La rénovation d’une maison de campagne est un projet qui peut s’avérer coûteux et laborieux. Et pour cause, il n’est pas toujours évident de savoir quels sont les travaux à réaliser pour remettre en état l’habitation. De ce fait, une bonne planification s’impose, et cela commence par la réalisation d’un devis pour la rénovation d’une maison de campagne. Vous êtes un propriétaire qui souhaite remettre en état votre maison de campagne pour la rendre plus esthétique et confortable ? Retrouvez dans ce guide toutes les informations nécessaires pour établir un devis réaliste et complet pour rénover votre bien.

Devis pour la rénovation d’une maison de campagne : évaluation des besoins

Avant d’établir un devis pour la rénovation d’une maison de campagne, il est nécessaire de réaliser une évaluation de la construction afin de déterminer les travaux à réaliser. Au fil du temps, les signes d’usure peuvent rendre la maison moins confortable ou plus énergivore.

Cependant, la rénovation d’une maison de campagne peut également impliquer l’agrandissement de l’espace ou l’aménagement de certaines parties. Pour avoir une idée des travaux à prévoir, les étapes suivantes vous permettront d’évaluer les besoins de rénovation pour une maison de campagne.

Identification des besoins et défauts d’une maison de campagne

Identifier les besoins et les défauts d’une maison de campagne est une étape cruciale pour déterminer les travaux de rénovation à réaliser. Nous vous listons quelques exemples de problèmes courants dans les maisons de campagne :

1. Les problèmes de structure : ils se présentent notamment par des fissures dans les murs, des fondations instables, des charpentes défectueuses ou encore des toitures endommagées. Les problèmes structurels sont souvent provoqués par des mouvements de terrain, des intempéries, ou encore par une mauvaise conception de la maison.
2. Les fuites d’eau : elles peuvent résulter de nombreux problèmes tels que la toiture, les gouttières, les canalisations, les tuyaux ou encore les appareils sanitaires. Elles peuvent causer des dégâts importants si elles ne sont pas traitées rapidement.
3. Problèmes de plomberie : canalisations bouchées, robinets qui fuient installations sanitaires vétustes… il existe plusieurs sortes de problèmes de plomberie. En fonction des cas, une simple rénovation ou un remplacement intégral des installations peut s’avérer nécessaire.
4. Problèmes électriques : les installations électriques vétustes ou mal conçues peuvent causer des courts-circuits, des surtensions ou des incendies. Vérifier la conformité de l’installation électrique permet alors de déterminer les travaux à réaliser.
5. Isolation thermique : une mauvaise isolation peut entraîner des pertes de chaleur importantes en hiver et une surchauffe en été. Il est donc important de vérifier l’isolation thermique de la maison et de la renforcer si nécessaire.
6. Vétusté des équipements : les équipements tels que les appareils sanitaires, les équipements de chauffage, les fenêtres et les portes peuvent devenir vétustes et inefficaces au fil du temps. Il est donc important de les remplacer par des équipements plus modernes et plus efficaces pour améliorer le confort de la maison.

Estimez le devis pour la rénovation d’une maison de campagne

Établissement d’une liste des travaux à chiffrer

Après avoir identifié les défauts, il vous faut ensuite établir une liste des besoins à chiffrer. À partir de cette liste, vous pourrez établir un budget prévisionnel pour les travaux de rénovations à effectuer. Voici une liste de probable travaux de rénovation à effectuer :

1. Rénovation des murs : pour les murs qui présentent des fissures ou des défauts, les travaux à effectuer pourraient consister à reboucher les fissures, à appliquer un enduit, une peinture ou un revêtement mural.
2. Rénovation de la toiture : les problèmes tels que des fuites ou des tuiles cassées, il peut être nécessaire de la rénover en remplaçant les tuiles, en réparant les fuites et en renforçant l’isolation.
3. Rénovation de la plomberie : si la plomberie est vétuste ou défectueuse, un remplacement par de nouveaux tuyaux, des robinets et des appareils sanitaires plus modernes et plus efficaces pourraient s’avérer indispensable.
4. Rénovation de l’électricité : si l’installation électrique est vétuste ou non conforme, il peut être nécessaire de la remplacer en installant de nouvelles prises, de nouveaux interrupteurs et de nouveaux câbles électriques.
5. Isolation thermique : si l’isolation thermique est insuffisante, il peut être nécessaire de la renforcer en installant de nouveaux matériaux isolants sur les murs, les sols et les plafonds.
6. Remplacement des équipements : si les équipements tels que les appareils sanitaires, les équipements de chauffage, les fenêtres et les portes sont vétustes, il peut être nécessaire de les remplacer par des équipements plus modernes et plus efficaces.

En établissant une liste détaillée des besoins à chiffrer, vous pourrez avoir une idée plus précise du budget prévisionnel des travaux de rénovation de votre maison de campagne.

Les facteurs ayant une influence importante sur le devis de rénovation d’une maison de campagne

Le prix moyen pour la rénovation complète d’une maison de campagne varie entre 1000 et 2000 € au m². Donc, pour une maison de 100 m², le budget prévisionnel pour une rénovation intégrale varie entre 100.000 et 200.000 €.

Ce grand écart de prix peut être expliqué par plusieurs facteurs. Les connaître vous permet alors d’avoir une meilleure compréhension des écarts de prix. Retrouvez dans les paragraphes suivants plus de détails sur les éléments pouvant affecter le prix de rénovation d’une maison de campagne.

1. L’état de la maison

L’état de la maison fait partie des facteurs clés qui peuvent influencer le devis des travaux de rénovation. Bien sûr, une maison en bon état signifie moins de tâches à effectuer. Les travaux se résumeront surtout à des travaux esthétiques et à des travaux mineurs de réparation. En l’occurrence, le coût des travaux sera généralement plus faible que pour une maison nécessitant des travaux majeurs de rénovation.

Cependant, une maison fortement dégradée qui présente des problèmes structurels tels que des fissures, des infiltrations d’eau, ou des problèmes d’humidité coûte généralement plus chère à rénover. Ces travaux peuvent inclure la réparation ou le remplacement de la charpente, l’installation d’une nouvelle toiture, la réfection de la plomberie et de l’électricité. Pour vous donner une idée du montant du devis en fonction de l’état de la maison de campagne, voici un tableau de prix moyen donné à titre indicatif :

2. La superficie de la maison

Une maison ayant une grande superficie coûte systématiquement plus cher du fait que les travaux nécessaires seront nombreux. Parmi les exemples de rénovation que nous pouvons citer, il y a la rénovation de plusieurs pièces, l’installation de menuiserie, la remise aux normes de la plomberie et de l’électricité, etc.

L’établissement d’un budget réaliste en fonction de la superficie de la maison à rénover est donc important. Pour cela, il est recommandé de faire établir plusieurs devis par des professionnels qualifiés et de comparer les prix pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. Toutefois, si vous souhaitez avoir une idée du budget qu’il vous faudra prévoir pour rénover une maison de campagne selon sa superficie, voici un tableau donné à titre indicatif :

3. Le choix des matériaux

Le bois est un matériau très populaire pour la construction des maisons de campagne. Cependant, d’autres éléments de la maison de campagne peuvent être fabriqués dans d’autres matériaux à part le bois.

Par ailleurs, leur prix ne dépendra pas uniquement de leur type, mais aussi de leur qualité ou encore de la complexité des travaux à réaliser. Pour vous faire une idée du prix approximatif pour la rénovation d’une maison de campagne selon les matériaux, voici un tableau qui vous résume les tarifs :

4. Le coût de la main-d’œuvre

Le montant de la main-d’œuvre représente une partie importante du budget total de rénovation, généralement entre 30 % et 50 %. Il est donc crucial de prendre en compte ce coût lors de l’estimation du budget total de rénovation. Plusieurs facteurs influencent le prix de la main-d’œuvre pour la rénovation d’une maison de campagne, tels que la complexité des travaux, la localisation de la maison et d’autres critères. Pour avoir une idée des tarifs appliqués, un tableau résumant la moyenne des prix pratiqués peut être utile :

Demandez vos devis pour la rénovation d’une maison de campagne

5. Les exigences légales

Dans le cadre de la rénovation d’une maison de campagne, il est important de respecter les exigences légales en vigueur. En effet, des autorisations et des permis de construire peuvent être requises pour certains travaux de rénovation. Voici quelques exemples de réglementations à prendre en compte :

• Les règles d’urbanisme : elles définissent les règles de construction et les zones dans lesquelles les travaux peuvent être effectués.
• Les règles de sécurité : elles définissent les normes à respecter pour garantir la sécurité des personnes, notamment en termes d’électricité, de gaz, de plomberie, etc.
• Les règles environnementales : elles imposent des normes en matière d’isolation, de traitement des déchets, etc.

Il est donc recommandé de se renseigner auprès de la mairie de la commune où est située la maison de campagne pour connaître les réglementations en vigueur. Les professionnels du bâtiment pourront également conseiller et accompagner dans les démarches à effectuer pour obtenir les autorisations nécessaires.

Exemple d’un devis pour la rénovation d’une maison de campagne

Pour vous aider à avoir une idée plus précise des coûts à prévoir, voici un exemple de devis donné à titre indicatif. Ce devis comprend une description détaillée des travaux à effectuer, ainsi que la quantité et le prix unitaire de chaque élément tout en incluant les coûts total HT et TTC. Il s’agit d’un devis pour la rénovation complète d’une maison de campagne de 80 m² :

Lors de la rénovation d’une maison de campagne, il est important de prévoir une marge pour les imprévus. En effet, il est possible que des problèmes inattendus surgissent au cours des travaux, tels que la découverte de défauts cachés, de fuites d’eau, de moisissures ou d’insectes nuisibles.

Ces imprévus peuvent entraîner des coûts supplémentaires pour la rénovation. Il est donc recommandé d’ajouter une marge de sécurité de 10 à 15% du coût total des travaux pour couvrir ces imprévus. Cette marge permettra de faire face aux imprévus sans avoir à interrompre les travaux ou à dépenser plus d’argent que prévu.

L’essentiel en quelques questions :