Coût de la rénovation d’une maison : tous les prix et devis rénovation

Coût de la rénovation d’une maison : tous les prix et devis rénovation
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Calculons ensemble le coût de rénovation d’une maison !

Il est très délicat d’estimer le prix de rénovation d’une maison. De tels travaux peuvent en effet nécessiter un investissement plus ou moins important, selon les situations. Et pourtant, le calcul d’un budget de rénovation est primordial quand on cherche à rénover une vieille maison ou à refaire son intérieur. Vous vous posez des questions sur le budget pour rénover sa maison ? Avant de démarrer le chantier, prenez le temps de calculer le coût de rénovation d’un logement grâce à nos conseils et à nos indications.

 

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Combien coûte la rénovation d’une maison ?

S’il est indispensable de connaître son budget de rénovation avant d’entamer les travaux, c’est loin d’être chose facile. Et pour cause, le coût des travaux de rénovation peut varier énormément d’un projet à l’autre !

Il est cependant possible de faire quelques estimations plus ou moins précises lorsqu’on décode de s’attaquer à un tel chantier.

Le budget de rénovation d’une maison

S’il est assez ardu d’estimer clairement le coût de remise à neuf d’une bâtisse, c’est parce que les prix dépendent directement de la nature des travaux et de leur complexité.

En moyenne, rénover une maison coûte entre 5000 et 150 000 euros. Rassurez-vous : à moins que vous ne vous attaquiez à une maison en très mauvais état, vous ne devriez pas payer plus de 20 000 euros dans un tel chantier.

Pour connaître une estimation de budget plus précise, il est bon de se renseigner en détail sur le prix exact des travaux les plus courants lors d’une rénovation.

💡 Si vous cherchez à connaître un tarif précis à 100 % précis pour la rénovation d’un logement, le mieux est de contacter une entreprise de rénovation. Le formulaire en bas de cette page vous permet de recevoir des devis précis, gratuits et sans engagement.

Connaître le prix des travaux de rénovation

Le coût d’un chantier de rénovation varie énormément en fonction de vos besoins.

Il est évident qu’une maison dont l’installation électrique et la plomberie sont aux normes sera moins chère à remettre à neuf qu’un logement dont ce n’est pas le cas.

Si vous vous demandez quels sont les prix des différents travaux de rénovation, le tableau suivant peut vous aiguiller :

Type de travauxBudget moyen à prévoir
Rénovation de la maçonnerieEntre 30 et 50 euros par m²
Rénovation d’un chauffageEntre 10 000 et 20 000 euros
Rénovation des menuiseries (portes et fenêtres)Entre 5000 et 10 000 euros
Remise à neuf de l’isolation d’une maisonEntre 20 et 60 euros par m²
Rénovation d’une installation électriqueEntre 30 et 50 euros par m²
Rénovation d’une toitureEntre 10 000 et 20 000 euros
Remise à neuf de la plomberieÀ partir de 5000 euros

Le saviez-vous ? Les entreprises du bâtiment sont libres de fixer elles-mêmes leurs tarifs. En conséquence, vous avez toujours intérêt de comparer plusieurs devis de rénovation d’une maison avant de confier votre chantier à un spécialiste !

Le prix de rénovation d’une maison au m²

Pour calculer le budget approximatif nécessaire pour rénover une bâtisse, il peut être intéressant de connaître des coûts moyens au mètre carré :

  • En règle générale, rénover sa maison coûte entre 300 et 900 euros du mètre carré.
  • Le budget peut atteindre 1000 euros et plus dans le cas de la rénovation d’une maison en ruines ou d’un logement non équipé en plomberie ou électricité.

Le budget de vos travaux dépend pour beaucoup de la superficie de votre logement. Le tableau suivant vous en apprend plus sur le coût de rénovation d’une maison au mètre carré, en fonction du type de rénovation à réaliser :

Type de rénovationTravaux concernésPrix à prévoir au m²
Rénovation basiquePeintures, revêtements de sol, revêtements muraux, revêtements de sol, etc.Entre 300 et 450 euros
 Rénovation complèteRénovation de plomberie, installation électrique, revêtements, remise à neuf de l’isolation, meubles, etc.Entre 500 et 900 euros
Réhabilitation d’une maison ancienneMaçonnerie, plomberie, électricité, assainissement, etc.À partir de 1000 euros

Notez bien qu’il s’agit là uniquement d’estimations générales. Bien entendu, seul un devis d’entreprise de rénovation peut vous permettre de connaître un budget parfaitement précis pour de tels travaux.

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De quoi dépend le budget de rénovation d’une maison ancienne ?

Vous aurez compris que les prix des entreprises de rénovation se situent entre quelques milliers et quelques centaines de milliers d’euros.

Il faut bien comprendre que réhabiliter une maison ou la remettre à neuf peut coûter des sommes radicalement différentes, selon les chantiers et les besoins en main d’oeuvre.

Nous avons listé pour vous les facteurs qui influencent le plus les tarifs de rénovation d’une vieille maison :

1) La surface de la maison

Naturellement, plus la maison est vaste et plus le budget des travaux est élevé. C’est tout à fait logique, car une grande maison :

  • Est plus longue à remettre à neuf,
  • Peut nécessiter plus d’artisans,
  • Exige d’utiliser plus de matériaux.

Multipliez la surface de la maison à rénover par nos indications de coût au mètre carré (entre 300 et 1000 € par m², selon les travaux) et vous obtiendrez un budget approximatif pour vos travaux.

2) L’état de la maison

Une maison défraîchie est moins coûteuse à rénover qu’une maison délabrée !

De manière générale, évitez d’acheter une ruine si vous ne connaissez rien aux travaux de rénovationCela pourrait vous coûter plus cher que d’acheter neuf !

Le budget de remise en état d’une maison évolue en fonction des travaux nécessaires (peintures, toiture, isolation, électricité, plomberie, cloisons, etc.).

Notre conseil : mieux vaut se faire accompagner par un artisan avant l’achat d’une maison à rénover. À défaut, vous pouvez aussi demander un devis pour rénover une maison avant votre achat immobilier, pour être sûr de maîtriser votre budget. 

3) La main d’œuvre

Un autre poste de dépense non négligeable est le coût de la main d’œuvre. Si vous passez intégralement par des artisans, le prix de la main d’oeuvre peut représenter plus de la moitié du budget.

Pour être certain de maîtriser le coût final, sachez choisir des professionnels qualifiés, aux tarifs raisonnables. Il est souvent intéressant de prendre en charge les travaux basiques (peintures, pose de moquette,etc.) vous même, de manière à faire baisser le tarif final.

Quoi qu’il en soit, l’idéal est de faire établir au minimum trois devis avant la rénovation d’une maison. C’est encore la meilleure manière de faire jouer la concurrence et de vérifier l’honnêteté des différents artisans contactés.

À savoir : libre à vous de passer par une entreprise de rénovation (qui s’occupera d’une remise à neuf intégrale) ou de contacter différents corps de métier (plombier, électricien, couvreur, carreleur, etc.).

4) La qualité des équipements

Cela ne paraît rien en soi, mais le choix des équipements et accessoires (robinetterie, machine à laver, interrupteurs, luminaires, etc.) peut jouer pour beaucoup dans le montant des travaux de rénovation.

Certes, ils ne représentent pas l’essentiel du budget… mais ils peuvent tout de même l’augmenter ou le réduire de plusieurs milliers d’euros.

En fonction de vos besoins et exigences en matière d’équipement, le tarif sera plus ou moins élevé.

Pourquoi demander des devis de rénovation de maison ?

Si cette page a pu vous donner une idée plus précise de l’investissement nécessaire pour rénover une maison ancienne,il est indispensable de contacter des artisans si vous êtes à la recherche d’un tarif entièrement précis.

Et pour cause, il est impossible de connaître le coût de rénovation d’un logement sans consulter des experts. Faire vous-même les calculs de prix ne vous permet d’obtenir qu’une estimation assez imprécise.

L’importance des devis d’entreprises de rénovation

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à demander des devis d’artisans avant de débuter votre chantier de remise à neuf.

En moyenne, il est conseillé de demander entre trois et cinq devis de rénovateurs spécialisés avant de choisir votre entreprise. Cela vous permet :

  • De connaître le budget précis des travaux,
  • De comparer les prix et services qui vous sont proposés,
  • De faire jouer la concurrence et de choisir l’artisan qui propose les meilleurs tarifs.

Quoi qu’il en soit, passez systématiquement par une entreprise déclarée et qui vous propose différentes garanties. Disposer d’un devis de spécialiste vous permet de mener une rapide enquête sur son entreprise, et de savoir à qui vous avez affaire.

Est-il financièrement intéressant de rénover une vieille maison ?

La rénovation d’un logement se fait dans plusieurs cas :

  • Vous possédez une maison qui a besoin de rénovation, en vue d’une future vente ou tout simplement pour améliorer votre quotidien,
  • Vous envisagez d’acheter une maison à rénover, dans le but de faire une plus-value ou de payer votre maison moins cher.

Dans les deux cas, il est préférable de disposer d’estimations budgétaires précises avant d’investir le moindre centime. De cette manière, vous êtes certain de l’intérêt de votre projet, et pouvez entamer les travaux avec plus de sérénité.

Vous en savez désormais plus sur le prix de rénovation d’une maison. Si vous le souhaitez, n’hésitez pas à remplir le formulaire situé en bas de page. Différents spécialistes de la rénovation situés à proximité de chez vous seront ravis de vous envoyer leurs tarifs, le tout gratuitement et sans aucun engagement.

Vous pouvez également continuer votre visite sur Rénovation & Travaux. Pour connaitre le prix de la rénovation d’un appartement, c’est ici que vous découvrirez toutes les estimations à connaître !

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