D’après une enquête récente, plus de 35% des travaux de rénovation de sous-sol font face à des inconvénients lors de leur exécution. Ces problèmes entraînent des surcoûts non négligeables. Mais pas seulement, le résultat final d’une rénovation n’est pas totalement à la hauteur des objectifs établis. Des pertes thermiques à cause d’une mauvaise ou une absence d’isolation, une invasion de moisissures, un manque total de ventilation qui rend la pièce malsaine à cause de l’humidité… Que faire ? Pour éviter les problèmes, voici une liste des erreurs courantes à éviter en cas de rénovation de sous-sol.

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Négliger le budget pour sa rénovation de sous-sol

En cas de travaux de rénovation, il est important d’estimer le budget nécessaire. Une estimation sert à maitriser et à bien gérer les coûts. Négliger le calcul du prix de rénovation sous-sol entraine des dépenses imprévues. Cela risque de faire gonfler l’investissement initial prévu pour les travaux. Une planification financière aide à limiter le stress et permet de garantir une réalisation correcte d’une rénovation de sous-sol.

Comment éviter cette erreur liée au budget rénovation sous-sol ?

Prenez le temps de bien évaluer les coûts. Pour cela, vous pouvez demander des devis aménagement de sous-sol auprès des professionnels en rénovation. Avec 3 à 5 estimations, il est possible de comparer les offres et de choisir la plus avantageuse. En moyenne, le coût pour rénover un sous-sol oscille entre 990 et 2 300 € (Comparez des devis) par m². Ce prix change en fonction des travaux à réaliser et de la taille du chantier.

Minimiser l’importance des démarches administratives et autorisations travaux

Le manquement au respect des démarches administratives pénalise vos travaux. Pour une rénovation, il est nécessaire d’obtenir les autorisations adéquates. En cas de non-respect des normes, le propriétaire sera dans l’obligation de payer des amendes. Des complications administratives entrainent des retards dans la bonne marche d’une rénovation de sous-sol. La loi peut même demander la démolition des modifications réalisées en cas de manquement à cette réglementation. A part la nécessité d’autorisation, il faut également respecter le code de bâtiment. Des règles locales sont souvent établies par la commune.

Comment ne pas faire cette erreur concernant les autorisations nécessaires ?

Privilégiez la demande des autorisations nécessaires avant de commencer votre chantier de rénovation de sous-sol. Dans le cas de modification sur un chantier de 20 m², vous avez besoin d’une autorisation préalable de travaux. Pensez aussi à passer auprès de votre commune pour connaître les codes du bâtiment de votre région. Pour limiter les va-et-vient et s’assurer du respect des normes administratives, il est utile de confier son projet de rénovation sous-sol à des professionnels. Ils s’occuperont des démarches et des paperasses administratives associées aux modifications de votre sous-sol.

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Ne pas s’intéresser aux problèmes d’humidité dans le sous-sol

Le sous-sol est une pièce facilement sujette à l’humidité. Etant donné que cet espace est très fermé, ce problème survient fréquemment. L’air ne circule pas correctement. De plus, les lieux manquent de ventilation. Si bien que le sous-sol souffre de condensation. Les moisissures apparaissent un peu partout et les odeurs désagréables envahissent la pièce. Une négligence des problèmes d’humidité dans le sous-sol peut nuire à votre rénovation. Après la modification des lieux, la pose de revêtement mural, au sol et au plafond, les moisissures et les odeurs peuvent facilement réapparaitre. A part les problèmes d’humidité, prévoyez des travaux de rénovation isolation de sous-sol. L’humidité et l’isolation sont interdépendantes.

Comment s’assurer de la présence d’humidité dans le sous-sol ?

Vous vous interrogez sur les bonnes pratiques à appliquer pour traiter le problème d’humidité dans le sous-sol ? Premièrement, vous avez besoin de tester le taux d’humidité présent avant de rénover. Identifier ce point permet de mettre en place les solutions adéquates. Souvent, les signes comme les moisissures, les détériorations de mur ou plafond, les mauvaises odeurs ne sont pas présentes. Alors que les lieux sont humides. Pour déterminer la présence ou non de l’humidité, faites un test.

Il est utile de prévoir un système de ventilation dans votre sous-sol. Si vous cherchez une solution manuelle, installez des grilles de ventilation sur différentes zones clés de la cave. Vous pouvez également opter pour une option mécanique. L’installation d’appareil de ventilation ou VMC permet d’assurer un excellent renouvellement de l’air dans le sous-sol. Ces solutions permettent d’éviter les problèmes d’humidité dans la cave et l’accumulation de la condensation.

Oublier de considérer la hauteur sous-plafond dans votre sous-sol

En général, il faut prévoir une hauteur de 8 pieds au minimum pour un sous-sol. Afin d’y créer un espace de vie convenable, cette dimension est importante. Si vous rénovez votre cave, l’espace de marche doit être prise en considération. L’erreur d’oublier la hauteur sous-plafond entraine de gros problèmes d’inconfort dans le sous-sol. Le risque de cette omission est que les occupants des lieux se cognent souvent la tête.

Comment éviter l’erreur de la hauteur sous-plafond dans le sous-sol ?

Pour limiter cette erreur, plusieurs interventions peuvent être entreprises. Pensez à bien évaluer la hauteur sous-plafond existante. Si la dimension des lieux est insuffisante, il est possible de creuser le terrain. Vous pouvez ainsi augmenter la hauteur du sous-sol. A part cela, vous pouvez aussi choisir de changer l’emplacement de la plomberie ou le style de disposition de la pièce.

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Croire que vous pouvez rénover seul votre sous-sol

Beaucoup ont la fâcheuse tendance de surestimer leurs compétences et se lancent seul dans la rénovation de leur sous-sol. Penser que vous pouvez gérer vous-même les travaux à faire constitue une grande erreur. Rénover une cave et la transformer en une nouvelle pièce de vie nécessitent des connaissances très techniques. Il est essentiel de suivre différentes étapes importantes. Concevoir des plans de rénovation, identifier les emplacements de circuits électriques, établir les plans des modifications de l’électricité et de la plomberie, modifier certaines structures principales… Une expertise professionnelle est nécessaire pour éviter les problèmes techniques coûteuses en réparation.

Comment trouver le bon professionnel en rénovation de sous-sol ?

Contacter un spécialiste en rénovation de sous-sol vous aidera énormément. Pour assurer des modifications correctes et répondant aux normes, il suffit d’engager un artisan architecte. En passant par un professionnel pour transformer un sous-sol, vous limitez l’apparition des erreurs coûteuses. Mais pas seulement, vous vous assurez ainsi d’une gestion conforme des complications. De plus, vous gagnez du temps en confiant vos projets à un professionnel. Le tarif moyen d’un artisan architecte est estimé entre 8% à 15% du prix total de la rénovation de sous-sol.

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