Dernière mise à jour le : 22 octobre 2020 par Rénovation et travaux

Devis d’aménagement des combles, prix et conseils

Vous prévoyez d’aménager les combles de votre maison ? Vous vous demandez quel est le prix pour l’aménagement des combles ? Le coût de ce type de travaux varie énormément en fonction de la taille de surface à aménager, l’état des combles et de l’artisan engagé pour l’aménagement de cet espace.

Si vous désirez vous renseigner parfaitement sur le prix des travaux, il faut demander des devis d’aménagement des combles. Que ce soit pour réaliser un aménagement des combles perdus ou aménageables, sachez que le meilleur moyen de connaître le tarif des travaux est de demander plusieurs devis.

Prix des travaux d’aménagement des combles

Le comble est l’espace qui se trouve entre la charpente et le plafond de la maison. Son agencement suit généralement l’ergonomie de la toiture. Combien faut-il prévoir pour réaliser des travaux d’aménagement de combles ? Le coût de l’aménagement des combles dépend du type d’espace à transformer. A savoir qu’il existe deux types de combles :

  • Les combles perdus : ce sont des combles avec une faible hauteur sous plafond. Ils nécessitent un rehaussement de toiture pour pouvoir être aménagés. C’est pourquoi le prix d’un aménagement des combles perdus est souvent supérieur à l’aménagement des combles aménageables.
  • Les combles aménageables : contrairement aux combles perdus, les combles aménageables ont une bonne hauteur sous-plafond. C’est pourquoi il est plus simple et moins onéreux de créer des combles aménageables.

Bon à savoir : pour être aménageables, vos combles doivent respecter une hauteur sous plafond minimum de 1,80 mètre ainsi qu’une pente de toit qui soit supérieur à 30°.

Prix de l'aménagement des combles

Prix d’aménagement des combles perdus

Les combles perdus également connues comme combles non-aménageables ne sont pas impossibles à transformer. Toutefois, son aménagement implique des travaux importants. Combien faut-il débourser pour aménager cet espace de son habitation ? Le prix de l’aménagement des combles perdus se situe en moyenne entre 550 et 1 400 € par m².

La transformation des combles en un espace à vivre supplémentaire implique différents travaux. En effet, les professionnels engagés pour aménager cet endroit effectuent plusieurs opérations afin de rendre les lieux aménageables. Dans la liste des nombreux travaux importants pour aménager des combles, vous retrouverez :

  • L’isolation thermique des combles par l’intérieur ou l’extérieur.
  • Le revêtement du sol et des murs.
  • L’agencement des fenêtres de toit.
  • L’installation de l’électricité.
  • L’installation de la plomberie, si vous envisagez de créer une salle de bain ou un point d’eau.
Prix d'aménagement de combles perdus

Bon à savoir : le devis d’aménagement des combles est plus ou moins conséquent suivant la complexité de ces travaux à réaliser.

Prix d’aménagement des combles aménageables

Votre comble semble remplir les conditions requises pour être aménagé en pièce de vie ? Quel est le coût pour aménager des combles aménageables ? Vous pouvez soupirer car la facture est moins conséquente que pour l’agencement d’un comble perdu. Le prix moyen d’un aménagement de combles aménageables se situe entre 500 et 1680 € / m². Ce prix inclut tous les coûts de main d’oeuvre et de fournitures.

Les professionnels s’appliquent directement à l’agencement de la pièce lors de la transformation des combles aménageables. De plus, ils attaquent rapidement la mise en place des équipements nécessaires pour assurer le confort des lieux.

Prix d'aménagement des combles aménageables

Demandez vos devis d’aménagement des combles

Compte tenu de l’envergure de l’agencement d’un comble perdu ou habitable, il est vivement conseillé de faire appel à une agence professionnelle. Celle-ci connaît les différents travaux à accomplir. De plus, elle dispose d’une équipe d’artisans expérimentés et qualifiés en la matière. Le charpentier, le menuisier, l’électricien…

Comment trouver l’entreprise idéale pour s’occuper de l’aménagement de ses combles ? Pour cela, faire une demande de devis d’aménagement des combles auprès de plusieurs professionnels est la solution. Il s’agit du moyen le plus simple et efficace pour trouver l’agence idéale au meilleur prix.

De plus, les devis d’aménagement des combles vous permet d’estimer le coût de votre projet. Pour obtenir gratuitement des devis d’aménagement des combles, remplissez le formulaire ci-dessous :

Prix d’une isolation des combles

Pour rendre votre nouvel espace habitable et plus confortable, pensez à mettre en place un bon système d’isolation thermique. Sachez aussi que renforcer l’isolation permet de réduire vos factures d’énergie. Mais combien coûtent les travaux d’isolation de ses combles aménagés ? Le prix de l’isolation des combles influe en fonction du type d’isolant choisi, de la difficulté de pose et du coût de la main d’oeuvre.

Vous souhaitez en savoir davantage sur le coût pour isoler les combles ? A savoir que le tarif d’isolation de ces espaces dépend également du type de combles aménagés :

  • Les combles perdus : la transformation de combles perdus nécessite la réalisation de travaux d’isolation de toiture. Le prix de l’isolation de combles perdus oscille actuellement entre 15 et 50 € par m²
  • Les combles aménageables : si vous réalisez des travaux pour transformer vos combles aménageables en pièce de vie supplémentaire, il faut envisager l’installation de bons isolants. Le prix de l’isolation de combles aménageables est en moyenne de 50 €/m² pour une isolation intérieure sous rampants et de 180 €/m² pour une isolation extérieure.

Tarif de l'isolation de combles

Important : l’amélioration de l’isolation de son logement permet de bénéficier d’un crédit d’impôt. Vous pouvez profiter de plusieurs aides financières qui permettent de réduire le prix d’aménagement de vos combles. L’éco-prêt à taux zéro, l’exonération de taxe foncière, TVA à taux réduit…

Exemple de devis d’aménagement des combles

Pour faire un devis estimatif du coût d’aménagement des combles, plusieurs éléments sont à prendre en compte. A noter que ces points dépendent notamment du type de comble que vous disposez :

  • Combles perdus : tout d’abord, il y a le coût de la restructuration du comble perdu en comble aménageable comme un rehaussement de toiture. Le prix des travaux d’aménagement de comble varie entre 800 à 1500 € / m². Ensuite, il faut ajouter le coût des travaux qui permettent d’améliorer le confort de vie dans la pièce. Une isolation thermique, une installation électrique, des ouvertures, des accès et/ ou de la plomberie. Enfin, il ne faut pas oublier le coût de la main d’oeuvre.
  • Combles aménageables : le devis d’aménagement des combles aménageables est exempt du coût de la restructuration du comble. Mais, il comporte le tarif des travaux d’isolation, de plomberie, d’installation électrique…

Vous souhaitez savoir comment se présente un devis pour aménager des combles ? Voici un exemple de devis d’aménagement des combles par un artisan professionnel :

Exemple de devis d'aménagement de combles perdus

Récapitulatif pour un devis d’aménagement des combles

Le prix d’aménagement des combles varie en fonction des travaux, de la difficulté du chantier et de l’artisan. C’est pourquoi, il est essentiel d’avoir une idée des tarifs appliqués du moment. Pour faire simple, voici un tableau récapitulatif avec les différents tarifs afin d’aménager des combles perdus ou habitables :

Travaux d’aménagement de comblesCoût d’aménagement de comble perduCoût d’aménagement de comble aménageable
Restructuration de la toitureEntre 800 et 1500 € / m²
Aménagements techniques (isolation, ouvertures …)Entre 15 et 50 € /m²Entre 50 et 180 €/ m²
Main d’oeuvre aménagement de comblesEntre 450 et 1 500 € /m²Entre 450 et 1 500 € /m²
TOTAL Entre 1265 et 3550 € /m²Entre 500 et 1680 € /m²


Important : il est possible que les devis pour aménager des combles présentent des prix différents du tableau. Sachez que ces tarifs sont justes donnés à titre indicatif. Pour obtenir des coûts précis, il faut demander des devis d’aménagement des combles.

Demande de permis de construire et déclaration préalable

L’aménagement de combles est soumis à quelques formalités administratives. En effet, il est important de réaliser une déclaration de travaux pour aménager une surface habitable inférieure à 40 m². En cas de modification de charpente, de toiture, de pose de lucarne ou fenêtre, le dépôt d'une déclaration préalable de travaux est également obligatoire.

Pour les surfaces supérieures à 150m², un permis de construire est obligatoire. L’architecte s’occupant de la réhabilitation de vos combles prend en charge toutes les démarches administratives. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à une agence professionnelle.

Pourquoi aménager des combles non-aménageables ?

Vous vous demandez sûrement pourquoi il est intéressant d’investir dans l’aménagement des combles non-aménageables ? Sachez qu’il est possible de convertir les combles non-aménageables en pièce de vie confortable et saine. Néanmoins, il est nécessaire de faire appel à un professionnel pour déterminer la faisabilité du projet.

Bien que cela implique un investissement important, le résultat et la satisfaction procurée restent inestimable. Vous disposerez d’un espace supplémentaire tout en valorisant votre maison grâce aux rénovations apportées.

De plus, aménager les combles constitue également un moyen d’agrandir sa maison sans avoir à sacrifier du terrain. Si vous n’avez pas de terrain, il s’agit du seul moyen efficace afin d'augmenter le nombre de mètre carré de votre logement.

Pour mener à bien votre projet d’agrandissement de maison, n’hésitez pas à demander des devis d’aménagement des combles aux professionnels de la région. En plus de vous donner leurs tarifs, les artisans peuvent également vous conseiller et vous informer sur la réalisation des travaux.

Prix d'aménagement des combles perdus