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Dernière mise à jour le : 31 janvier 2024 par Rénovation et travaux

Rénover les fondations

Vous remarquez des infiltrations d’eau au niveau du sous-sol de la maison ? Des fissures apparaissent sur les murs intérieurs et extérieurs ? Il s’agit souvent de signes de fondations en mauvais état. Dans cette situation, il est utile de prévoir une rénovation de ces structures. Pour une habitation durable et stable, ce type de travaux est indispensable. Mais quel est le prix de la rénovation des fondations d’une maison ? Le coût de ce projet varie considérable en fonction de plusieurs facteurs. Découvrez notre guide complet sur le sujet pour en savoir plus.

Vos devis gratuits de rénovation des fondations

Prix de travaux de rénovation de fondation maison

Avoir des fondations solides et stables est d’une grande importance pour la longévité de sa maison. Cependant, ces structures ne sont pas toujours à l’abri d’un dommage. Il arrive que des signes de détérioration apparaissent après plusieurs années. Des infiltrations d’eau, des irrégularités au niveau des planchers, des fissures aux murs… Lorsque vous observez ces signes, il est préférable d’entreprendre des améliorations.

Avant de réaliser n’importe quelle réparation, vous devez estimer le prix de la rénovation des fondations. Combien ça coûte au juste ? Le coût de ce projet varie considérablement en fonction de l’état des lieux, des matériaux nécessaires, de la zone de localisation. Prévoyez un budget entre 350 et 2 400 € (Comparez des devis) . À noter que cette fourchette de prix fluctue selon l’artisan ou l’entreprise engagée pour les travaux. Demandez des devis de rénovation des fondations pour un chiffrage plus précis.

Travaux de rénovation des fondations

Coût d’une rénovation de fondations selon la nature des travaux

Pour s’assurer des parties des fondations à rénover, il est important de contacter un artisan expert en bâtiment. En effet, vous avez besoin de l’expertise de ce professionnel pour vérifier l’état de vos fondations. De plus, il aide à déterminer les zones endommagées qui doivent être réparées ou rénovées. Le tarif d’intervention d’un expert en diagnostic de fondations varie selon la région. Pour obtenir une estimation exacte, il est préférable de demander des devis.

À noter qu’une étude préalable des travaux est fortement conseillée avant de toucher aux fondations. Il s’agit d’une démarche cruciale pour la sécurité du logement et des professionnels en charge du projet. En évaluant l’état des fondations, il est possible d’identifier les opérations à réaliser. S’agit-il de réparation de fissures, d’infiltration d’eau, d’étanchéité ou drainage des fondations ?

Tarif pour réparer les fissures des fondations

Besoin de bénéficier de fondations durables et d’une maison pérenne ? Pour cela, s’assurer de fondations sans fissures est indispensable. Ce sont des inconvénients courants qui touchent assez souvent ces structures de la maison. Les fissures doivent être prises en compte lorsqu’elles apparaissent, car elles risquent de causer des problèmes assez graves. En effet, des fondations fissurées entrainent la perte de la stabilité et de la longévité d’une habitation. Après quelques années, elles progressent davantage. Si bien que la maison risque de ne plus être bien solide.

Pour y remédier, les propriétaires des lieux doivent réaliser une rénovation des fondations. Combien faut-il prévoir ? Le prix de la rénovation des fissures de fondations varie selon l’ampleur des dégâts. Voici un tableau récapitulant le coût des travaux en fonction du type de fissure :

Les différents types de fissures fondations Prix moyen de la rénovation
Fissures mineures des fondations Entre 195 et 245 € (Comparez des devis)
Réparation de fissures modérées Entre 840 et 1 950 €
Fissures importantes nécessitant sous-œuvre ou reconstruction partielle des fondations Entre 2 200 et 14 000 €

Bon à savoir : ces prix sont présentés à titre approximatif et peuvent fluctuer en fonction de la complexité des travaux. N’hésitez pas à solliciter des devis pour une estimation plus exacte.

Calculez le prix de la rénovation des fondations de maison

Prix de réparation des infiltrations d’eau du sous-sol

Les infiltrations d’eau causent d’énormes dégâts au niveau des sous-sols. Pour identifier ce problème de fondations, il est essentiel d’inspecter les lieux et de trouver la bonne solution. En cas d’infiltration, les propriétaires des lieux optent souvent pour l’installation d’un drain. Il s’agit d’une option intéressante afin d’évacuer les eaux au niveau des fondations. Pour le drainage de maison, il faut compter un budget entre 325 et 450 € (Trouvez un artisan) par ml. Sachez que ce coût inclut également la pose d’une isolation. Cependant, il fluctue en fonction de la difficulté des travaux.

Travaux de drainage d'une maison

Coût de l’imperméabilisation des fondations

À part le drainage des sous-sols, il existe également d’autres solutions pour rénover les fondations et limiter les risques des infiltrations d’eau. Beaucoup optent parfois pour l’imperméabilisation de ces structures. En effet, imperméabiliser les fondations ou les murs extérieurs est un moyen efficace pour résoudre les inconvénients des infiltrations d’eau. Mais pas seulement, il s’agit aussi d’une solution de prévention pour que ce problème n’arrive plus. Le prix moyen pour l’imperméabilisation des fondations oscille actuellement entre 2 900 et 7 500 € (Voir les prix) pour une superficie de 995 m². Si bien que ce coût fluctue donc en fonction de la taille du chantier. Sollicitez des devis pour un calcul plus complet et détaillé.

Coût des travaux pour dresser et stabiliser les fondations

Dans le cas d’un logement ancien, il arrive que les fondations perdent en stabilité. Lorsque les fenêtres et les portes ont du mal à s’ouvrir ou se fermer, il s’agit d’un signe non négligeable. Des déformations structurelles ou un plancher dénivelé signifient aussi que vous avez des problèmes de fondations. Dans ces situations, il est crucial de réaliser une rénovation des fondations. En effet, il est impératif d’assurer un dressage et de retrouver une meilleure stabilité des structures.

Dresser et stabiliser les fondations constituent des solutions idéales afin de corriger la stabilité structurelle et l’alignement de ces éléments. Le prix de ces opérations dépend principalement de la taille de la maison et de la technique à utiliser. Voici une liste des différentes techniques de dressage et de stabilisation de fondations d’une maison ancienne :

  • Injecter de la résine : il s’agit d’une pratique courante afin de stabiliser les fondations d’un logement. La résine est injectée au niveau du sol et permet de résoudre les inconvénients de tassement et de soulèvement. Le prix de rénovation fondations par injection résine oscille entre 1 250 et 4 900 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) .
  • Installer des pieux en béton : ces matériaux doivent être parfaitement ancrés au niveau des couches du sol. Ils permettent aux fondations de bénéficier d’un soutien en profondeur. Le tarif de pose des pieux en béton pour rénover une fondation se situe entre 4 400 et 16 000 € (Demandez des devis) .
  • Rénover les fondations à l’aide des pieux vissés : cette technique vise à renforcer les structures et à rendre les fondations plus stables. Le prix pour réaliser la rénovation par pieux vissés varie entre 2 950 et 11 000 € (Obtenir un devis gratuit) . Cependant, ce coût fluctue selon la quantité de pieux à utiliser.
  • Installer des micropieux : lorsque la rénovation des fondations est mineure ou légère, ce moyen est très utilisé. Il consiste à installer des micropieux pour stabiliser les structures. Prévoyez un budget entre 2 200 et 9 500 € (Comparez des devis) pour la pose de micropieux dans les fondations.

Important : ces prix des techniques de rénovation des fondations sont présentés à titre indicatif. Ils sont dégressifs selon la complexité des travaux, la zone de localisation, l’accessibilité au chantier. N’oubliez pas de demander plusieurs devis rénovation fondations pour un chiffrage plus exact des travaux.

Tarif d’un professionnel pour rénover les fondations

La réparation des fondations d’une maison n’est pas simple. Il est crucial de recourir aux services d’un professionnel en la matière. Pour assurer la réussite des travaux et éviter des problèmes plus importants, il est préférable de trouver un spécialiste compétent en rénovation des fondations. Mais combien coûte l’intervention d’un expert dans ce domaine ? Le tarif de main-d’œuvre pour rénover des fondations varie selon l’ampleur du chantier et les difficultés des travaux.

Dans le cas de construction de fondations neuves, il faut compter un coût d’intervention entre 35 et 65 € (Trouvez un artisan) par heure. Cependant, ce prix n’est pas encore majoré de taxe de 20%. Dans le cadre d’une rénovation de fondations, si vous prévoyez d’engager un professionnel, n’oubliez pas d’ajouter 10% de TVA au tarif de main d’œuvre. Pour connaître le coût exact et détaillé d’un expert en rénovation de fondations, demandez vos devis.

Imperméabiliser les fondations

Qui contacter en cas de rénovation des fondations d’une maison ?

Ingénieur structurel, artisan architecte, entrepreneur en bâtiment, ingénieur civil, géotechnicien, technicien en BTP… Qui engager pour rénover ses fondations ? Plusieurs professionnels peuvent être spécialisés dans la rénovation de ces structures. Le choix du réparateur de fondation dépend de l’état des dommages au niveau de ces structures.

Mais pas seulement, assurez-vous d’engager un professionnel parfaitement qualifié dans son domaine. Pensez à toujours vérifier ses références et ses exemples d’ouvrages concrétisés. De plus, beaucoup conseillent également de contacter uniquement des spécialistes proposant des assurances décennales. Ce sont des garanties utiles pour avoir l’esprit tranquille tout au long et à la fin des travaux.

Comment choisir le spécialiste idéal pour rénover ses fondations ?

Le choix d’un professionnel spécialisé en rénovation de fondations dépend des principaux besoins des propriétaires. Mais pas seulement, il existe aussi des facteurs pouvant aider à mieux sélectionner les artisans à engager pour ses travaux. Voici une liste non exhaustive des éléments à considérer pour bien choisir un spécialiste en rénovation de fondations :

  • L’expérience et les qualifications dans le domaine: il s’agit de facteurs importants à considérer lors du choix d’un expert dans ce secteur. Vous devez vérifier parfaitement l’expérience, les compétences, les connaissances techniques ou les qualifications du professionnel avant de l’engager. Ces éléments vous permettent de garantir le succès de votre projet.
  • Les devis travaux de rénovation fondations: le prix est souvent un critère de choix non négligeable du professionnel à contacter pour ses travaux. En demandant plusieurs devis à différents spécialistes en rénovation de fondations, vous pouvez connaître les tarifs pratiqués. Par la suite, vous bénéficiez d’un moyen de comparaison efficace pour choisir le professionnel adapté à votre budget.
  • Les avis et les témoignages des anciens clients:  la réputation du professionnel est à considérer lors de votre choix. Vous n’allez pas engager un ingénieur en BTP qui a une mauvaise notoriété pour vos travaux. Il faut vérifier les références des anciens clients, les témoignages divers et les avis pour s’assurer d’un professionnel de confiance.

Ces différentes méthodes pour choisir votre artisan ou entreprise spécialisée en rénovation de fondations vous seront d’une grande utilité. N’hésitez pas à les mettre en application pour trouver le professionnel correspondant à vos besoins.

Comparez les prix de rénovation des fondations par des devis

L’essentiel en quelques questions :

Le prix pour rénover des fondations de maison dépend de l’état des lieux, la taille du chantier, les matériaux à utiliser, la région, le professionnel à engager. Comptez un budget entre 250 et 12 000 € (Voir les prix) pour la rénovation de fondations. Toutefois, cette fourchette de prix varie énormément. Mieux vaut demander des devis pour être sûr des prix actuels.


Le coût de réparation de fissures au niveau des fondations se situe en moyenne autour de 750 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) . Cependant, ce prix fluctue en fonction du type de fissures et de la complexité des travaux. En effet, le tarif pour réparer les fondations de la maison n’est pas pareil pour des fissures mineures, modérées ou importantes.


Drainer les fondations est une méthode pratique pour évacuer les eaux qui se sont infiltrées à cause des intempéries. De plus, cette technique aide à prévenir les risques des infiltrations d’eau. Le prix moyen de drainage maison se situe autour de 350 € (Demandez des devis) . Cependant, il s’agit d’un tarif approximatif fluctuant selon l’état des lieux. Pensez à solliciter plusieurs devis pour connaître le coût exact des travaux et comparer les offres.


Le prix des travaux de dressage ou stabilisation de fondations oscille entre 1 500 et 10 000 € (Obtenir un devis gratuit) . Il s’agit d’un coût présenté à titre indicatif qui est dégressif en fonction de la difficulté des travaux et l’accessibilité au chantier. Réclamez des devis pour obtenir un prix plus précis et détaillé de la part des spécialistes en rénovation de fondations.