Le budget à prévoir pour rénover une maison dépend du projet à entreprendre, simple rafraîchissement, relooking, agrandissement, rénovation lourde ou rénovation complète. Il varie également en fonction des travaux à faire sur le chantier, de la surface à rénover et du professionnel engagé. Découvrez le prix de rénovation d’une maison en détail pour estimer au mieux votre budget.

Prix de rénovation de maison selon le projet

Le prix de rénovation d’une maison peut aller de 220 à 1 100 € par m². Il dépend de l’importance des travaux à effectuer sur le chantier.

Rénovation d’une maison : prix d’un simple rafraîchissement

De manière générale, un simple rafraîchissement consiste à rénover les revêtements du sol et des murs intérieurs de la maison. En moyenne, le prix d’une rénovation de maison se situe entre 220 et 520 € par m² rénové pour un simple rafraîchissement.

Exemples de prix de rénovation de maison pour un simple rafraîchissement :

PrestationsPrix moyen d’une rénovation de maison
Simple rafraîchissement dans une maison de 80 m²Entre 16 000 et 40 000 €
Simple rafraîchissement dans une maison de 100 m²Entre 20 000 et 50 000 €
Simple rafraîchissement dans une maison de 120 m²Entre 24 000 et 60 000 €

Rénovation compète d’une maison : prix

La rénovation complète d’une maison peut comprendre différents travaux comme :

  • La rénovation des revêtements de sol et des murs ;
  • La rénovation d’une pièce particulière ;
  • La pose d’une cloison en placo ;
  • La transformation d’une pièce ;
  • La rénovation du chauffage.

En moyenne, le prix d’une rénovation complète d’une maison oscille entre 820 et 900 € par m² rénové.

Exemples de tarif pour la rénovation complète d’une maison :

PrestationsBudget moyen à prévoir
Rénovation complète d’une maison de 80 m²Entre 40 000 et 80 000 €
Rénovation complète d’une maison de 100 m²Entre 50 000 et 100 000 €
Rénovation complète d’une maison de 120 m²Entre 60 000 et 120 000 €

Rénovation lourde d’une maison : prix

Une rénovation lourde comprend une rénovation complète avec les gros œuvres comme l’ouverture d’un mur porteur, la réfection d’une toiture et la construction d’une extension. Le prix d’une rénovation lourde se situe entre 1 100 et 1 200 € par m² en moyenne.

Exemples de tarif pour la rénovation lourde d’une maison :

PrestationsBudget moyen à prévoir
Rénovation lourde d’une maison de 80 m²Entre 80 000 et 136 000 €
Rénovation lourde d’une maison de 100 m²Entre 100 000 et 170 000 €
Rénovation lourde d’une maison de 120 m²Entre 120 000 à 204 000 €

Prix de rénovation d’une maison par poste

Le budget de rénovation de maison peut aussi être calculé en fonction des travaux à faire. Il peut alors être nécessaire de s’informer sur le prix des travaux de rénovation courants. Retrouvez dans le tableau suivant quelques exemples de prix d’une rénovation de maison par poste :

Travaux de rénovationBudget moyen à prévoir
Rénovation toitureEntre 3 000 et 9 000 €
Rénovation des solsEntre 20 et 200 € par m²
Rénovation des mursEntre 20 et 50 € par m²
Isolation des mursEntre 7 000 et 12 000 €
Changement de décorationEntre 300 et 700 € par pièce
Rénovation d’une cuisine de 30 à 60 m²Entre 3000 et 8000 €
Modification des murs porteursEntre 5 000 et 7 000 €
Rénovation d’un chauffageEntre 5 000 et 16 000 €
Pose d’une cloisonEntre 1600 et 2000 €

Coût de rénovation d’une maison par un architecte

L’intervention d’un architecte pour être nécessaire, voire obligatoire pour la rénovation d’une maison. Le tarif de ce professionnel peut varier en fonction du projet. En moyenne, le coût de rénovation d’une maison par un architecte se situe entre 8 à 15 % du montant total des travaux.