Comment définir le prix d’une toiture ?

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toiture ardoise

Pose par un professionnel d’une toiture en ardoise.

Le budget de pose d’une toiture est particulièrement important. Dès lors, il est impératif de bien choisir sa couverture de toit, et d’être certain du prix d’une toiture avant de poser ou de rénover sa toiture. S’appuyer sur un comparatif des toitures est de ce fait une bonne idée pour mieux vous y retrouver. Vous trouverez dans cet article un comparatif de prix d’une toiture, pour vous aider dans votre projet.

L’importance de la toiture

La toiture fait partie des éléments les plus négligés de la maison. En effet, la plupart des propriétaires ne pensent à leur toiture que quand il y a une fuite ou quand la toiture est en mauvais état.

Pourtant, cette partie importante de la maison assure plusieurs rôles essentiels :

  • Protéger les personnes qui vivent dans la maison : c’est le rôle clé de la toiture. Elle met les personnes qui habitent dans la maison à l’abri des intempéries et des aléas climatiques.
  • Sécuriser la maison : la toiture sécurise les structures de la maison. Si l’eau s’infiltre, c’est toute la maison et la santé des personnes qui y vivent qui sont en danger. En effet, divers champignons et bactéries peuvent se développer et affecter l’air et les matériaux.
  • Économiser en énergie: une toiture étanche et bien isolée permet de réduire la consommation en énergie. Cela permettra par conséquent de diminuer la facture en énergie, mais aussi de préserver l’environnement.
  • Donner plus de confort thermique : une toiture en mauvais état est la plus grande source de déperdition thermique de la maison, environ 30 %. Si la toiture présente une bonne isolation, la maison conservera mieux la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
  • Rend la maison plus belle: peu importe l’aspect de la façade et les installations sur la maison (véranda, terrasse, larges baies vitrées), si la toiture n’est pas bien entretenue, la maison n’aura pas de cachet. Une belle toiture bien entretenue ajoute de l’esthétisme et de l’originalité à tout le bâtiment.

Vu les rôles que la toiture doit assurer, il vous appartient de l’entretenir régulièrement, c’est-à-dire une à deux fois par an selon son ancienneté.

Dans certains cas, il est cependant préférable de remplacer une toiture, notamment si votre couverture de toit est déjà largement détériorée.

Comparatif de prix d’une toiture

Le prix d’une toiture dépend en grande partie du matériau choisi. Et en la matière, les choix sont nombreux : tuiles, ardoise, zinc, shingle…

Avant de rénover une toiture, consulter un comparatif de prix des toitures peut être une belle manière de faire votre choix de couverture.

Prix des couvertures de toit au m²

Les couvertures les plus prisées par les Français sont l’ardoise et la tuile en terre cuite, qui allient esthétisme et durabilité. Mais vous avez plusieurs choix pour la couverture de votre toiture. Selon le matériau que vous choisissez, vous pouvez dépenser entre 7 et 2000 € par m².

Voici un tableau qui compare le prix des différents types de couvertures et leur durée de vie :

Type de couverture de toit
Prix de la toiture au m² (hors pose)
Durée de vie de la toiture
Ardoise60 à 65 €90 ans
Tuile à emboîtement15 à 20 €100 ans
Tuile canal30 à 40 €100 ans
Tuile plate65 à 75€100 ans
Tuile photovoltaïque900 à 2000 €15 à 30 ans
Shingle7 à 15 €25 ans au plus
Zinc70 €125 ans

Naturellement, le prix d’une toiture photovoltaïque reste une exception. Si le prix des tuiles photovoltaïques est si élevé, c’est bien parce qu’elles permettent de générer de l’énergie. On peut donc difficilement les comparer avec les autres modèles de toitures.

Bien choisir sa couverture de toit

Naturellement, le prix d’un toit au m² ne doit pas être votre seul facteur de choix. Il est important de bien vous informer sur la durabilité d’une couverture de toit, mais aussi sur son isolation et sur ses caractéristiques physiques.

Pour exemple, un toit en zinc ou un toit en shingle sera bien moins coûteux, mais n’apportera strictement aucune isolation, et répercutera énormément les bruits. Voilà pourquoi les maisons individuelles sont généralement conçues avec des toitures en ardoise ou en tuiles.

Par ailleurs, informez-vous sur le plan local d’urbanisme avant de choisir une couverture de toiture. Il se peut que votre PLU n’admette pas tel ou tel type de toiture.

Prix d’une toiture et de sa pose

Le budget que vous devez préparer pour votre toiture dépend des travaux que vous voulez effectuer, à savoir pose d’une nouvelle toiture ou simple rénovation.

Prix de pose d’une toiture

La conception d’une toiture neuve peut s’avérer coûteuse, en particulier s’il faut également prévoir les travaux de charpente.

La pose d’une toiture coûte entre 50 et 250 € du m², en fonction de la nécessité de réaliser une charpente (ou non) :

Type de chantier de pose de toitureTravaux comprisPrix du m²
Toiture sans charpentePose et fourniture : couverture de toit, système de ventilation, gouttière et isolation.50 à 130 €
Toiture avec charpentePose et fourniture : charpente, couverture de toit, ventilation, gouttière et isolation.180 à 300 €

(Demandez gratuitement des devis pour vos travaux de toiture)
En rénovation, il est utile de rénover la charpente si les poutres sont cassées, fendues ou ont été attaquées par des insectes. La rénovation de la charpente est également nécessaire si la nouvelle couverture pèse plus lourd.

À savoir : si les travaux comprennent l’isolation de votre toiture, sachez que vous pouvez prétendre, sous conditions, aux aides de l’État et de l’ANAH.

Prix de rénovation d’une toiture

Dans certains cas, une rénovation partielle de la toiture est possible, sans besoin de la modifier entièrement.

Dans ce cadre, le prix de rénovation d’une toiture se situe entre 30 et 130 € du m². Le prix pour la rénovation de la toiture dépendra avant tout de l’état de la toiture à rénover (rénovation partielle, simple nettoyage de toiture ou rénovation complète).

Le tableau ci-dessous vous aider à mieux estimer le coût de rénovation d’un toit :

Types de travaux

Prix du m²

Prix pour une toiture de 100 m²

Opération légère

(nettoyage et rénovation partielle du revêtement)

30 à 70 €

300 à 700 €

Rénovation poussée

(rénovation d’une partie importante de la couverture)

50 à 130 €

500 à1300 €

(Faites chiffrer gratuitement vos travaux de rénovation de couverture!)
Les prix qui viennent d’être cités sont des prix moyens. Mais le budget à préparer peut varier en fonction du matériau.

De quoi dépend le budget de pose d’une toiture ?

Il sera difficile d’estimer le prix de la toiture si certains éléments ne sont pas pris en compte. Il est conseillé de ne choisir que des matériaux de qualité, qui sont certes plus onéreux, mais qui vous donneront plus de confort thermique et phonique, une meilleure étanchéité et une plus grande résistance à l’usure.

De manière générale, on gardera à l’esprit que le budget de pose d’une toiture dépendra systématiquement des éléments suivants :

  • Le type de matériau : il existe plusieurs types de matériaux sur le marché, aux diverses propriétés, qualité et prix.
  • La pente de la toiture : plus la toiture est inclinée, plus le prix de pose est élevé, car les travaux nécessitent l’utilisation d’équipements spécialisés.
  • L’état de la charpente : s’il faut, en plus de la couverture, remplacer la charpente, la facture peut vite grimper.
  • La difficulté des travaux : la présence de lucarne, de versants, de pignons ou de tout autre obstacle peut rendre les travaux plus difficiles, et donc plus onéreux.
  • La localisation géographique : si les travaux sont effectués en ville, et notamment à Paris et dans les grandes villes, les tarifs seront généralement plus élevés.
  • La surface de la toiture : une plus grande surface requiert un plus grand nombre d’heures de travail et plus de fournitures.
  • La main-d’œuvre : le coût de la main-d’œuvre peut changer radicalement en fonction de l’entreprise contactée.

Comme il est impossible de déterminer à l’avance le budget de pose d’une toiture ou le coût de rénovation d’une toiture, le mieux est donc de demander des devis de couvreurs.

Choisir un devis pour toiture

Demander des devis de rénovation de toiture vous donnera une meilleure estimation du prix des toitures, et vous permettra de faire de nombreuses comparaisons.

Pourquoi comparer les devis de couvreurs ?

Il est impératif d’engager une entreprise pour les travaux de votre toit. La manière la plus simple de préparer le budget pour la toiture est de comparer plusieurs devis de toiture.

S’il est conseillé de comparer au minimum trois devis pour la pose d’une toiture, ce n’est pas un hasard. Cette précaution vous offre en effet différents avantages :

  • Estimer le budget des travaux : en comparant les devis de rénovation de toiture, vous avez une idée plus précise du budget à préparer.
  • Comparer les tarifs des artisans couvreurs : disposer de plusieurs devis pour une toiture vous aidera à déterminer un budget moyen pour vos travaux, et à éviter les tarifs abusifs.
  • En savoir plus sur les prestations proposées : ainsi, vous savez si tous les travaux pour la réfection d’une toiture sont pris en compte.
  • Choisir l’artisan : un devis de couvreur vous aide à mieux choisir votre artisan, que ce soit grâce à son prix, mais aussi à votre premier contact, et à l’aspect sérieux (ou non) de son devis de toiture.

Notre astuce : si vous voulez estimer le prix d’une toiture rapidement, pensez à remplir le formulaire en bas de cette page, pour recevoir gratuitement jusqu’à 5 devis de toiture.

Bien choisir une entreprise de rénovation de toiture

Pour la réfection de la toiture de votre maison, il est conseillé de faire appel à un artisan expérimenté.

Recourir à un couvreur professionnel peut vous assurer des travaux bien faits et vous offrir une garantie de qualité. Voici différents critères à surveiller impérativement pour choisir le bon artisan :

  • Les certifications : les certificats délivrés par Qualitec, Qualibat, CAPEB et Certibat attestent du professionnalisme de l’artisan.
  • La recommandation : le bouche-à-oreille est aussi un critère de sélection. N’hésitez pas à rechercher l’avis des précédents clients de votre couvreur sur internet.
  • L’assurance et la garantie décennale : la toiture est un élément particulièrement important de la maison. Pour éviter tout accroc, ayez le réflexe de vérifier que votre couvreur est couvert par ses assurances et vous fournit la garantie décennale en cas de malfaçon.
  • Les tarifs : des tarifs trop bas peuvent cacher de mauvaises surprises (matériaux bas de gamme, ouvriers non qualifiés, etc.). Méfiez-vous-en !

Exemple de devis de rénovation de toiture

Comme pour tous les autres travaux concernant la maison, la réfaction de la toiture nécessite un devis édité selon la réglementation en vigueur.

Des mentions obligatoires doivent donc apparaître sur tout devis de rénovation de toiture :

  • La date du devis.
  • La durée de validité de l’offre.
  • Le nom, la raison sociale et les coordonnées de l’entreprise.
  • Le statut et la forme juridique de l’entreprise.
  • Le nom et l’adresse du client.
  • La date de début et la durée estimée des travaux.
  • Le décompte détaillé avec la description des prestations en prix unitaire et en quantités.
  • Le tarif horaire ou forfaitaire de main-d’œuvre.
  • Les frais de déplacement s’il y en a.
  • Les modalités de paiement, de livraison et d’exécution du contrat.
  • Les modalités des réclamations.
  • Les conditions du service après-vente.
  • La somme à payer HT et TTC avec les taux de TVA appliqués.
  • Le montant de l’acompte à payer si le client accepte le devis.

Maintenant que vous avez toutes les informations nécessaires sur le prix d’une toiture, vous pouvez dès maintenant vous préparer pour vos travaux de réfection ou de pose d’une toiture.

Si vous cherchez à disposer d’un budget encore plus précis pour vos travaux, n’hésitez pas à remplir le formulaire situé ci-dessous, pour recevoir gratuitement plusieurs devis pour toiture.