Prix d’un démoussage de toiture : tarif des professionnels et devis

Garantissant l’intégrité, l’étanchéité et la durabilité du toit, le démoussage est un entretien à programmer régulièrement. Vous pouvez envisager de réaliser l’opération vous-même. Toutefois, recourir à un professionnel reste la meilleure option. Mais quel est le tarif d’un professionnel pour le démoussage de toiture ?

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Prix d’un démoussage de toiture sans traitement hydrofuge

Le démoussage consiste essentiellement à enlever les organismes qui colonisent la toiture. Le prix d’un démoussage dépend de deux critères : les caractéristiques de la toiture et l’état de végétation à éradiquer.

Prix d’un démoussage selon les caractéristiques de la toiture

Les caractéristiques prises en compte pour définir le prix d’un démoussage de toiture sont :

• Le type de couverture de toiture : tuiles et ardoises sont davantage appréciés par les mousses et lichens. En effet, en terre ou en pierre, ce type de toiture favorise la prolifération de microorganismes et plantes vivantes. Cela ne signifie pas pour autant que les tôles et aciers ne sont pas touchés.
• La configuration du toit : un toit plat reste plus humide plus longtemps, ce qui accroît le développement des mousses. Les toits en pente évacuant plus rapidement l’eau laissent moins de chance aux plantes de s’accrocher et de se développer.
• La hauteur du toit : la hauteur du toit peut également influencer sur le prix d’un démoussage de toiture. Le facteur difficulté et celui du risque peuvent notamment faire grimper considérablement le prix. Entre une toiture de maison de plain-pied et la toiture d’une maison à un étage, comptez déjà un surcoût d’environ 20 %.
• Le dernier entretien de toiture : le professionnel demande toujours à quand remonte le dernier entretien, nettoyage de toiture ou démoussage. Cela lui permet d’évaluer l’état actuel de la toiture et de la consistance de la végétation.

Comparatif : le démoussage d’une toiture en tuile coûte environ 12 € du m² contre 15 € pour l’ardoise et autant pour le béton. Pour le démoussage d’une toiture plate, prévoyez autour de 20 € du m².

Prix d’un démoussage selon l’état de la végétation sur la toiture

Le second facteur pris en compte par les professionnels pour déterminer le prix d’un démoussage est l’état actuel de la végétation présente sur la toiture. Plus de végétation signifie plus de travail, justifiant logiquement un prix plus élevé. En général, le professionnel et le propriétaire s’accorde à définir l’état de la toiture par simple constat. Toutefois, pour éviter les mauvaises surprises, il est fortement conseillé de procéder à un examen plus minutieux pour établir un devis précis et définitif. Cet examen ne doit toutefois pas être confondu avec un diagnostic de toiture qui est une expertise complète sur l’état de la toiture et qui coûte beaucoup plus cher.

Conseil : profitez du démoussage pour faire également un nettoyage de gouttière.

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Prix d’un démoussage de toiture avec traitement hydrofuge

Vous pouvez également profiter de l’occasion pour renforcer votre toiture grâce à un traitement hydrofuge. Mais de quoi s’agit-il et quel est le coût d’un démoussage avec traitement hydrofuge ?

Pour hydrofuger une toiture

Un traitement hydrofuge consiste à appliquer un produit qui va imperméabiliser la toiture. Un traitement hydrofuge est nécessaire pour les couvertures poreuses de type tuile ou ardoise. Le film va permettre à l’eau de s’écouler plus rapidement sans pénétrer dans le matériau. Le traitement hydrofuge va également contribuer à lutter contre les mousses et autres végétations. Il existe trois types de produit hydrofuge :

• Hydrofuge acrylique : un produit hydrofuge à base d’eau, à pulvériser sur la couverture. C’est le traitement le plus écologique. Toutefois, la durée d’action d’un hydrofuge acrylique est assez limitée. Il convient de répéter l’opération plus fréquemment, généralement à chaque démoussage.
• Hydrofuge à base de solvant : il s’agit d’un produit à base de résine. La résine est appliquée manuellement, au pinceau ou au rouleau. La résine a une durée de vie plus importante, offrant une meilleure protection, mais coûte plus cher. De plus, à base de solvant, ce produit est beaucoup plus polluant.
• Peinture hydrofuge : utilisée principalement pour l’imperméabilisation de la façade, la peinture hydrofuge peut également être utilisée sur la toiture. Elle permet à la fois de protéger et de rénover la toiture.

Remarque : il existe également des produits hydrofuges colorés, à ne pas confondre avec la peinture hydrofuge. On préconise davantage l’hydrofuge coloré pour le traitement de toiture à la place d’une peinture hydrofuge.

Prix d’un démoussage avec traitement hydrofuge

L’application d’un traitement hydrofuge après un démoussage augmente bien évidemment le prix de la main d’œuvre. Selon le type d’hydrofuge utilisé, l’opération coûte entre 20 et 30 € du m², produits compris. Avec un hydrofuge à base de solvant, il faut attendre que la toiture soit entièrement sèche avant d’appliquer l’hydrofuge. L’opération prend donc plus de temps.

Remarque : le démoussage étant considéré comme un entretien, il n’ouvre, en principe, pas droit aux dispositifs d’aides et subventions réservées à la rénovation et à la réfection de toiture. Vous bénéficiez toutefois d’un TVA au taux réduit de 10 %.

Exemples de devis pour le démoussage de toiture

Voici un exemple de devis établi par un professionnel pour le démoussage d’une toiture de 100 m². Il s’agit d’une toiture en tuile. Le propriétaire désire un entretien intégral, incluant démoussage, traitement hydrofuge et assainissement des gouttières.

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