Prix de l’extension d’une maison : cout, démarche et devis en ligne

Prix de l’extension d’une maison : cout, démarche et devis en ligne
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Extension de maison

Extension de maison en pleine construction

Investir dans le coût d’une extension de maison est un calcul très judicieux si vous avez besoin d’espace supplémentaire mais que vous ne souhaitez pas déménager. C’est aussi une manière efficace d’augmenter la valeur de vos biens immobiliers. Mais avant un tel projet, mieux vaut bien calculer son budget d’agrandissement de maison. Plusieurs techniques vous permettent d’augmenter votre surface habitable. Découvrez les différentes solutions possibles, ainsi que leur prix.

Quel est le prix d’agrandissement d’une maison ?

Si vous souhaitez agrandir la surface habitable d’une maison, il est prudent de prévoir au minimum 1000 euros par mètre carré de surface ajoutée. Néanmoins, sachez que la facture peut être encore plus salée !

Il faut bien comprendre qu’un budget d’extension de maison dépend avant tout du projet qui vous intéresse. Pour exemple, le coût d’une surélévation de maison ne sera jamais le même que celui de l’aménagement des combles ou de la construction d’une véranda.

Le coût à prévoir peut dépendre de multiples critères :

  • Type d’extension,
  • Artisans contactés,
  • Matériaux utilisés,
  • Architecture de la maison,
  • Situation géographique,
  • Etc.

Nos spécialistes des travaux d’agrandissement ont tout de même réuni pour vous quelques estimations tarifaires globales :

Prix d’extension de maison au m²

Il faut savoir que le coût d’agrandissement d’une maison dépend directement de la surface ajoutée.

En toute logique, plus votre extension est vaste, et plus elle est coûteuse. Voilà pourquoi il est très intéressant d’avoir des estimations générales du budget à prévoir au mètre carré.

Le tableau suivant vous donne des indications tarifaires pour chaque solution d’agrandissement d’une surface habitable :

Type d’extension de maisonPrix à prévoir au m²
Extension de maison en bois (type véranda)À partir de 1000 €
Extension de maison en acier et en verre (type véranda)Entre 1400 et 2000 €
Extension de maison en parpaingEntre 1000 et 1600 €
Surélévation de maison (en bois)Entre 1200 et 1600 €
Aménagement des comblesEntre 500 et 2000 €
Construction d’un garage.Entre 500 et 700 €

Vous pouvez multiplier la surface souhaitée pour votre agrandissement de maison (20 m², 30 m², 50 m², etc.) pour avoir une certaine idée du budget à prévoir.

Naturellement, tous les tarifs évoqués sont uniquement des estimations. Si vous cherchez à trouver des investissements et que votre projet est déjà concrétisé, il est indispensable de demander des devis d’extension de maison à des spécialistes, pour disposer d’un budget précis et vérifié.

À savoir : remplissez le formulaire situé en bas de page, et vous pourrez recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis d’agrandissement de maison, réalisés par des spécialistes reconnus et proches de chez vous.

Le budget d’agrandissement d’une maison

Comme pour tous les travaux d’aménagement, sachez réfléchir au coût d’extension d’une maison de manière globale. Il est toujours préférable de contacter un architecte pour ce type de projet, de manière à être accompagné tout au long du chantier, et à prendre en compte toutes les spécificités d’une telle construction.

Gardez en tête que le budget de vos travaux d’extension dépend non seulement du coût des professionnels employés, mais aussi de la qualité des matériaux et du type de travaux. Sachez donc rester raisonnable pour cadrer avec votre budget.

Prévoyez d’ailleurs une certaine réserve pour des frais supplémentaires, fréquents lors de chantiers de grand ampleur.

Lorsque vous faites établir un devis d’extension de maison, pensez à long terme et n’oubliez aucun détail :

  • Essayez de calculer les frais de chauffage et d’électricité supplémentaires de la nouvelle pièce.
  • Prévoyez le coût du mobilier et des aménagements intérieurs.
  • Prenez également en compte la hausse de votre taxe foncière et de votre assurance habitation, en fonction de la surface ajoutée.

Le budget d’un agrandissement de maison est souvent chiffré à plusieurs dizaines de milliers d’euros. Inutile de vous lancer dans de tels travaux si votre budget est insuffisant. Et pour cause, trop rogner sur les prix risque d’entraîner la construction d’une extension mal isolée, voire peu durable.

Exemple de coût d’extension d’une maison

Pour que vous ayez une idée plus concrète du prix des travaux d’agrandissement, nous avons préparé pour vous un exemple concret d’extension de logement.

Présentation des travaux d’extension

Dans notre cas, le propriétaire d’une maison de 100 m² cherche à faire construire une extension de 25 m². Il a la chance de disposer d’un jardin de 60 m², ce qui lui permet d’agrandir assez facilement sa maison, sans trop empiéter sur son terrain :

Notre propriétaire a fait établir différents devis avant l’extension de sa maison, en fonction des matériaux et en contactant différents artisans.

Choix d’une solution d’agrandissement de maison

Son choix s’est vite porté sur une extension de maison en parpaing avec toiture en tuile, en partie pour ne pas jurer avec sa construction actuelle.

Il a finalement signé avec un artisan qui lui proposait une extension de maison à 1450 euros le m² (HT). Avec 25 mètres carrés ajoutés, notre propriétaire s’en est sortir pour 36 250 euros de chantier, hors taxe.

À cela, il a dû ajouter 20% de taxe, soit 7250 euros, pour un total TTC de 43 500 euros. Notez, grâce à cet exemple, l’importance de calculer la TVA pour déterminer le budget d’une extension de maison.

Existe-t-il une extension de maison pas chère ?

En matière d’agrandissement de maison, il n’existe pas de solution miracle pour faire baisser le prix des travaux.

Il est très fréquent qu’un propriétaire ait des choix limites pour agrandir sa maison. Certaines options d’extension peuvent parfois être impossibles, par exemple du fait d’un terrain trop petit pour un agrandissement, ou de fondations trop fragiles pour une surélévation.

Quoi qu’il en soit gardez en tête que la solution la moins coûteuse est celle qui nécessite le moins de construction. Pour certaines maisons, le choix le moins coûteux est la pose de vérandas, pour d’autre, il s’agit de l’aménagement des combles.

Voici quelques conseils si votre budget est limité :

  • Si vos combles sont aménageables, ce sera souvent la solution la moins coûteuse. Mais ce ne sera pas forcément le cas si votre charpente n’est pas assez haute pour un aménagement du grenier.
  • Pour une extension de maison ou une surélévation, préférez les extensions en bois, plus légères et moins coûteuses à réaliser.
  • Évitez d’intégrer la plomberie dans une extension (douches, WC, etc.). Si ce n’est pas indispensable, un agrandissement de maison sans plomberie sera moins coûteux.

Avant d’investir, ayez enfin le réflexe de comparer les devis d’agrandissement de maison. C’est le meilleur moyen de faire jouer la concurrence et de trouver l’option la moins coûteuse.

Démarche d’extension de maison

Si vous envisagez l’extension de votre maison, notez qu’il s’agit d’un projet d’envergure et qui ne se prend pas à la légère.

Vous avez intérêt à le préparer des mois à l’avance, et à n’omettre aucun détail. Soyez sûr du coût global de l’extension de maison, faites établir plusieurs devis d’architectes soyez sûr de la faisabilité de votre projet.

Extension de maison et permis de construire

Notez que l’extension de maison nécessite généralement :

  • Un accord de votre mairie,
  • Un permis de construire,
  • Et le recours à un architecte inscrit à l’ordre.

Si l’extension de maison est inférieure à 40 m² et que la surface habitable totale de votre maison (extension comprise) ne dépasse pas les 170 m², il se peut que vous n’ayez pas besoin de permis de construire, et que le recours à un architecte soit facultatif.

Allez quoi qu’il en soit vous renseigner auprès de votre mairie pour éviter les mauvaises surprises et les retards de chantier.

L’importance du recours à des entreprises de construction

Si avoir recours à des professionnels a forcément un coût, il serait très risqué de vous passer des services d’un architecte ou d’un agenceur, et encore plus dangereux d’entreprendre les travaux vous-même !

Pour une extension de maison, il est très souvent question de casser ou ouvrir un mur porteur. Faire établir des devis pour agrandir sa maison auprès de professionnels qualifiés est la meilleure manière de déterminer correctement votre budget.

Par ailleurs, les professionnels du bâtiment seront mieux à même d’optimiser votre projet et donc d’éviter les dépenses superflues.

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