Ravalement de façade : prix et conseils

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Deux ouvriers effectuant le ravalement de façade d’un immeuble.

Un ravalement de façade est essentiel pour rénover et restaurer une façade ancienne. Le ravalement d’une façade peut même être obligatoire dans certaines villes. Dès lors, il est essentiel de bien s’informer sur l’utilité et sur le prix d’un ravalement de façade. Pourquoi ravaler sa façade ? Combien coûte le ravalement de façade ? En quoi consiste le ravalement d’une façade ? Découvrez toutes les réponses dans cet article !

Pourquoi ravaler sa façade ?

Avant de parler du prix d’un ravalement au m², encore faut-il rappeler l’utilité d’un tel procédé.

Le ravalement de façade est réalisé pour deux grandes raisons :

  • Améliorer l’esthétique des façades,
  • Et préserver l’intégrité des murs extérieurs en améliorant leur étanchéité.

Un ravalement extérieur présente également de nombreux intérêts :

  • Une remise à neuf de la façade grâce à des réparations diverses ;
  • Une amélioration de l’isolation phonique et thermique ;
  • Une optimisation des performances énergétiques de la maison ou de l’immeuble ;
  • Une réduction des remontées d’humidité au niveau des murs ;
  • Une meilleure protection des murs extérieurs.

Il faut par ailleurs noter qu’un ravalement de façade est en théorie obligatoire tous les 10 ans. Si votre façade est particulièrement abîmée, votre mairie pourrait ainsi vous contraindre à réaliser un tel ravalement.

Quel est le prix d’un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade consiste à remettre en état les murs extérieurs d’un bien immobilier. Les opérations à réaliser dépendent surtout de l’état des façades du bâtiment ou de la maison, mais aussi de leur accessibilité. Il est alors difficile de définir exactement le coût du ravalement de façade de manière globale. Voilà pourquoi, il vous faut budgétiser le prix de ravalement d’une façade en fonction de votre projet et des spécificités de votre façade.

Combien coûte un ravalement de façade ?

Les travaux nécessaires à la réalisation du ravalement de façade dépendent directement de l’état des murs. Parfois, une simple peinture de façade suffit, tandis qu’il est parfois nécessaire de réaliser une réfection de façade, nettement plus coûteux.

En moyenne, le prix d’un ravalement de façade sera situé entre 20 et 100 € par m². Le tableau suivant vous aider à vous faire une idée encore plus précise du budget à prévoir pour la réalisation des travaux :

Type de ravalementBudget à prévoir
Ravalement en peintureEntre 20 € et 25 € par m²
Ravalement en maçonnerie (enduit, etc.)Entre 40 et 50 € par m²
Ravalement completEntre 30 et 100 € par m²(Budgétisez gratuitement les travaux de ravalement de votre façade!)

De quoi dépend le prix d’un ravalement de façade ?

Le prix du ravalement de façade se définit en fonction du projet. Les facteurs qui entrent en considération lors de la budgétisation sont :

  • Le type de ravalement nécessaire : esthétique, maçonné ou avec isolation ;
  • L’état de la façade : son état, ses dimensions et sa fabrication (en brique, parpaing, pierre…) ;
  • L’accessibilité du bâtiment ;
  • Le choix du produit pour les traitements et la finition ;
  • Le tarif appliqué par le ravaleur, le façadier ou l’entreprise spécialisée en ravalement de façade.

Pour mieux définir le coût du ravalement de façade, il est conseillé de demander différents devis de ravalement de façade, et de les comparer. Remplir le formulaire situé en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis pour le ravalement d’une façade.

Les tarifs d’un façadier en fonction des travaux nécessaires

Le ravalement d’une façade passe par plusieurs étapes, depuis le diagnostic des murs aux travaux de finitions. Les tarifs d’un façadier vont directement dépendre des opérations à effectuer sur votre façade.

Les différentes étapes d’un ravalement de façade

L’étendue des travaux à faire lors du ravalement de façade dépend de l’état du mur et de ses dimensions. En ce qui concerne le prix, plus les prestations seront nombreuses, plus la facture sera élevée. De manière générale, la rénovation d’une façade peut passer par les étapes suivantes :

  • Réaliser un diagnostic pour déterminer les travaux à réaliser ;
  • Mettre en place l’échafaudage ;
  • Nettoyer et décaper la façade ;
  • Réparer le mur : boucher les fissures, les trous…;
  • Appliquer un traitement sur le mur ;
  • Poser les finitions.

Plus votre façade sera détériorée, et plus il faudra prévoir d’actions différentes sur votre façade, d’où l’intérêt de faire régulièrement appel à un façadier (on conseille de nettoyer une façade tous les 2 à 4 ans).

Le prix d’un ravalement de façade en fonction des travaux

Le ravalement de façade comprend donc quatre grandes étapes :

  • La préparation du chantier,
  • Le nettoyage des murs,
  • L’application du traitement de façade,
  • Et les finitions.

Pour vous aider à calculer encore plus précisément le coût d’un ravalement, le tableau suivant vous informe en détail sur le prix des différents travaux de réfection d’une façade :

PrestationsBudget à prévoir
Mise en place l’échafaudageEnviron 30 % du montant des travaux
Nettoyage de façadeEntre 4 et 30 € par m²
Traitement des mursEntre et 10 et 100 € par mètre linéaire
Traitement anti-mousse et champignonsEntre 30 et 100 € par m²
Imperméabilisation façadeEntre 30 et 50 € par m²
Finition par badigeon de chauxÀ partir de 30 € par m²
Finition par application d’enduit monocoucheEntre 20 et 30 € par m²
Finition par application d’enduit multicoucheEntre 50 et 80 € par m²
Pose de crépiEntre 20 et 80 € par m²

Pour avoir une idée plus précise du prix de traitement d’une façade, veuillez suivre notre dossier complet sur le sujet.

Quelles démarches pour ravaler une façade ?

Afin de ravaler sa façade, il est important de réaliser différentes démarches. Après s’être informé sur le prix d’un ravalement de façade, il est conseillé de trouver un professionnel, puis de réaliser les formalités administratives nécessaires.

Ravalement de façade et formalités

En vue du ravalement de façade, il est nécessaire de réaliser quelques démarches administratives :

  • Il faut remettre une déclaration préalable des travaux auprès de la mairie. Ce document correspond au Cerfa 13703 pour un habitat individuel ou le Cerfa 13404 pour les autres.
  • Si les travaux nécessitent la mise en place d’un échafaudage sur un lieu public, une autorisation est requise.

Lors du dépôt du dossier relatif au ravalement de façade auprès de votre mairie, il est conseillé de vous informer sur les aides financières disponibles. Il se pourrait que votre commune ait mis en place un système d’aide financière pour de tels travaux.

À savoir : ces formalités peuvent être assurées par le prestataire. Pensez à lui en parler avant de signer un devis de ravalement de façade.

Comment choisir son entreprise de ravalement de façade ?

La solution la plus simple pour trouver et choisir une entreprise de ravalement de façade est de demander des devis de façadiers à plusieurs professionnels, puis de les comparer pour profiter du meilleur tarif.

Un devis de façadier comporte les informations essentielles sur le ravalement de façade et son prix. Cette méthode permet notamment d’apprécier le professionnalisme du prestataire, de se renseigner sur ses prix et de connaître les travaux à réaliser.

Avant d’engager un professionnel, il est aussi recommandé d’examiner les quelques points suivants :

  • La réputation de l’entreprise : pour obtenir les informations, il est possible de contacter directement les anciens clients, apprécier les œuvres déjà réalisés par le prestataire, se renseigner sur Internet.
  • Les assurances du façadier : ce point est important, car un artisan du bâtiment est contraint de souscrire à certaines assurances. Il est conseillé de choisir uniquement une entreprise déclarée et dont la police d’assurance est à jour.
  • Le tarif appliqué : il est conseillé de se baser sur la moyenne des tarifs appliqués pour déterminer quel professionnel applique un meilleur rapport qualité/prix. Pour s’informer sur le tarif moyen d’un façadier, cliquez ici.
  • Le devis de façadier : un professionnel doit présenter un devis complet comportant les informations obligatoires prévues par la loi. Il faut donc bien vérifier que le document contient tous les éléments requis avant de signer.

Si vous le souhaitez, le formulaire situé en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis pour le ravalement d’une façade. De quoi budgétiser votre projet rapidement et sans vous complexifier la vie !