Dernière mise à jour le : 18 octobre 2021 par Rénovation et travaux

La toiture garantit la protection d’une maison contre le soleil, la pluie, le vent et les intempéries.  Elle contribue également à l’isolation thermique du logement. Avoir un toit de qualité et en bonne état est alors indispensable pour profiter d’un confort de vie optimal. Une couverture défaillante peut être source d’infiltrations d’eau et d’importantes déperditions de chaleur. Vous prévoyez rénover, remplacer, refaire ou poser une toiture et souhaitez estimer le budget nécessaire à votre projet. Retrouvez toutes les informations essentielles à savoir sur le prix d’une toiture au m² en parcourant cet article.

Quel est le prix d’une toiture neuve ?

Dans le cadre d’une construction, l’installation d’une toiture neuve permet de mettre la maison hors air et hors eau. La pose de la couverture peut passer par différents travaux annexes comme la mise en place de la charpente, l’isolation du toit et la pose d’un système d’évacuation d’eau de pluie. Votre devis toiture neuve peut alors comprendre ces différents postes de coût.

En moyenne, le prix au m2 d’une toiture neuve avec charpente est compris entre 160 et 220 € (fourniture et pose). Il varie surtout en fonction du type de toit, du matériau de couverture et de charpente, de la surface à couvrir et des travaux à faire sur le chantier.

Le tableau suivant donne à titre indicatif le prix des travaux pour une toiture neuve pour vous permettre de budgétiser votre projet :

Travaux d’une toiture neuvePrix au m2
Pose d’une charpente70 à 160 € par m2
Couverture de toiture40 à 200 € par m2
Toiture et charpente110 à 360 € par m2

Prix d’une toiture en fonction de sa taille

Prix d’une toiture de 30m2

Prix d’une toiture de 40m2

Prix d’une toiture de 80m2

Prix d’une toiture de 100m2

Prix d’une toiture de 110m2

Prix d’une toiture de 140m2

Prix d’une toiture de 150m2

Prix d’une toiture de 200m2

Devis toiture

Le coût d’une toiture neuve ou à refaire varie en fonction de nombreux paramètres. Afin d’obtenir une estimation précise et personnalisée, il convient de demander des devis toiture. Ils fournissent des informations essentielles sur le couvreur ou l’entreprise ainsi que les travaux et leur coût.

Prix d’une toiture en fonction des matériaux

La toiture d’une maison peut être réalisée en tuiles, en ardoise, en zinc, en PVC, en bac acier, en shingle et en chaume. Le choix du matériau va influencer l’esthétique du logement, son niveau d’isolation et le budget toiture. En moyenne, le prix d’une toiture au mètre carré se situe entre 35 et 180 € (fourniture seule) selon le matériau de la couverture.

Type de matériauxPrix au m2
Toiture en tuiles béton40 à 60 €
Toiture en zinc35 à 50 €
Toiture en ardoise naturelle120 à 180 €
Toiture en ardoise synthétique70 à 110 €
Toiture en shingle35 à 50 €
Toiture en PVC35 à 60 €
Toiture en bac acier40 à 70 €
Toiture en chaume110 à 180 €
Toiture végétalisée70 à 250 €

Prix d’une toiture en tuiles

Les tuiles font partie des matériaux les plus plébiscités comme couverture de toiture. Elles sont surtout appréciées pour leur résistance et son coût abordable. Pour bénéficier d’une meilleure isolation thermique, il est nécessaire poser une protection entre la couverture et la charpente. En moyenne, le prix d’une toiture en tuiles au m2 oscille entre 40 et 90 €. Ce tarif dépend du type de tuiles (canal, plates, à emboîtement…) et de leur matériau de fabrication (terre cuite ou bois).

Prix d’une toiture en tuiles de terre cuite

Les tuiles en terre cuite profitent d’une résistance supérieure aux intempéries. Elles se déclinent en différentes formes et couleurs et s’adaptent ainsi à différents styles d’habitation. Le prix d’une toiture en tuiles de terre cuite se situe entre 45 et 90 € par m2 en moyenne.

Prix d’une toiture en tuiles de béton

Les tuiles en béton imitent les tuiles en terre cuite. Elles sont plus abordables, mais moins résistantes et plus sensibles aux UV. En moyenne, le coût d’une toiture en tuiles de béton est compris entre 40 et 60 € par m2.

Coût d’une toiture en zinc

Le zinc est un matériau de toiture robuste, recyclable et très peu sensible à l’oxydation due à l’eau. Léger, il est facile à mettre en œuvre. Ce matériau est surtout utilisé comme toiture des immeubles dans la moitié nord de la France. Une toiture en zinc profite d’une durée de vie optimale. Sa pose doit cependant être confiée à un couvreur zingueur. Ce type de toit est également abordable. En moyenne, le prix d’une toiture en zinc au m2 peut aller de 35 à 50 €.

Tarif d’une toiture en ardoise naturelle

La toiture en ardoise naturelle donne du cachet à une maison et une esthétique plus traditionnelle. Incombustible et particulièrement résistante, elle profite d’une durée de vie optimale. Ce matériau de couverture de toit est cependant lourd et coûte assez cher. En moyenne, le prix d’une toiture en ardoise naturelle se situe entre 120 et 180 € par m2.

Prix d’une toiture en ardoise synthétique

La couverture de toiture peut également être réalisée en ardoise synthétique. Ce matériau imite l’aspect de l’ardoise naturelle. Il profite également d’une longévité supérieure et confère une touche traditionnelle. Son prix est généralement moins élevé comparé à celui de l’ardoise en pierre naturelle. En moyenne, le prix d’une toiture en ardoise synthétique peut aller de 70 à 110 € par m2.

Coût d’une toiture en Shingle

Le shingle, bardeau bitumé, fait partie des matériaux de couverture les plus abordables sur le marché. Il s’adapte facilement à toutes les inclinaisons de toit, ce qui facilite sa pose. La toiture en shingle profite également d’une résistance supérieure au feu. Il peut ainsi être utilisé comme couverture de différents bâtiments, mais aussi du garage ou des abris de jardin. En moyenne, le prix d’une toiture en Shingle est compris entre 35 et 50 € par m2.

Tarif d’une toiture en PVC

La toiture en PVC ou en polycarbonate est réalisée avec des panneaux en PVC de 4 à 32 mm d’épaisseur. Elle existe en version ondulée ou alvéolaire. Ce matériau est surtout utilisé comme couverture pour les pergolas et les vérandas. Son prix est plus ou moins abordable. En moyenne, le coût d’une toiture en PVC oscille entre 35 et 60 € par m2.

Budget pour une toiture en bac acier

Le bac acier est un matériau couramment utilisé comme couverture de toit. Il s’agit généralement de feuilles de métal profilées recouvertes de peintures ou de plaques d’acier laqué et galvanisé. Une toiture en bac acier profite d’une résistante optimale et apporte une touche élégante à l’habitation. Elle convient surtout aux toits à faible pente et les bâtiments collectifs. En moyenne, le prix d’une toiture en bac acier se situe entre 40 et 70 € par m2.

Coût d’une toiture en chaume

La toiture en chaume est une solution de couverture de toit naturelle composée de paille de blé, de tiges de roseau ou de sigle. En plus d’être résistante aux intempéries, elle bénéficie d’une performance thermique optimale et d’une étanchéité élevée. Son tarif est cependant élevé. Le prix d’une toiture en chaume est compris entre 110 et 180 € par m2 en moyenne.

Prix d’une toiture végétalisée

La toiture végétalisée devient de plus en plus populaire. Elle séduit surtout pour son élégance et son aspect naturel. Les toits végétalisés présentent également une bonne performance thermique. Ils coûtent cependant cher. En moyenne, le coût d’une toiture végétalisée peut aller de 70 à 250 € par m2.

Que faut-il prendre en compte dans le prix d’une toiture ?

Lors de l’estimation du prix d’une toiture, il faut tenir compte de quelques paramètres pouvant influencer le budget, dont :

  • Le matériau de fabrication de la toiture : tuiles, ardoise, zinc, PVC, bac acier, chaume, shingle, végétaux… ;
  • Le type de toiture et ses spécificités : forme, pente…
  • Les travaux de toiture à faire: pose, rénovation, remplacement ou réfection de toiture ;
  • La surface à couvrir, à rénover ou à remplacer : le prix d’une toiture au m2 a tendance à diminuer quand la surface à couvrir est plus importante.
  • L’accessibilité du chantier: le tarif de l’artisan peut augmenter si l’accès au toit est difficile ;
  • Les travaux annexes à faire : isolation de toiture, traitement de toiture, étanchéité de toiture, pose de charpente… ;
  • Le tarif de la main-d’œuvre: le prix du couvreur, du charpentier ou de l’entreprise de construction peut largement varier d’un prestataire à un autre.

Quelles sont les aides disponibles pour sa toiture ?

Réduire le coût d’une toiture est possible grâce à différentes aides et subventions. Afin de financer les travaux, il est possible d’obtenir :

  • Les aides Habiter Sain et Habiter Serein  de l’ANAH (Agence nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) : aides destinés aux foyers modestes ;
  • Un taux de TVA réduit à 10%: aides fiscales pour les bâtiments âgés de plus de 2 ans ;
  • L’éco PTZ: financements octroyés pour les travaux d’écorénovation au niveau de la toiture.

À noter que l’obtention de ces aides est soumise à des conditions. Il faut, par exemple, engager un artisan certifié RGE pour les travaux de toiture.

Prix d’une toiture à refaire

Le temps, l’usure, les intempéries, les variations climatiques, la pollution et les agressions extérieures diverses affectent la qualité de la toiture au fil des années. Selon l’état du toit, il peut être nécessaire de procéder à la rénovation de la couverture et/ou de la charpente ou à la réfection complète de la toiture. Le remplacement du toit du toit va logiquement coûter plus cher. En moyenne, le prix au m2 d’une réfection de toiture et charpente se situe généralement aux alentours de 140 et 240 €.

Retrouvez dans le tableau suivant quelques travaux courants de rénovation de toiture avec leur prix :

Travaux de rénovation d’une toiturePrix au m2
Rénovation de la charpente25 à 90 € par m2
Réfection de la couverture de toiture60 à 160 € par m2
Rénovation de toiture avec isolation85 à 250 € par m2
Remplacer des tuiles40 à 150 € par m2
Traitement anti-mousse10 à 20 € par m2
Traitement des termites15 à 20 € par m2

Le prix d’une rénovation de toiture dépend alors principalement des travaux à faire, de la surface à rénover et du matériau de couverture. Pour ne pas faire de mauvaises dépenses, il est conseillé de demander un diagnostic toiture par un professionnel afin de déterminer l’état de la toiture et les travaux à faire.

Bon à savoir. S’il faut remplacer plus de 50% de la couverture de la maison lors de la réfection de la toiture, l’isolation du toit devient obligatoire selon l’article 14 de la loi n° 2015-992 du décret du 30 mai 2016 dit de « travaux embarqués ».

Exemple de devis toiture

La demande de devis est une étape importante pour affiner son budget toiture. De plus, ce document comporte plusieurs informations essentielles. En principe, un devis toiture comprend :

  • Les renseignements sur le professionnel ;
  • La date d’établissement du document ;
  • La description des travaux ;
  • Le prix des travaux global en HT et TTC ;
  • Le prix des travaux détaillés ;
  • Les modalités de paiement ;
  • Les assurances et les garanties.
Exemple de devis toiture