Garant de la stabilité, de la solidité et de la durabilité d’une maison, la fondation est la base de toute construction. Sa construction demande un budget non négligeable. Vous avez alors tout intérêt à vous renseigner sur son coût de réalisation afin de calculer les dépenses requises pour le gros œuvre ou le projet de construction. La façon la plus simple et efficace d’obtenir une estimation précise est la demande de devis pour une fondation de maison.

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Quelle fondation pour sa maison ?

La fondation d’une maison assure la stabilité de l’ouvrage et soutient toute la structure. La durabilité du bien repose donc sur sa bonne réalisation. Il est également important de bien choisir le type de fondation le mieux adapté à sa maison : fondations superficielles, fondations semi-profondes ou fondations profondes.

Qu’est-ce qu’une fondation superficielle ?

Une fondation superficielle est une dalle de béton armé posée directement sur le sol. Elle est la plus utilisée lors de la construction d’une maison individuelle. Ce type de fondation convient surtout aux sols stables et peu profonds.

Qu’est-ce qu’une fondation semi-profonde ?

Une fondation semi-profonde est faite d’une dalle de béton armé posée sur une couche de graviers ou de sable. Elle est réalisée à une profondeur d’un mètre environ. Ce type de fondation est préconisé quand la maison est construite sur un sol légèrement instable.

Qu’est-ce qu’une fondation profonde ?

Une fondation profonde est réalisée avec des piliers ou des pieux en béton armé qui sont enfoncés dans le sol. Elle est construite à plusieurs mètres de profondeur pour garantir la stabilité de l’ouvrage. Lors de la construction d’une maison sur un sol très instable ou sur un terrain en pente, la réalisation de fondation profonde est recommandée.

Ainsi, le choix du type de fondation d’une maison dépend de la nature du sol, de la maison à construire et de la topographie du terrain. Une étude préalable du sol doit être réalisée par un professionnel qualifié pour déterminer la fondation la mieux adaptée à votre maison.

Devis fondation de maison : prix de construction

Le prix de la fondation d’une maison est le plus souvent estimé au mètre cube et parfois au mètre carré. De manière générale, il représente environ 10 % à 15 % du coût de construction de la maison.

Quel est le prix fondation de maison au m3 ?

En moyenne, le prix de la fondation d’une maison au m3 se situe entre 80 € à 120 € selon le type de fondation. Dans les zones avec des sols difficiles ou dans les régions montagneuses, ce tarif peut atteindre jusqu’à 200 € par m3.

Quel est le coût d’une fondation de maison au m² ?

En moyenne, le coût de la fondation au m² oscille entre 80 et 500 € selon le type de fondation et ses spécificités. Le devis pour les fondations d’une maison de 100 m² peut atteindre les 50 000 euros. 

Tableau récapitulatif du prix d’une fondation de maison

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De quoi dépend le devis de fondation d’une maison ?

Le devis de fondation de maison est établi en fonction de plusieurs paramètres. De manière générale, le coût des travaux dépend :

• De la taille et de l’architecture de la maison : la taille de la maison est l’un des principaux facteurs qui influencent le prix des fondations. De manière générale, plus la maison est grande, plus la fondation sera grande et complexe, et coûtera cher.
• Le type de fondation : le prix d’une fondation de maison dépend de son type. Moins complexe et demandant des travaux moins importants, la réalisation d’une fondation superficielle revient moins cher. A contrario, une fondation profonde demande un budget plus important.
• La région géographique : le coût de la main-d’œuvre et des matériaux peut varier d’une région à une autre. Par exemple, les coûts de construction sont généralement plus élevés dans les grandes villes que dans les zones rurales.
• Les matériaux utilisés : les matériaux utilisés pour la construction de la fondation de maison vont également influencer le devis. Les matériaux les plus utilisés sont le béton, les briques et les blocs de béton.
• Le type de sol sur lequel sera construite la maison : la nature du sol peut avoir une influence importante sur le coût de la fondation. Par exemple, si le sol est très instable, cela peut nécessiter l’utilisation de fondations profondes, ce qui augmentera le coût des travaux.
• Les contraintes spécifiques : certaines maisons peuvent avoir des exigences spécifiques pour la fondation en raison de la configuration du terrain ou de la présence de structures existantes à proximité. Il faudra alors mettre en œuvre des solutions particulières, ce qui va augmenter les devis pour les fondations.

Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qualifié pour établir un devis détaillé prenant en compte tous ces facteurs.

Devis fondation de maison : prix selon le type de fondation

Le devis pour une fondation de maison varie surtout en fonction du type de fondation. Les fondations profondes (plus complexe à réaliser) demandent un budget plus important que des fondations semi-profondes ou superficielles.

Quel est le prix des fondations profondes ?

Les fondations profondes sont utilisées pour la construction de maison sur des sols meubles ou instables. Elles sont plus coûteuses que les fondations superficielles, car elles nécessitent des travaux plus complexes. En moyenne, le devis pour des fondations profondes peut aller de 150 à 500 € par m².

Quel est le coût des fondations semi-profondes ?

Les fondations semi-profondes sont réalisées pour la construction d’une maison sur des sols légèrement instables. Réalisées à seulement 1 mètre de profondeur, elles sont moins coûteuses que les fondations profondes. En moyenne, le devis pour des fondations semi-profondes est compris entre 100 et 200 € par m².

Quel est le tarif des fondations superficielles ?

Plus faciles à mettre en œuvre et demandant moins de matériaux, les fondations superficielles sont moins coûteuses que les fondations profondes et semi-profondes. Le devis pour les fondations superficielles d’une maison peut aller de 80 € à 150 € par m². 

Ces tarifs peuvent varier en fonction de la profondeur et de la taille de la fondation, ainsi que de la nature du sol. Demandez des devis pour les affiner.

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Devis fondations d’une maison : étude et préparation du terrain

L’étude et la préparation du terrain sont des étapes indispensables pour assurer la solidité et la durabilité des fondations d’une maison. Il faut souvent prévoir des frais supplémentaires dans le devis de fondation pour leur réalisation.

Étude du terrain avant la réalisation d’une fondation

L’étude du terrain est réalisée par un professionnel pour déterminer les caractéristiques du sol, la nature du terrain et les contraintes éventuelles. Cette étape permet de déterminer le type de fondation approprié et de définir les travaux à faire. Le coût de l’étude du terrain varie en fonction de la taille de la propriété et de la complexité du terrain. En moyenne, il faudra prévoir entre 1 000 € à 1 500 € dans le devis de fondation de maison pour l’étude de terrain.

Préparation du terrain pour les fondations d’une maison

La préparation du terrain comprend plusieurs étapes, telles que l’excavation, le nivellement, la préparation des coffrages et l’installation des armatures. Elle est indispensable à la construction d’une fondation solide et durable. Le prix de la préparation du terrain dépend de la taille et de la complexité de la propriété, ainsi que de la nature du sol.

Devis fondation de maison : prix d’un vide sanitaire

Un vide sanitaire est un espace ventilé situé sous le niveau du sol sur lequel repose une maison. Il permet d’améliorer l’isolation thermique et acoustique de l’habitation et facilite l’entretien des canalisations et des équipements. Le coût d’un vide sanitaire dépend de sa taille, de la nature du sol et de la région géographique. En moyenne, le devis pour un vide sanitaire se situe entre 50 € et 100 € par m².

Exemples de devis pour la fondation d’une maison

Pour avoir une certaine idée du budget à prévoir pour la réalisation des fondations d’une maison, il est pratique de consulter des exemples de devis. Ainsi, ces deux exemples de devis de fondation de maison pour une surface de 100 m² vous permettront d’avoir une idée des dépenses à prévoir.

Devis pour la fondation d’une maison de 100 m² : cas d’une fondation semi-profonde

Pour la réalisation d’une fondation semi-profonde sur une surface de 100 m² avec l’étude et la préparation du terrain, voici des exemples de tarifs :

• Fondations semi-profondes : 15 000 €,
• Étude et préparation du terrain : 8 000 €,
• Total : 23 000 €.

Devis pour la fondation d’une maison de 100 m² : cas d’une fondation profonde

Pour la construction d’une fondation profonde sur une surface au sol de 100 m² avec l’étude et la préparation du terrain, voici un exemple de devis :

• Fondations profondes : 30 000 €,
• Étude et préparation du terrain : 10 000 €,
• Total : 40 000 €.

À noter que ces devis sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des particularités de votre projet.

Devis fondation de maison : étapes de création d’une fondation

La réalisation d’une fondation de maison passe par plusieurs étapes. Elle commence par l’étude du sol et se termine par des vérifications. Pour construire les fondations, il faut généralement : 

• Effectuer une étude du sol : avant de commencer la construction de la fondation, une étude du sol doit être réalisée pour déterminer la nature du sol, sa portance et sa résistance. Les résultats obtenus permettent de choisir la fondation la plus appropriée.
• Faire une excavation : une fois que le type de fondation a été choisi, il est nécessaire de procéder à l’excavation du sol pour préparer le terrain. Elle consiste à creuser les tranchées ou les fosses qui vont accueillir la dalle de béton. Les dimensions de ces excavations dépendent de la taille et de la forme de la fondation.
• Placer un coffrage : après l’excavation, des coffrages en bois ou en métal sont placés pour délimiter les contours de la fondation. Les coffrages doivent suffisamment être solides pour résister à la pression du béton.
• Former les armatures : une fois les coffrages réalisés, des barres d’armature sont installées pour renforcer la fondation. Elles sont fixées à l’aide de liens métalliques.
• Couler le béton : le béton est ensuite coulé dans les coffrages et autour des barres d’armature pour former la fondation. Le béton doit être coulé uniformément et atteindre tous les coins et recoins du coffrage.
• Laisser le béton sécher : après le coulage, il faut ensuite laisser le béton sécher lentement pour éviter les fissures ou les déformations. Le temps de séchage dépend des conditions météorologiques et de la composition du béton.
• Retirer le coffrage : une fois le béton sec, les coffrages peuvent être retirés. Les surfaces de la fondation doivent ensuite être lissées et nivelées.
• Effectuer des vérifications : cette étape consiste à faire des vérifications pour assurer que les fondations sont solides et à niveau. Des ajustements peuvent être nécessaires si des défauts sont détectés.

La création de la fondation d’une maison nécessite alors des compétences techniques. L’intervention d’un professionnel est ainsi indispensable. Pour connaître les tarifs appliqués par les prestataires, demandez des devis.

L’essentiel en quelques questions :