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Dernière mise à jour le : 1 février 2024 par Rénovation et travaux

Devis d’un maître d’œuvre


Combien facture un maître d'œuvre ?

L’intervention d’un maître d’œuvre permet d’assurer la réussite d’un projet de construction, de rénovation ou d’extension. Il vous accompagne dans la réalisation des différentes opérations et travaux nécessaires sur le chantier. Souhaitez-vous bénéficier des services de ce professionnel du bâtiment ? Informez-vous sur ses tarifs et ses honoraires en consultant les devis d’un maître d’œuvre.

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Quand contacter un maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre peut intervenir pour tout projet de construction, de rénovation ou d’extension de maison. Son rôle peut se limiter à une mission ciblée comme l’établissement d’un plan. Vous pouvez également le contacter pour vous accompagner tout au long de votre projet.

Engager un maître d’œuvre pour réaliser le plan d’une maison

La réalisation des plans d’une maison fait partie des missions du maître d’œuvre. Il peut notamment établir les plans pour une construction, une rénovation ou un agrandissement de maison. En complément, il peut s’occuper de la demande de permis de construire auprès de la mairie. 

Les compétences du maître d’œuvre sont cependant limitées par la loi. En effet, le maître d’œuvre intervient uniquement pour les constructions présentant une surface hors d’œuvre nette inférieure à 170 m² ou à une surface de plancher inférieure à 150 m². Au-delà de ces limites, il faudra passer par un architecte.

À noter que le maître d’œuvre peut établir les devis nécessaires pour votre projet. Cela lui permet d’ailleurs de calculer ses honoraires qui sont établis au pourcentage.

Faire appel à un maître d’œuvre pour la gestion et la planification avant chantier

Le maître d’œuvre peut uniquement s’occuper des étapes préalables nécessaires au bon déroulement du projet. Dans ce cas, ses prestations concernent :

  • L’étude de faisabilité du projet,
  • L’élaboration des plans de l’ouvrage,
  • La demande de permis de construire,
  • L’établissement d’un devis estimatif des travaux,
  • L’appel d’offre aux artisans et entreprises.

Contacter un maître d’œuvre pour le suivi d’un chantier complet

Le maître d’œuvre peut également s’occuper du suivi d’un chantier complet. Dans ce cas, son rôle est de mener à bien le projet. Pour cela, il assure différentes missions :

  • La réalisation des plans,
  • La demande de permis de construire,
  • La rédaction des documents techniques,
  • L’étude de faisabilité du projet,
  • L’établissement de la liste des travaux selon le budget du propriétaire,
  • Le choix des artisans ou de l’entreprise de construction ou de rénovation,
  • La comparaison des devis et les appels d’offres,
  • La coordination et la supervision des travaux sur le chantier,
  • La vérification des dispositifs techniques utilisés selon le cahier de charge,
  • L’étude de l’aspect économique du chantier,
  • Le compte-rendu aux clients (établissement de rapports réguliers sur l’évolution du chantier),
  • La gestion du chantier (gestion des travaux et du personnel sur le chantier),
  • La réception de l’ouvrage (s’assurer que l’ouvrage est conforme aux résultats souhaités).

Bref, vous pouvez contacter le maître d’œuvre pour votre projet de construction, d’extension ou de rénovation avec une surface de plancher inférieure à 150 m². Demandez des devis pour vous informer sur ses tarifs pour ces différentes prestations.

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Quel est le devis d’un maître d’œuvre selon ses prestations ?

En moyenne, le devis du maître d’œuvre s’élève entre 3 et 14 % du montant des travaux. Les honoraires de ce professionnel varient surtout en fonction des prestations réalisées.

Devis d’un maître d’œuvre : prix pour les plans de l’ouvrage

Le devis d’un maître d’œuvre pour la réalisation des plans d’un ouvrage s’élève à 3 % du montant total des travaux en moyenne. Ce tarif dépend du service à assurer. Pour l’établissement des plans d’un ouvrage avec les détails techniques (dimensions, couleurs, matériaux, conduits, place des ouvertures…), par exemple, les honoraires du maître d’œuvre peuvent aller de 35 à 50 euros (Comparez des devis) par m².

Devis d’un maître d’œuvre : tarif pour la gestion et la planification avant chantier

Le devis du maître d’œuvre pour la gestion et la planification avant chantier peut aller de 3 à 5 % du montant total des travaux. Pour ce tarif, il s’occupe de toutes les étapes préalables au projet. Ce prix dépend notamment de l’ampleur du chantier, des travaux à effectuer et du professionnel.

Devis d’un maître d’œuvre : coût pour le suivi complet du chantier

Le prix d’un maître d’œuvre pour le suivi complet du chantier sera naturellement plus élevé. En effet, cela s’explique par le nombre de missions qu’il doit assurer pour la réussite du projet de rénovation, de construction ou d’extension.

En moyenne, le devis d’un maître d’ouvrage pour le suivi complet du chantier se situe entre 6 et 14 % du montant total des travaux.

Devis d’un maître d’œuvre : prix pour la demande de permis de construire

Le devis du maître d’œuvre pour la demande de permis de construire est de 55 à 60 euros (Trouvez un artisan) par m² en moyenne. Ce tarif inclut la préparation du dossier et le dépôt de la demande auprès de la mairie. En effet, ce professionnel peut s’occuper de l’élaboration des documents pour compléter le dossier de demande de permis de construire auprès de la mairie.

Tableau récapitulatif du prix d’un maître d’œuvre selon ses prestations

Type de prestations du maître d’œuvre Prix moyen du maître d’œuvre 
Conception de plans d’ouvrage Environ 3 % du coût global des travaux
Demande de permis de construire Entre 55 et 60 euros (Voir les prix) par m²
Gestion et planification avant chantier Entre 3 et 5 % du montant total du chantier
Suivi complet du chantier Entre 6 et 14 % du montant total des travaux

Pour obtenir des estimations précises et personnalisées pour votre projet, demandez des devis de maîtrise d’ouvrage.

Gratuits : devis d’un maître d’œuvre

De quoi dépend le devis d’un maître d’œuvre ?

Le devis du maître d’œuvre est le plus souvent calculé au pourcentage qui varie en fonction de ses prestations. Il peut également proposer un prix au m² ou un prix forfaitaire. Son tarif n’est cependant pas réglementé, ce qui rend l’estimation de ses honoraires difficiles. De manière générale, le prix du maître d’œuvre dépend de quelques paramètres que nous allons découvrir.

Le type de projet

Le maître d’œuvre calcule son devis en fonction du projet à entreprendre. En effet, ses honoraires pour une rénovation ne sont pas les mêmes que ses tarifs pour une construction.

Les prestations à assurer

Les prestations d’un maître d’œuvre peuvent se limiter à une seule mission ou s’étendre sur l’ensemble du projet. Naturellement, son devis sera établi en fonction de ses missions : esquisses avant chantier, conception de plans, demande de permis de construire, planification avant chantier, suivi complet du chantier… Le prix du maître d’œuvre pour la réalisation des plans d’ouvrage sera logiquement moins élevé que son tarif pour le suivi complet du chantier.

Le montant global des travaux

Comme les honoraires du maître d’œuvre sont le plus souvent estimés au pourcentage du prix des travaux, le montant final de son devis va dépendre du montant global des travaux. Pour le calculer, il suffit d’appliquer le pourcentage sur le coût du chantier.

Dans le cas d’une tarification au m², le devis du maître d’œuvre va fluctuer en fonction de la surface du bien à construire, à rénover ou à agrandir.

L’emplacement du chantier

Le prix du maître d’œuvre varie d’une région ou d’une ville à une autre. Ainsi, l’emplacement du chantier fait partie des critères qui influencent le devis de maîtrise d’ouvrage. Pensez alors à vous informer sur le tarif moyen de ce professionnel dans votre région pour avoir une petite idée du budget à prévoir.

Le maître d’œuvre engagé

Les maîtres d’œuvre sont libres de définir leurs honoraires, ce qui explique la différence de prix entre les professionnels. De manière générale, le prix d’un maître d’œuvre dépend de son expérience, de son expertise, de sa formation et de sa notoriété.

Ainsi, il est toujours conseillé de demander des devis de maîtrise d’ouvrage pour mieux vous préparer.

Quel est le devis du maître d’œuvre selon le projet ?

Le tarif du maître d’œuvre varie en fonction du projet : rénovation, extension ou rénovation. Le prix d’une construction de maison étant plus élevé que le coût d’une rénovation ou d’une extension, le devis de maîtrise d’ouvrage pour une construction sera logiquement plus élevé. En effet, il sera calculé au pourcentage du coût global des travaux.

Exemple de devis de maîtrise d’ouvrage pour une construction ou une rénovation :

Type de projet Budget moyen à prévoir
Construction d’une maison pour un montant des travaux de 150 000 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) Entre 6 000 et 13 500 €
Rénovation d’une maison pour un montant des travaux de 60 000 € Entre 2 400 et 5 400 €

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Exemples de devis d’un maître d’œuvre

Afin d’avoir une idée plus précise sur le tarif du maître d’œuvre pour ses différentes prestations, il est pratique de voir quelques exemples de devis de maîtrise d’ouvrage.

Devis d’un maître d’œuvre pour une rénovation de 60 000 euros

Un maître d’œuvre a été engagé pour la rénovation d’une maison. Le prix total des travaux s’élève à 60 000 euros. Le tarif du maître d’œuvre pour la préparation du chantier s’élève dans les environs de 2 400 euros. Pour la préparation et le suivi du chantier, son devis s’élève dans les environs de 5 400 euros (Voir les prix) .

Découvrez combien coûte la rénovation d’une maison.

Devis d’un maître d’œuvre pour une construction de 150 000 euros

Un maître d’œuvre a été engagé pour la construction d’une maison de 100 m² pour un montant de 1 500 euros au m². Le montant total des travaux s’élève alors à 150 000 euros (Recevez plusieurs devis pour vos travaux)

  • Le montant du devis du maître d’œuvre pour la réalisation des plans de l’ouvrage et la préparation du chantier se situe dans les environs de 6 000 euros (Demandez des devis) .
  • Le prix du maître d’œuvre pour le suivi de chantier est estimé à 13 500 euros (Obtenir un devis gratuit) environ.
  • Pour l’encadrement des travaux, le devis du maître d’œuvre est compris entre 15 000 et 21 000 euros (Comparez des devis) . Ses honoraires se situent alors entre 10 et 14 %.
  • Le devis du maître d’œuvre pour les démarches administratives oscille entre 3 000 et 4 500 euros (Trouvez un artisan) pour une construction de 100 m².

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Que peut-on trouver sur le devis du maître d’œuvre ?

Le devis du maître d’œuvre devra notamment présenter le montant total de son tarif HT et TTC pour ses prestations. Vous devriez également y trouver le pourcentage qu’il applique sur le montant global des travaux. Ainsi, vous pourrez facilement vérifier si les coûts correspondent.

Que contient le devis du maître d’œuvre ?

Comme tout devis professionnel, ce document doit aussi comprendre d’autres informations sur le prestataire, le client, les prestations et les prix. Il doit notamment inclure les renseignements sur :

  • Le client (nom, prénoms, contact…),
  • Le maître d’œuvre,
  • Les prestations à assurer avant, pendant ou après le chantier,
  • Le prix du maître d’œuvre,
  • Les modalités du paiement,
  • Le devis,
  • Etc.

Avant de signer un contrat avec le maître d’œuvre, il est conseillé de vérifier ces différentes informations.

Qu’est-ce qu’un contrat de maîtrise d’ouvrage ?

Le contrat de maître d’ouvrage régit la collaboration entre le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage. Ce document juridique contient ainsi différentes informations comme les missions assurées par le maître d’œuvre, le calendrier d’intervention, les honoraires du maître d’œuvre, les garanties proposées par le professionnel et les garanties des entreprises collaborant avec lui sur le projet. 

L’essentiel en quelques questions :

Le prix du maître d’œuvre se situe entre 3 et 14 % du montant global des travaux. Ce professionnel peut également proposer un tarif forfaitaire ou au mètre carré (rare).


Le devis du maître pour un suivi de chantier complet est de 6 à 14 % sur le montant global des travaux. 


Les honoraires du maître d’œuvre pour la conception du plan de l’ouvrage se situent entre 3 et 5 % environ du montant total des travaux. Cela dépend du professionnel et des services qu’il propose.


Le maître d’œuvre peut intervenir sur tout projet de construction, de rénovation ou d’extension d’une maison avec une surface de plancher ne dépassant pas 150 m². Au-delà de cette limite, vous devez contacter un architecte.