Avec le temps les murs extérieurs d’une maison ont tendance à s’user et s’abîmer, c’est pourquoi dans certains cas il est important de les rénover. Avant de réaliser ce type de travaux, il est important de savoir que le prix d’un ravalement de façade varie entre 30 et 150 €. Toutefois, le tarif d’une rénovation de façade peut vraiment varier en fonction de l’état de vos murs.

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Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

Un ravalement de façade est un type de travaux de rénovation qui consiste à remettre en état les murs de façade d’une maison. En effet, il se peut que votre logement subisse des détériorations dans le temps comme de légères fissures voire des infiltrations d’eau. De plus, ce type de problèmes peut nuire à l’isolation de votre habitat. C’est pourquoi, en réalisant des travaux de rénovation de façade vous pouvez, en plus d’améliorer l’aspect de vos murs de maison, réaliser des économies à long termes. Sachez donc que le prix d’un ravalement de façade peut parfois être dérisoire par rapport aux économies que vous pouvez générer.

Prix d’un ravalement de façade en fonction du type de bâtiment

Que vous ayez une maison ou un appartement vous n’aurez pas la même somme à débourser pour vos travaux de rénovation. En effet, le prix d’un ravalement de façade varie énormément en fonction du type de bâtiment à rénover. Le tarif de ravalement d’une maison individuelle est en général moins onéreux que pour un immeuble de plusieurs étages. Voici un tableau comparatif entre le tarif du ravalement de façade d’une maison et d’un immeuble :

Ravalement de façadePrix au m2
Maison individuelleDe 30 à 60 €
Immeuble de plusieurs étagesDe 40 à 70 €

Les tarifs affichés dans ce tableau sont donnés à titre indicatif et dépendent de votre région.

Le ravalement d’un immeuble est en général plus onéreux que le ravalement d’une maison. Cependant, il est important de savoir que pour une maison le propriétaire doit payer la totalité des travaux de rénovation, ce qui n’est pas le cas pour un immeuble en copropriété. En effet, dans le cas d’une copropriété la charge est répartie en fonction du tantième.

Si vous souhaitez avoir une estimation précise pour réaliser vos travaux, sachez qu’il existe un formulaire en bas de cette page pour recevoir gratuitement des devis d’artisans professionnels.

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Prix d’un ravalement de façade en fonction du type de travaux

Lorsque vous souhaitez réaliser un ravalement de façade vous pouvez réaliser différents types de travaux qui permettent de prolonger la longévité de votre façade. Attention, tous ces travaux vont influer sur le prix d’un ravalement de façade. Voici une liste de tarifs des travaux possibles lors d’une rénovation de façade :

Travaux de rénovation de façadePrix au m2
Nettoyage de la façade3 à 20 €
Traitements des façades10 à 80 €
Traitement anti-graffitis5 à 20 €
Traitement désinfectants20 à 35 €
Imperméabilisation10 à 40 €
Nettoyage des pollutions25 à 40 €
Restauration des murs de façade15 à 80 €
Réfection des joints de maçonnerie5 à 50 €
Travaux d’apprêt3 à 20 €
Traitement des fissures avec risques d’infiltration5 à 10 €
Rénovation de façade en pierres de taille5 à 30 €
Recouvrir la façade avec un enduit de parement mince25 à 40 €
Recouvrir la façade avec un enduit de parement organique épais30 à 45 €
Réfection des fissures par enduit monocouche organo-minéral30 à 40 €
Réfection des fissures par enduit minéral et finition à la chaux50 à 70 €
Enduit de réhabilitation pour ancien bâti par parement minéral épais à la chaux aérienne50 à 70 €
Réhabilitation pour ancien bâti par patine25 à 35 €
Travaux complets de ravalement30 à 70 €

Le prix d’un ravalement de façade comprend la fourniture et la pose. La liste ci-dessus n’est pas exhaustive mais pour avoir une idée précise du tarif pour réaliser vos travaux, vous pouvez également demander des devis à des professionnels du bâtiment.

Les tarifs ne sont donnés qu’à titre indicatif en fonction de moyennes constatées.

Est-il obligé de réaliser un ravalement de façade ?

Il n’existe pas d’obligation valable pour toute la France en ce qui concerne le ravalement de façade. Toutefois, sachez qu’il est possible que votre commune vous impose un ravalement de façade tous les 10 ans ou quand elle trouve que c’est nécessaire. Par exemple, si vous habitez à Paris, vous devez obligatoirement réaliser au moins un ravalement tous les 10 ans. Pour savoir si vous êtes obligé de réaliser la rénovation de vos murs extérieurs, contactez directement la mairie ou le service d’urbanisme de votre commune.

Que se passe-t-il si vous ne réalisez pas les travaux de ravalement de façade au bout des 10 ans imposés par votre commune ?

En plus du prix d’un ravalement de façade, votre mairie peut vous obliger de payer une amende de 3 750 €.

En savoir plus sur l’obligation d’un ravalement de façade.