Devis d’aménagement des combles : prix

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Dernière mise à jour le : 19 août 2020 par Rénovation et travaux

Vous souhaitez avoir quelques m² de plus pour aménager une pièce supplémentaire dans votre maison ? Avez-vous déjà pensé à aménager les combles de votre maison ? L’aménagement de cet espace est parfaitement envisageable sous certaines conditions. Avant de faire appel à un artisan professionnel pour réaliser vos projets, il est important de se renseigner sur le prix des travaux. C’est pourquoi, Rénovation et Travaux vous conseille de demander des devis d’aménagement des combles.

Demandez des devis gratuits pour l’aménagement des combles

Prix des travaux d’aménagement des combles

Le comble est l’espace qui se trouve entre la charpente et le plafond de la maison. Son agencement suit généralement l’ergonomie de la toiture. Cependant, il existe deux type de comble :

Les combles perdus : ce sont des combles avec une faible hauteur sous plafond. Ils nécessitent un rehaussement de toiture pour pouvoir être aménagés. C’est pourquoi un aménagement des combles perdus est souvent supérieur au prix d’aménagement des combles aménageables.
Les combles aménageables : contrairement aux combles perdus, les combles aménageables ont une bonne hauteur sous-plafond. C’est pourquoi il est plus simple et moins onéreux d’aménager des combles aménageables.

A savoir : pour être aménageables, vos combles doivent respecter une hauteur sous plafond minimum de 1,80 mètre ainsi qu’une pente de toit qui soit supérieur à 30 %.

Prix d’aménagement des combles perdus

Les combles perdus également connu comme combles non-aménageables ne sont pas impossibles à transformer. Toutefois, son aménagement implique des travaux importants. Pour vous donner un aperçu des travaux à réaliser, vous devez connaître les caractéristiques techniques d’un comble aménageable :

Il faut rehausser la toiture de façon à respecter une hauteur sous faîtage supérieure ou égale à 1,80 m;
Incliner sa toiture pour obtenir une pente de toit supérieure à 30°;
Attention à la structure de la charpente qui ne doit pas être sur toute la totalité de la surface;

Les professionnels sont là pour vous apporter la solution. Outres les transformations à réaliser à ces différents niveaux, d’autres travaux sont inhérents à l’agencement des combles. On citera entre autres :

l’isolation thermique des combles par l’intérieur ou l’extérieur ;
le revêtement du sol et des murs;
l’agencement des fenêtres de toit;
l’installation de l’électricité;
Installation de la plomberie si vous envisagez de créer une salle de bain ou un point d’eau.

Le devis d’un aménagement des combles est plus ou moins conséquent suivant la complexité des travaux à réaliser. Cela peut varier entre 550 € et 1400 € par m² .

Prix d’aménagement des combles aménageables

Votre comble semble remplir les conditions requises pour être aménagé en pièce de vie? Vous pouvez soupirer car la facture sera moins conséquente que pour l’aménagement d’un comble perdu. Les professionnels vont directement s’appliquer à l’agencement de la pièce et à la mise en place des équipements nécessaires pour assurer votre confort. Pour connaître le prix approximatif d’aménagement des combles aménageables, voici les éléments importants à figurer dans votre liste :

le coût de l’isolation de la toiture;
le coût du renforcement du plancher;
le coût de la pose de portes et de fenêtres;
le coût de la main d’oeuvre pour le raccordement à l’électricité et à l’eau potable;
le coût du revêtement du sol et des murs;
le coût de l’escalier pour y accéder.

En général, le prix moyen d’un aménagement de combles se situe entre 500 € et 1680 € /m2. Ce prix inclut tous les coûts de main d’oeuvre et de fournitures, gros et second oeuvre.

Prix d’une isolation des combles

Pour rendre votre nouvel espace habitable et plus confortable, pensez à mettre en place un bon système d’isolation thermique. Sachez aussi que renforcer l’isolation permet de réduire vos factures d’énergie. Le prix de l’isolation des combles influe en fonction du type d’isolant choisi, de la difficulté de pose et du coût de la main d’oeuvre :

Prix d’isolation des combles perdus : comptez entre 15 € et 50 € par m² pour une isolation d’une combles perdus.
Prix d’isolation des combles aménageables : prévoyez une moyenne de 50 €/m² pour une isolation intérieure sous rampants et de 180 €/m² pour une isolation extérieure de la toiture.

Sachez également que l’amélioration de l’isolation de votre logement vous permet de bénéficier d’un crédit d’impôt. Vous pouvez profiter d’autres aides financières qui permettent de réduire le prix d’aménagement de vos combles tel que l’éco-prêt à taux zéro, l’exonération de taxe foncière, TVA à taux réduit…

Demandez vos devis d’aménagement des combles

Compte tenu de l’envergure de l’agencement d’un comble perdu ou comble habitable, il est vivement conseillé de faire appel à une agence professionnelle. Celle-ci est connaît les différents travaux à accomplir. De plus, elle dispose déjà toute l’équipe d’artisans nécessaires : charpentier, menuisier, électricien… De plus, elle est aussi en mesure de vous fournir le coût estimatif du projet. Pour obtenir gratuitement des devis d’aménagement des combles, remplissez le formulaire ci-dessous:

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Exemple de devis d’aménagement des combles

Pour faire un devis estimatif du coût d’aménagement des combles, plusieurs éléments sont à intégrer. Tout d’abord, évaluer la surface à convertir. Celle-ci dépend notamment du type de comble que vous disposez : comble perdu ou comble aménageable. Dans le premier cas, les travaux seront plus compliqués. Les ouvriers doivent opérer des changements au niveau de l’ergonomie de l’espace pour le rendre habitable. Ensuite, il faut ajouter le coût des travaux qui permettent d’améliorer le confort de vie dans la pièce : isolation thermique, installation électrique, ouvertures, accès et/ ou la plomberie. Enfin, il ne faut pas oublier le coût des main d’oeuvre fourni par les professionnels. Voici un exemple de devis de la main d’oeuvre d’un professionnel :

Récapitulatif pour un devis d’aménagement des combles

En fonction des travaux, de la difficulté et de l’artisan, le prix peut varier du simple au double. C’est pourquoi, il est essentiel d’avoir une idée des tarifs appliqués du moment. Pour faire simple voici un tableau explicatif avec les différents tarifs qui sont appliqués sur des devis d’aménagement des combles :

	Coût d’aménagement de comble perdu	Coût d’aménagement de comble aménageable
Restructuration de la toiture	800 € à 1500 € / m²
Aménagements techniques (isolation, ouvertures …)	15 € à 50 € /m²	50 € et 180 €/ m²
Main d’oeuvre aménagement de combles	450 € et 1 500 € /m²	450 € et 1 500 € /m²
TOTAL	1265€ à 3550 € /m²	500€ à 1680 € /m²

Il est possible que les devis d’aménagement des combles soient avec des prix différents du tableau. En effet, les prix sont ici donnés à titre indicatif et dépendent de l’offre sur le marché

Demande de permis de construire et déclaration préalable

L’aménagement de comble est soumis à quelques formalités administratives. La déclaration de travaux concerne les travaux à réaliser sur une surface habitable inférieures à 40 m². Le dépôt d’une déclaration préalable de travaux est également obligatoire dans les cas suivants :

modification de charpente ;
modification de toiture ;
pose d’une lucarne ou d’une fenêtre ;

Pour les surfaces supérieures à 150m², la réalisation d’un permis de construire est obligatoire. C’est l’architecte qui s’occupe de la réhabilitation de vos combles prend lui-même qui prend en charge toutes les démarches administratives. Voilà pourquoi il est conseillé de faire appel à une agence professionnelle.

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Pourquoi aménager des combles non-aménageables ?

Vous vous demandez sûrement pourquoi il serait intéressant de s’investir dans l’aménagement des combles non-aménageables ? Sachez qu’il est possible de convertir les combles non-aménageables en lieu à vivre confortable et sain. Néanmoins, il vous faudra faire appel à un professionnel pour déterminer la faisabilité du projet. Bien que cela implique un investissement important, le résultat et la satisfaction procurée, une fois le travail achevé, restent inestimable. Vous disposerez d’un espace supplémentaire tout en valorisant votre maison grâce aux rénovations apportées.

De plus, c’est également un moyen d’agrandir sa maison sans avoir à sacrifier du terrain. D’ailleurs si vous n’avez pas de terrain, c’est le seul moyen d’augmenter le nombre de m2 de votre logement.

Pour mener à bien votre projet d’agrandissement de votre maison, n’hésitez pas à demander des devis d’aménagement des combles aux professionnels de votre région. En effet, en plus de vous donner leurs tarifs les artisans pourront également vous conseiller et vous informer sur la réalisation des travaux.