D’après une enquête récente, plus de 24% des litiges en travaux de construction sont associés aux défauts de sol. Parmi cela, on retrouve le terrassement mal fait. Il s’agit de la cause la plus fréquente des conflits entre entrepreneurs en bâtiment et particuliers. Des anomalies apparaissent et entraînent des dépenses exorbitantes en réparation en cas de vices cachés de terrassement.

Les défauts de sol sont la cause principale d’une instabilité de l’ouvrage, des glissements de terrain, des difficultés de drainage ou des affaissements.  Comment éviter ces problèmes terrain ? Découvrez notre article sur le terrassement et ses vices cachés pour ne pas se faire surprendre par les mauvaises situations.

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Rappel de l’intérêt d’un terrassement avant les travaux de construction

Réaliser un terrassement est incontournable pour la grande majorité des travaux de construction neuve. Que ce soit pour édifier un bâtiment commercial, une résidence ou une route, modeler le terrain est nécessaire. Chaque année, les entreprises de terrassement mobilisent des millions de mètres cubes de terre pour la préparation du sol de nombreux chantiers. Ce chiffre démontre que terrasser un terrain est une intervention très courante et indispensable avant de construire. Cependant, cela ne signifie pas que le terrassement consiste seulement à déplacer de la terre.

Il faut éviter d’avoir ce genre d’idée reçue, cette intervention englobe plusieurs techniques et nécessite une expertise technique. Cela garantit la stabilité des ouvrages réalisés et la sécurisation des infrastructures établies. S’adresser à un professionnel est donc indispensable pour les travaux. Le prix moyen pour un terrassement par un expert oscille entre 35 et 275 € (Comparez des devis) par m3.

Le modelage du sol est primordial avant d’y établir un ouvrage quelconque, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un immeuble de plusieurs étages. En minimisant l’importance des travaux de terrassement, des conséquences très graves peuvent survenir :

• La construction établie peut s’affaisser après un certain temps.
• Les fissures surgiront et endommageront l’esthétique ainsi que la robustesse du bâtiment.
• Les problèmes d’écoulement des eaux apparaitront également et entraineront des coûts de réparation exorbitants.

Quels sont les vices cachés en travaux de terrassement ?

Avant d’établir les erreurs probables d’un terrassement, il faut comprendre le concept de vice caché sol construction. Il s’agit d’un défaut d’ouvrage très grave, de caractère invisible à l’œil nu durant les travaux ou après réception. Ces vices cachés compromettent énormément l’usage normal de la construction établie. Mais pas seulement, ils ont aussi un impact important sur la sécurité du bâtiment. Souscrire à une assurance dommage ouvrage peut aider à couvrir une partie des frais en cas de réparation des défauts de sa construction.

En cas de problèmes de terrassement, un écroulement du sol ou de la construction peut survenir après plusieurs années. Ce qui met en péril la vie des occupants du bien immobilier édifié. Quels sont les problèmes de terrain pouvant survenir en cas de terrassement mal fait ? Voici une liste des nombreux vices après quelques années de la réception de l’ouvrage établie :

Des glissements et des affaissements

Lorsqu’une masse de terre sur un terrain construit en pente se déplace, la situation est dénommée un glissement de terrain. Le sol s’est déplacé tout au long d’une surface de cisaillement. Le volume de terrain en glissement va d’une dizaine seulement à plusieurs millions de mètres cubes. Il peut s’agir d’un simple talus à une masse de terre de grande ampleur. Tout le versant d’un terrain en pente s’écroule totalement dans la plupart des cas.

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Des problèmes de drainage

L’un des principaux inconvénients d’un terrassement mal fait concerne les difficultés de drainage. L’eau s’infiltre plus facilement et entraine l’apparition de fissures. La construction devient instable. Par la suite, sa durabilité et sa robustesse sont mises à l’épreuve. Avec un défaut de drainage, un bâtiment risque de ne pas durer longtemps.

Des ravinements

Il s’agit d’un phénomène naturel, mais qui survient en cas de fortes averses de pluies. À cause d’une mauvaise étude du sol et d’un terrassement mal fait, la construction peut s’écrouler en cas d’érosion soudaine par ravinements. Dans certaines situations, une partie du terrain est entaillée par le phénomène et met en péril la stabilité du bâtiment. Si la construction n’est pas touchée, il arrive qu’une surface partielle du chantier soit endommagée. Un conseil important consiste à limiter l’utilisation de matériaux très fins et peu argileux. Ces matières sont sensibles aux ravinements.

Comment éviter l’apparition de situation malheureuse causée par les vices cachés ?

Pour éviter ou minimiser les risques liés aux vices cachés de terrassement, plusieurs pratiques doivent être respectées. Ces interventions sont indispensables et permettent de garantir un terrassement conforme :

• Faire une étude du sol avant un terrassement : le terrain pour construire un bâtiment ou une résidence doit être évalué de près. Avant de terrasser les lieux, une étude du sol est primordiale.
• Vérifier le taux d’humidité du sol : durant l’étude du terrain, il est essentiel de s’assurer si le terrain est humide ou non. À savoir que l’eau constitue un élément déterminant dans le bon déroulement des travaux de terrassement. Il faut quantifier l’eau présente dans le sol et celle qui peut être susceptible de s’y infiltrer.
• Réaliser un compactage du sol : le fait de compacter un terrain permet de limiter le volume des vides afin d’augmenter le quota de grains solides dans le sol.
• Prioriser un système de drainage du terrain : le drainage est d’une grande importance pour bien maitriser la quantité d’eau dans le sol ou qui peut s’y infiltrer. Un manque ou une absence de drainage entraine des risques sur la stabilité du terrain.
• Limiter les phases provisoires en terrassement et construction : une planification rigoureuse des interventions techniques à réaliser pour terrasser un chantier doit être bien établie. L’apparition de plusieurs phases provisoires entraine non seulement un retard de chantier, mais provoque aussi la vulnérabilité des ouvrages de terrassement. Priorisez toujours la mise en place rapide de réseaux de drainage définitifs. Que ce soit les bassins en tampon, les descentes de talus ou les caniveaux…

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