Prix d’un ravalement de facade au m2 : tarif facadier, cout enduit, devis

Devis travaux gratuit

façade fraichement ravalée

façade fraichement ravalée

Les bâtiments anciens ou abîmés par la pollution peuvent avoir besoin d’un ravalement de façade pour retrouver leur première jeunesse. il est donc important de connaitre quel est son utilité, sa règlementation et son prix au m2

Si certains propriétaires considèrent cette opération comme purement esthétique, il n’en est rien ! En effet, la loi peut imposer un ravalement de façade des bâtiments publics et privés une fois tous les dix ans. Rassurez-vous, cette intervention est néanmoins généralement pratiquée tous les 15 ou 20 ans.

Dans tous les cas, le paiement du ravalement de façade est à la charge du propriétaire ou de la copropriété. Face à des travaux de si grande envergure, il convient d’entamer les démarches avec prudence, et de se renseigner préalablement sur le tarif d’un ravalement de façade en établissant plusieurs devis de façadiers.

Qu’est-ce qu’un ravalement de façade

 

Le ravalement d’une maison ou d’une façade consiste en plusieurs opérations de remise en état et de nettoyage des murs extérieurs, aussi bien pour un immeuble que pour une maison. Vous vous en doutez, il ne s’agit pas uniquement de nettoyer la brique ! De manière générale, et selon l’état de la façade, un ravalement consistera en plusieurs étapes clefs :

Selon les besoins du propriétaire et la vétusté du bâtiment, une rénovation de façade peut être l’occasion de travaux d’isolation ou de remplacement des fenêtres, ce qui bien évidemment sera facturé plus cher.

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Combien coûte un ravalement de façade ?

 

Le prix d’un ravalement de façade est toujours conséquent, mais ce n’est pas une raison pour laisser le professionnel saler la facture ! L’évaluation du prix global dépend toujours d’un prix au m² de façade. Il dépendra notamment de l’état de l’immeuble ou de la maison à ravaler, et de la nature des travaux.

On peut évaluer le prix du ravalement au m² entre 20 et 110€, en fonction de la nature des travaux. Le tarif du ravalement de façade sera donc à évaluer en fonction de la surface à traiter. Dans une copropriété, le coût du ravalement sera réparti entre les copropriétaires, pour une facture s’étalant généralement entre 2000 et 10000€ par copropriétaire.

Notez que le coût du ravalement de façade peut être pris en partie en charge par les collectivités territoriales. Un ravalement de façade sur un immeuble à usage locatif peut être déductible des impôts. En cas de travaux d’isolation ou de sécurité, il sera également possible pour vous de recevoir des crédits d’impôts. Avant d’entamer les travaux, nous vous conseillons de vous renseigner sur les aides que vous pourriez recevoir pour votre ravalement de façade, notamment auprès de votre mairie et des collectivités.

Demander un devis de ravalement de façade

 

Comme tous les travaux conséquents, le ravalement de façade exige la mise en place du devis d’un façadier. Avant de vous renseigner sur les tarifs des façadiers, il peut être utile de contacter un professionnel qui établira un diagnostic de votre façade. Ce dernier vous permettra de déterminer quels travaux sont réellement à effectuer, et vous donnera une idée du prix de ravalement de façade. Cette étape peut vous éviter la mise en place de travaux inutiles par un façadier peu scrupuleux.

Comme il est pratiquement impossible, vu le nombre de facteurs pris en compte, d’établir vous-même le tarif du ravalement de façade, il vous faudra forcément faire établir différents devis de façadiers. Nous vous conseillons de faire établir au moins trois devis différents, voire plus. En effet, les devis de ravalement peuvent varier du tout au tout. Avant de contacter un professionnel, tâchez de vérifier la réputation du façadier. Inutile de vous préciser que le bouche à oreille est l’un des meilleurs indicateurs de la qualité d’un artisan façadier.

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Pour chaque devis, vérifiez que tous les éléments nécessaires sont correctement notifiés :

 

  • Détail des différentes étapes du chantier (y compris la mise en place des échafaudages)
  • Prise en compte des taxes
  • Prise en compte des assurances et garanties nécessaires
  • Détail des produits utilisés (les produits doivent être certifiés avec les marquages NF ou CE)

N’ayez pas peur de prendre votre temps au moment de l‘établissement du devis. Libre à vous de poser toutes les questions au façadier sur les différentes informations que comporte le devis. Vous êtes également en droit de demander à voir les travaux qu’il exécute sur d’autres bâtisses, ce qui pourra vous rassurer sur son sérieux.

N’oubliez pas qu’un ravalement de façade exige de faire une déclaration de travaux en mairie de manière à ce que vous receviez une autorisation. Il est également possible d’avoir besoin de l’accord de vos voisins. En copropriété, cet accord est bien sûr indispensable : il s’agit de travaux conséquents, si bien que la décision peut s’étaler sur plusieurs années.

 

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Ravaler sa façade soi-même : le coût de l’équipement

Il est possible de ravaler sa façade soi-même si vous êtes particulièrement doué en travaux. Nous conseillons bien sûr aux non-professionnels d’éviter ce type de travaux s’ils n’ont pas l’expérience requise, car ils risquent d’endommager leur façade. Les bricoleurs expérimentés auront quoi qu’il en soit besoin de matériel pour faire un ravalement de façade.  

Vous aurez ainsi à acheter ou à louer la matériel suivant pour ravaler une façade :

  • Echafaudage : à louer entre 15 et 30€ la journée
  • Pinceaux et rouleaux : Comptez environ 20€ pour acheter le matériel nécessaire.
  • Enduit pour façade (mortier) : Pour reboucher les trous s’il y en a, le mortier s’achète entre 1 et 4€ le kg.
  • Peinture : Selon la peinture et le matériau de façade (nombre de couches, précautions à prendre, etc.), vous paierez entre 15 et 30€ le litre. 
  • Brosse métallique : Comptez entre 10 et 30€
  • Combinaison, gants et lunettes de protection : Comptez 30 à 70 euros pour le tout
  • Nettoyeur à haute pression : à louer 20€ la journée
  • Pulvérisateur :  à louer 20€ la journée

Naturellement, et selon l’état de votre façade, vous pourriez avoir besoin de matériel supplémentaire. Cependant, vous aurez compris que faire sa façade soi-même sera moins coûteux que passer par un artisan maçon. Cette économie à un prix : votre temps. En effet, vous devrez mobiliser plusieurs journées pour ravaler une façade, en particulier si les conditions climatiques ne s’y prêtent pas.

Faites très attention si vous décidez de faire un ravalement de maison. Mieux vaut être capable de diagnostiquer correctement l’état de votre façade (repérer les trous éventuels, les parties abîmées, etc.) pour un ravalement de façade efficace. Plus encore, vous devez absolument savoir en quel matériau est constitué votre façade et la traiter en conséquence.

Si vous ne vous sentez pas de taille, n’oubliez pas qu’il est très facile de faire établir des devis ravalement de façade, pour qu’un professionnel s’occupe de la tâche ! 

Trouver et choisir le bon artisan pour son ravalement

Un ravalement de façade ne se confie pas à n’importe qui ! Il est essentiel de trouver un bon artisan pour le ravalement de façade, c’est à dire un artisan qui connait son métier et qui pratique des tarifs raisonnables. C’est grâce à des devis de ravalement de façade que vous parviendrez à trouver le meilleur artisan. Fiez-vous au sérieux du devis et à la cohérence du prix ravalement pratiqué pour sélectionner soigneusement le meilleur artisan.

Rénovation & Travaux recommande deux méthodes pour trouver un bon artisan façadier :

  • Le bouche à oreille : si un proche a été satisfait d’un ravalement de façade effectué il y a peu, vous pouvez vous fier à son expérience de client et faire confiance au façadier qui a effectué les travaux. C’est la méthode la plus efficace pour trouver un bon artisan façadier.
  • La demande de devis : si vous ne connaissez personne ayant effectué un ravalement de façade dernièrement, Rénovation & Travaux vous permet de recevoir gratuitement jusqu’à 5 devis ravalement, qui vous permettront de découvrir et comparer des artisans de votre région.  

Il est essentiel de comparer différents devis ravalement de façade pour profiter du meilleur prix ravalement de façade et faire jouer la concurrence. C’est là le secret pour trouver un bon artisan pour ravalement de façade.

Les obligations légales pour un ravalement

Le ravalement de façade est-il obligatoire ?

Un certain nombre de lois encadrent le ravalement de façade. S’il y a une chose à savoir quand on est propriétaire, c’est que le ravalement de façade est une obligation légale dans de nombreuses communes. En effet, il est stipulé qu’il doit être effectué par le propriétaire tous les dix ans, de manière à préserver l’espace urbain.

Si un propriétaire oublie d’effectuer son ravalement, il risque de recevoir un rappel à l’ordre indiquant un délai pour préparer les travaux, puis une amende.

Le ravalement de façade  et la co-propriété ?

Le ravalement de façade en co-propriété est également obligatoire, et est le plus souvent réparti entre les co-propriétaires. Attention en revanche, certains éléments comme les fenêtres et les volets peuvent être considérés comme privatifs.

Il se peut donc que certains co-propriétaires soient amenés à payer plus que les autres pour un ravalement de façade, notamment s’ils doivent être amenés à changer de fenêtre ou de volets. Pour être fixé sur les parties communes et privatives de votre co-propriété, pensez à consulter votre bail.

Ravalement de façade et permis de construire

En théorie, un ravalement de façade ne nécessite pas de déposer un permis de construire. Un simple déclaration préalable permet de débuter son ravalement de façade sans être inquiété par les autorités.

Néanmoins, il peut arriver qu’une demande de permis de construire soit obligatoire pour un ravalement de façade, notamment pour les bâtiments classés au patrimoine historique, ou encore si le ravalement de façade tend à changer radicalement l’apparence du bâtiment.

Rénovation & Travaux vous conseille donc systématiquement de contacter votre commune avant de faire un ravalement de façade, de manière à vous assurer de la légalité de votre démarche.


Obtenir gratuitement le tarif exact de vos travaux de ravalement

Remplissez ce formulaire et recevez 5 devis d’artisans façadier (ou autre, si vous souhaitez faire d’autres travaux) de votre région. Remplir ce formulaire vous prendra 15 secondes et vous permettra d’obtenir le tarif exact de vos travaux tout en faisant jouer la concurrence. Grace à ces devis gratuits, vous pourrez véritablement budgétiser vos travaux, et cela sans aucun engagement de votre part.
Nous sommes en partenariat avec plus de 20 000 artisans reconnus et professionnels sur toute la France, il y en aura forcément près de chez vous !

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