qualité.

2. Faites des compromis sur la complexité du projet

Si vous êtes prêt à faire quelques compromis sur les caractéristiques du projet, vous pouvez économiser de l’argent. Par exemple, vous pouvez décider de ne pas installer de fenêtres de toit ou de ne pas ajouter d’isolation supplémentaire si cela n’est pas absolument nécessaire.

3. Comparez les prix

Demandez des devis à plusieurs entrepreneurs pour comparer les prix et les services offerts. Cela peut vous aider à trouver une entreprise qui propose des tarifs compétitifs. Au minimum, nous vous conseillons de réaliser 3 devis pour avoir une idée plus claire des tarifs appliqués sur le marché.

4. Réalisez certains travaux vous-même

Si vous avez des compétences en bricolage, vous pouvez économiser de l’argent en effectuant certaines tâches vous-même. Par exemple, vous pouvez démolir l’ancienne toiture ou installer le revêtement de sol dans les combles.

5. Planifiez le projet à l’avance

Planifiez le projet à l’avance pour éviter les coûts supplémentaires liés à des retards ou à des changements de dernière minute. Une planification minutieuse peut aider à réduire les coûts globaux.

L’essentiel en quelques questions