Tarif d’un maitre d’œuvre : tous les prix et devis maitre d’œuvre

Tarif d’un maitre d’œuvre : tous les prix et devis maitre d’œuvre
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Quel est le tarif d’un maître d’oeuvre ?

Vous vous apprêtez à faire construire une maison ? Dans ce cas, il est intéressant de vous renseigner sur le prix d’un maître d’oeuvre et de ses services. Tout comme un architecte, un tel spécialiste peut en effet vous aider à encadrer votre chantier et à assurer la bonne réalisation des travaux. Mais il reste important de bien calculer le tarif d’un maître d’oeuvre, de manière à maîtriser votre budget de construction au mieux.

Quel est le rôle du maître d’œuvre ?

Se substituant à l’architecte, le maître d’œuvre permet d’encadrer les travaux et de veiller à leur bon déroulement. Il s’agit donc d’un expert de référence si vous devez réaliser des travaux importants.

Ce professionnel peut vous aider à sélectionner vos artisans et entreprises de construction, et veiller à ce qu’ils se coordonnent parfaitement et réalisent leur part des travaux dans les temps.

Quand avoir recours à la maîtrise d’oeuvre ?

On passe généralement par ce type de professionnel du bâtiment pour les chantiers les plus vastes. Le maître d’oeuvre n’a de réel intérêt que si vous avez besoin de plusieurs corps de métier (électricien, maçon, plombier, etc.).

Cela peut par exemple être le cas :

  • Lors de la construction d’une maison,
  • Lors de la rénovation d’une maison ancienne,
  • Lors de la réalisation d’une extension de maison.

Il faut savoir qu’un maître d’œuvre a les mêmes missions qu’un architecte lorsqu’il se situe sur un chantierLa seule différence est que le maître d’œuvre ne dispose pas du statut d’architecte, si bien qu’il ne pourra pas travailler sur des travaux dont la superficie est supérieure à 170 m².

Important : si vos travaux doivent obligatoirement être encadrés par un architecte, le recours à un maître d’oeuvre est inutile, car il ne vous permet pas de vous passer d’un architecte.

Les missions d’un maître d’oeuvre

Le tarif d’un maître d’œuvre est justifié par l’étendue de ses missions. Voici les principaux rôles dont un maître d’œuvre peut se charger lorsqu’il intervient sur un chantier :

  • La conception du projet : le maître d’œuvre créé les plans et les documents techniques, au même titre qu’un architecte.
  • Le conseil dans le choix des artisans : le maître d’œuvre peut vous aider à trouver les bonnes entreprises, mais ne les sélectionnera pas à votre place.
  • La suivi du chantier : le maître d’œuvre supervise le chantier et s’assure de sa bonne tenue.

Un maître d’œuvre sera donc un interlocuteur privilégié, qui sera d’un grand secours au moment de construire une maison.

Néanmoins, il ne se substituera pas à votre autorité. Même si vous faites appel à un maître d’œuvre, vous resterez l’interlocuteur des différents artisans choisis.

Le tarif d’un maître d’œuvre

Les tarifs de la maîtrise d’oeuvre dépendent généralement directement du coût total des travaux. En conséquence, plus vos travaux sont d’envergure, et plus les honoraires d’un maître d’oeuvre seront élevés.

Comment est calculé le prix d’un maître d’oeuvre ?

Il est à noter qu’un maître d’œuvre est le plus souvent rémunéré de la même manière qu’un architecte, c’est-à-dire en fonction d’un pourcentage sur le coût total des travaux.

Selon les cas, un maître d’oeuvre peut être payé entre 3 et 15 % du coût des travaux. Ce pourcentage dépend généralement de la nature des missions confiées à votre spécialiste des travaux :

  • Si le maître d’œuvre n’agit que sur la conception des plans et sur la constitution du permis de construire, sa rémunération sera généralement aux alentours de 3% du total du projet.
  • S’il intervient tout au long du projet, le tarif du maître d’œuvre sera davantage proche des 10 à 15% du coût total des travaux.

Le prix d’un maître d’œuvre est donc forcément déterminé par l’étendue des travaux et le coût total du projet.

À savoir : n’hésitez pas à demander un devis de maître d’oeuvre grâce au formulaire situé en bas de cette page. Nos devis gratuits et sans engagement vous permettent de connaître des tarifs précis et vérifiés pour votre maîtrise d’ouvrage, et donc de mieux préparer vos travaux.

Exemple de budget de maîtrise d’oeuvre

À titre d’exemple, et pour vous aider à mieux comprendre le montant à prévoir pour la maîtrise d’oeuvre, prenons un exemple précis.

Un couple décide d’engager un maître d’oeuvre pour la supervision d’un agrandissement de maison. Il s’avère que le budget total des travaux s’élève à 38 000 euros. Le contrat de construction mentionne une rémunération de la maîtrise d’oeuvre à hauteur de 13 %.

Au final, le budget du maître d’oeuvre s’évalue donc à 4940 € (soit 13% de 38 000 €), pour un budget total élevé à 42940 €.

À savoir : si le coût d’un maître d’oeuvre peut sembler élevé, il ne faut pas oublier qu’il joue un rôle primordial dans la tenue des travaux. En vous conseillant et en vous accompagnant, votre maître d’oeuvre peut vous faire économiser plusieurs milliers d’euros sur les chantiers les plus conséquents.

Trouver un bon maître d’œuvre

Avoir recours à la maîtrise d’ouvrage est une véritable sécurité en matière de travaux, mais encore faut-il trouver un maître d’œuvre compétent, et de confiance.

En effet, l’un des risques de la maîtrise d’ouvrage est de tomber sur un maître d’œuvre qui cherche à gonfler artificiellement la facture totale du projet, pour percevoir une rémunération plus forte.

Comment trouver un maître d’oeuvre compétent ?

Certaines techniques peuvent vous assurer des qualifications et de la réputation de votre encadreur de travaux :

  • Pour trouver un maître d’œuvre compétent, mieux vaut faire confiance au bouche à oreille. Si l’un de vos proches a eu recours à un maître d’œuvre satisfaisant dans les derniers mois, inutile de chercher plus loin.
  • Dans le cas contraire, nous vous conseillons d’exiger différents devis de maître d’œuvre, pour comparer les éventuels tarifs des maître d’œuvre qui vous sont avancés.
  • Avant d’engager un spécialiste, renseignez-vous sur sa réputation et exigez ses recommandations. Un professionnel compétent n’aura aucun mal à vous présenter ses dernières réalisations, voire à vous inviter sur un chantier en cours.

Les vérifications à faire avant d’engager un maître d’oeuvre

Notez que vous n’avez pas à payer un maître d’œuvre avant le début des travaux et la signature d’un contrat de construction. Si un maître d’œuvre exige un acompte avant même la signature du contrat, fuyez !

De même, il est indispensable que vous ayez recours à un contrat de louage d’ouvrage, de manière à éviter les mauvaises surprises.

Assurez-vous également que votre maître d’œuvre puisse fournir les attestations d’assurances professionnelle et décennale, obligatoires pour les projets de grande envergure.

Notre conseil : pour vous assurer de l’honnêteté d’un maître d’œuvre au moment de budgtiser votre projet, rien ne vous empêche de faire des demandes de devis auprès d’artisans du bâtiment (maçons, plombiers, menuisiers, etc.). Si vous constatez que les devis que vous recevez affichent des prix bien inférieurs à ceux proposés par votre maître d’œuvre, c’est qu’il y a un problème.

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